전세집 퇴거 및 집 매매 잔금과 인테리어 기간동안 단기임대시 전입신고 문제

Question

현재 살고있는 전세집 퇴거날은 1월12일이고,

매매로 이사갈 집의 잔금일(보금자리론 대출실행일)은 1월30일경이라

최소 3주, 인테리어까지 하게되면 4주정도의 단기임대를 할 예정인데요.

이 기간동안 거주지는 어떻게 해야할까요?

대출실행 시에 어딘가에 거주지로 등록이 꼭 되어있어야하는건가요? 단기임대숙소들이 대부분 전입신고가 안된다고 해서요..

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 가족이나 지인들의 집에 잠시 전입을 헸다가 대출실행일 해당 이사를 가는 집에 전입신고를 하시면 됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 이종민 공인중개사입니다.

거주지로 등록되어 있기보다는 일반적으로 이사갈 집 계약서와 그 집의 등기부등본이 있어야 대출이 실행됩니다. 질문자님의 현재 상황을 대출할 곳에 문의하면 필요한 서류를 자세하게 안내해줄 겁니다. 그리고 단기임대는 삼쩜삼 어플이나 공인중개사무소에서도 구할 수 있으니 참고하시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

꼭 단기거주지로 전입신고를 하지 않아도 되겠으나, 현재 주택에서 퇴거시 다른 세입자가 전입신고를 위해서는 반드시 본인도 다른곳에 전입신고를 해서 현 주소에서 전출이 되어야 합니다. 그렇기에 어디론가는 반드시 주소지를 옮기셔야 하는데, 경우에 따라 새로운 주택임대전까지 임시대로 옮기셔야 하는 경우 가족이나 친지쪽 주소지로 임시 거주지 이동을 해두시는 것도 방법이 될수는 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

주소지를 본가나 다른 친척집에 옮겨두시거나 전입이 가능한 단기임대 찾아서 전입 후 이사가면 됩니다.

삼삼엠투 보시면 전입 가능한 매물도 상당히 있습니다.

추가 궁금하신 사항 있으실가요?

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

단기 임대를 한다고 한다면 보증금이 없다면 전입신고를 하지 않아도 되겠습니다.

보통 그 정도 기간은 월세 일할 계산으로 한 번에 비용처리를 하기 때문에 세를 내고 3주 거주하다 퇴거만 하시면 될 듯 합니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

가능하다면 전입신고 허용되는 단기임대를 찾는 것이 가장 깔끔합니다

주택, 오피스텔, 도시형생활주택 등은 가능하지만

에어비앤비·레지던스는 대부분 거부됩니다

이전을 못하면 단기임대에는 실제로 살되 주민등록은 부모님·형제 집으로 전입해놓고 단기 거주라면 실무상 문제 거의 없습니다

과태료·대출 문제 발생 사례는 거의 없고 추천도 가장 높습니다

대출 실행 시점에는 어디에든 주민등록만 되어 있으면 됩니다

반드시 새로 사는 집 주소일 필요는 없습니다

보금자리론은 소유권 이전일(잔금일)로부터 3개월 이내에 해당 주택으로 전입신고 하면 되고 이후 1년 이상 실거주 유지 의무입니다

1월 30일 잔금 처리하고 4월 말까지 전입 완료하면 될거 같습니다

계획을 잘세워서 처리히시기 바랍니다

Answer 7

현재 살고있는 전세집 퇴거날은 1월12일이고,

매매로 이사갈 집의 잔금일(보금자리론 대출실행일)은 1월30일경이라

최소 3주, 인테리어까지 하게되면 4주정도의 단기임대를 할 예정인데요.

이 기간동안 거주지는 어떻게 해야할까요?

==> 현 거주지에 새로운 임차인이 입주를 하지 않았다면 임대인과 협의후 일정한 비용을 부담하는 조건으로 진행하심이 적절해 보입니다.

대출실행 시에 어딘가에 거주지로 등록이 꼭 되어있어야하는건가요? 단기임대숙소들이 대부분 전입신고가 안된다고 해서요..

===> 기타 사항은 임대인과 협의를 하거나 전입신고 가능한 주택을 찾는 방법 밖에 없습니다

Answer 8

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

보금자리론의 경우에는 신청일 현재 예비세대주도 인정되므로 부모님집에 전입하여 세대원인 상태에서도 신청할 수 있습니다.

Answer 9

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

보금자리론 대출 실행 시점에 반드시 전입신고가 되어 있지는 않아도 되며 실행 후 3개월 이내 새집으로 전입을 하시면 됩니다 그래서 전세 퇴거와 잔금 인테리어 사이 3-4주 공백을 전입신고 없이 공백으로 두시는 것은 피하시는 것이 좋으며 단기임대를 알아보시고 전입신고를 해두시는 것이 안전하다고 생각됩니다