경제
부동산
- 부동산경제삐닥한파리23토지거래허가구역으로 묶인 지역이서 경매로 낙찰 받으면 전월세를 줄 수 있나요?요즘 서울과 수도권 핵심지가 토지거래허가구역으로 묶여있잖아요.근데 이 지역에서도 분명 경매 물건이 많이 나올 거 같은데 낙찰은 받았다고 실거주를 하는 것은 좀 무리가 있을 거 같은데 토지거래허가구역으로 묶인 지역이서 경매로 낙찰 받으면 전월세를 줄 수 있나요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제온화한부엉이236전환다세대(다가구 -> 다세대) 주택의 분양권 인정 범위서울시 상도동에 구분등기가 2004년 11월 1일, 대지권설정 2004년 3월 12일인 43제곱미터 다세대주택을 보유중인데재개발이 추진되면 분양권을 받을 수 있는지 궁금합니다.들리는 얘기로는 서울시조례에 따라 2003년 12월 30일 이후에 전환된 다세대는 건물 1개에 1개의 분양권만 나온다는 얘기가 있어서요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제온화한부엉이236전환다세대(다가구 -> 다세대) 주택의 분양권 인정 범위서울시 상도동에 구분등기가 2004년 11월 1일, 대지권설정 2004년 3월 12일인 43제곱미터 다세대주택을 보유중인데재개발이 추진되면 분양권을 받을 수 있는지 궁금합니다.들리는 얘기로는 서울시조례에 따라 2003년 12월 30일 이후에 전환된 다세대는 건물 1개에 1개의 분양권만 나온다는 얘기가 있어서요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제어쩐지호기심많은케첩어머니 명의 아파트 빚포함 증여시 세금이혼가정이라 어머니랑 살고있고,저는 무주택자고 어머니는 구축 아파트 1대가 있으십니다.구매는 9천만원에 하셨고 지금 빚이 4천만원 남은 상태입니다.현재 시세는 올라서 1억 7천정도 하더라구요.가로주택정비사업에 채택되어 곧 재개발이 들어가게 되는데분담금도 많이 나오고, 갚아나갈 날들을 생각해서어머니께선 제 소유로 돌리고 제가 대출받아 갚아나가시길 희망하십니다.그 후에는 어머니랑 실거주를 계속 하구요.이쪽 세금에 대해선 문외한이라 아무것도 모르는데이렇게 명의를 넘기게 되면 상속세를 내야하는 것 같더라구요.저도 여유가 없는 상황이라, 최대한 절세 할 수 있는 방법을 알고 싶습니다.재개발 완료 후에는 거의 4~5억까지 시세가 뛸 것 같은데,그때 되서 어머니 명의로 대출 신청 후 제가 대출까지 넘겨받는게 더 나을지,아니면 지금 빚4천/구시세 9천/현시세 1.7억 상태에서 넘겨받는게 더 나을지알려주시면 좋겠습니다.혹은 어머니 명의로 계속 냅두고 제가 갚아드리다가어머니 사망시 상속하는게 더 나을지 이런것도 좀 알려주시면 감사하겠습니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제눈에띄게매혹적인차돌박이부모님 주택 구입 시 주담대 후 나머지 금액에 대해서 양도? 차용?같은 계약을 통해 현금거래 없이 구매 가능한가요?안녕하세요. 주택 관련해서 여쭤보고 싶은게 있습니다!!제가 부동산이랑 세무쪽은 아는게 없어 지금이라도 공부해보려하니 내용도 어렵고, 혼자 찾고 해결하기에는 제가 너무 무지하네요 ㅜㅠ현재 어머니 명의 3억정도 집(주담대 1억 6천 남은)을 동생이 주담대를 받아서 매매 하려합니다. 그때보다 집값이 올라서 주담대가 2억 좀 넘게 나오는데 어머니 주담대를 갚고 그 차액만큼 비용을 사용하고 싶어서 대출을 풀로 받고싶은데. 주담대는 실거래가에 맞춰서 나온다고 하더라구요.