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- 부동산경제처음부터우아한라이온오피스텔 임대차 위탁계약 중 판매 관련 문의안녕하세요오피스텔 분양 후 임대차 위탁계약을 진행하여임대료를 받고 있습니다현재 오피스텔 처분을 고려 중인데 위탁계약 기간이 남은 상황에서 타인에게 오피스텔 판매가 가능한지 문의 드립니다감사합니다10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제도도한할미주택임대소득 과세 기준 왜 신고하라고 날라오는지 모르겠어요1. 비소형주택2. 비소형주택이나 시가 7억원 정도3. 비소형주택인데 조합설립된 주택(시가 2억원미만)전세 1억천만원전세 1억8천만원8500만원에 10만원월세3주택 가지고 있지만 사실상 과세기준되는 주택은 2번이라서 1개의 주택만 가지고 있는데 이거 왜 날라오는건지 모르겠어요ㅠㅠ 그냥 무실적 신고해도 되겠죠?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제HIDKATll근데 이사를 왔는데 전.월세 보증보험 가입이 안되서 다시 이사를 갈순 없잖아요1. 그래서 집주인과 합의하여 임대차계약과 전입신고 한후에 보험가입 승인까지 완료 되었을때 잔금을 줘도 되지않나요?(보통의 경우는 임대차계약과 전입신고를 하고서 이사를 온다고 할까요 그 다음에 보증보험 가입)2. 이럴경우 꼭 공실이어야 하는건지 현재 거주하는 임차인이 있어도 중복으로 전입신고가 되나요?(전입신고와 퇴거신고는 동시에 이뤄진다고 하여서)8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제제이미주택을 매매했는데 이전 수리 이력등을 알 수 있는 방법 문의안녕하세요. 아파트 매매 계약을 진행했는데, 전세 세입자가 살고 있어 자세히 집 상태를 확인하기 어려웠습니다. 또, 부동산 공고를 내기 전 직접 소개받아 계약한 건으로, 집의 상태를 알 수 가 없었는데요.동 호수 정보를 바탕으로 집의 이전 수리 내역을 알 수 있는 방법이 있을까요? 전반적으로 온수배관 교체 공사를 꼭 진행해야 한다고 하는데 이에 따라 리모델링 비용 차이가 커서요.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제굳센게논288비규제지역(전주시) 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 후 세율 적용 문의1. 인적사항 및 현황•거주지: 전라북도 전주시•보유 주택 수: 총 2채 (A아파트, B아파트)•주택 소재지: - A, b 아파트: 전주시 (비규제지역)•보유기간- A아파트 12년 보유 및 4년거주, B아파트 9년 보유 및 거주 7년 거주중2. 질문 상세 내용안녕하세요. 현재 전주시에 아파트 2채를 보유하고 있는 다주택자입니다. 다주택자 양도세 중과 유예 조치가 2026년 5월 9일 종료되는 것으로 알고 있습니다. 이에 따라 아래 사항이 궁금하여 질의합니다.1. 중과 유예 종료 후 세율 적용: 2026년 5월 10일 이후 전주시에 소재한 아파트를 매도할 경우, 전주시가 비규제지역(조정대상지역 아님)이라면 다주택자 중과세율(기본세율+20%p)이 아닌 **일반세율(기본세율)**이 적용되는 것이 맞습니까?2. 장기보유특별공제 여부: 중과 유예 종료 후 비규제지역 다주택자로서 주택 매도 시, 장기보유특별공제 혜택을 그대로 받을 수 있는지 확인 부탁드립니다.3. 중과세 적용 기준: 양도세 중과 여부를 판단할 때 주택 소재지의 **'매도 시점 규제지역 여부'**가 가장 핵심적인 기준이 되는 것이 맞는지 궁금합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제조던23무주택 아들이 집살려면 2주택어머니집에 거주하고있으면 세대분리해야되나요.무주택 아들이 집살려면 2주택자인 어머니집에 같이살고 있는데여. 이상황에서 제가 집을 매수 할려면 세대분리 하고 매수해야 취득세 좀 덜내놔요.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진심날렵한어묵빌라 부담부 증여, 가족간 매매 문의입니다.부모님이 토허제 구역 내 공시지가 1억 미만, 시세 1억 7천, 전세 1억2천 빌라를 증여하고자 하십니다. 1. 현재 조정지역 1주택 보유 중인데 증여 받을 경우 허가 및 실거주를 해야하나요? 2. 증여가 가능하다면 증여세 및 다주택자 보유세는 어떻게 계산이 될까요. 3. 증여가 아닌 가족간 매매로 양도할 경우 금액 산정은 얼마가 적당할까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제충분히웃음짓는개발자전세금 못 받았을경우 이사 못가나요?비슷한 질문을 올렸었는데 등기부등본에 임차권등기가 입력되기 전에 전입신고 하면 안된다고 하던데..그럼 이사만 가고 전입신고 안하는건 어떤가요? 이사만 가고 전세집에는 짐 몇개 냅두고 전입신고는 나중에 임차권등기설정 완료되면 하려고하는데 가능한가요?만약에 이것도 안된다고한다면 이미 매매계약한 집은 공실로 냅둬야되는건지 아니면 어떻게 해야되는지 궁금합니다.11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제까칠한호저172임대차 계약 시에 선순위 세입자를 알 수 있나요?임대차 계약 시에 제가 낸 보증금보다 선순위에 있는 사람들이 많다면 경매 시에 위험할 수 있다고 알고 있는데요. 임대차 계약 시에 선순위 세입자를 알 수 있나요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제빼어난콩국수동일주소지 동생에게 집 매매시 궁금한점현재 빌라를 제 명의로 소유중이며 이 집을 동생에게 매매하고 저는 분가하려하는데 제가 주소지를 옮기고 매매하는게 좋을거같은데매매금을 받아야 보증금이 생겨서 당장은 어려운 상황입니다세대분리 또한 안될것으로 예상됩니다등본상 한집에 같이 있는데 동생이 대출실행해서 매매하는데 세금이라던지 불리한게 있을까요?제가 전세를 계약하고 매매 당일에 잔금치르고 주소이전을 하는방법도 생각했는데 가능한건지불이익 같은게 따로있을까요아니면 제가 먼저 주담대를 받아서 주소이전하고대출승계를 하는게 좋을지 고민이네요동생은 생애첫 주택구입이라 이자가 저보다 낮을거같아서요8명의 전문가가 답변했어요