그래서 일단 시세애 맞춰서 거래를 하고 주담대 비용 2억 천을 제외한 9천만원 정도가 필요하게 되는데. 이거를 현금거래 없이 구매가 가능한가요?? 다른데 물어보니..뭐 상계처리하거나 양도세만 내면된다. 차용증 작성해라 다 말이 달라서 여쭤봅니다!1. 어머니 명의 3억집(주담대 1억 6천 남음)2. 동생이 주담대 받아서 구매를 원함 (목돈없음)3. 동생이 대출받은 2억 1천을 어머니께 보내고 나머지 금액 9천만원을 부모님과의 계약 등을 통해 실제 현금지급없이 거래가 가능한가9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제곰살맞은두견이69전세집 퇴거 및 집 매매 잔금과 인테리어 기간동안 단기임대시 전입신고 문제현재 살고있는 전세집 퇴거날은 1월12일이고,매매로 이사갈 집의 잔금일(보금자리론 대출실행일)은 1월30일경이라최소 3주, 인테리어까지 하게되면 4주정도의 단기임대를 할 예정인데요.이 기간동안 거주지는 어떻게 해야할까요? 대출실행 시에 어딘가에 거주지로 등록이 꼭 되어있어야하는건가요? 단기임대숙소들이 대부분 전입신고가 안된다고 해서요..9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제강가딘우리나라 소부장 관심 종목이 어떤게 있을까요?요즘 중국과 관계가 좋아지면서 소부장 종목이 다시 부상하는것 같던데요. 어떤 종목이 유망한가요? 관심있게 지켜볼 종목이 있는지 궁금합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내내당당한공공칠빵임대차 신고할때 주택유형 질문이요.계약서엔 공동주택으로 나와있고근생(주거용고시텔)인데요임대차 신고할때 보니까 주택유형에 단독주택, 다가구주택, 다세대주택,고시원이렇게 있는데 주택 유형을 뭘로 선택해야 하나요??그리고 계약서상 면적이랑 임대차신고할때 나오는 연면적이랑 다른데 상관없나요???5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제가장엄격한두루치기월세 집주인이 도배요청 받아주실까요?현재 집에서 10년 넘게 월세로 살다가 이사하는거라 요즘 이사 관행을 잘 모르겠어서 질문드립니다어제 새로운 집에 가계약 10만원 했고 내일인 월요일에 계약을 할 예정입니다 오래된 다세대 주택 1000/30하는 방 두칸 월세인데 오늘 다시 잠시 둘러보니까 벽지가 스위치 쪽에 손때 변색된 부분이 있었고 팔꿈치 길이만큼 찢어진곳, 노랗게 크게 변색된 부분 등 모든 방 곳곳에 벽지 훼손이 있더라구요.장판은 찍힘있고 그렇긴한데 크게 게의치는 않아서 전체 벽지만 패턴없는 흰색으로 해줬으면 좋겠는데 요청 받아주시려나요?어제 벽지 상태 잘 몰랐을땐 중개인한테 벽지 도배 해주실까요? 물었을땐 한지 얼마안돼서 안해도 된다고 말씀하셨는데 벽지 상태를 자세히 같이 안봐서 그런것같아서 내일 계약 전에 다시 같이 둘러보면서 중개인이랑 얘기해보려구요집주인한테 뭐라고하면 설득이 쉬울까요? 전에 집도 10년 살았었고 이 집도 별 큰 문제가 없으면 5년은 살것같다고 하면 괜찮을까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자질문을 잘못올려서 다시 질문드립니다두개 조합원인 상태입니다(둘다 투기과열지구)a지역은 제가 주택 분양신청을 하였고 관리처분도 났습니다 둘다 25년도 입니다 b지역은 26년 분양신청 예정입니다제가 5년 재당첨제한에 걸린상태에서이때 b지역을 분양신청전에 매도를 하면매수인이 주택입주권 받는데 문제가 없는가요?제가 들은바로는 b지역을 분양신청전 매도해도매수하신분이 주택못받는다고 하시네요2명의 전문가가 답변했어요