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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률재밌는청설모266매매 전자계약시 중개수수료 궁금합니다매매 전자계약 했는데 현금영수증이랑 영수증 첨부한다고 전자계약하는날 80만원지불했습니다.1억6500만원이고 0.4프로라고 들은거같은데0.5프로라고계약서에 되어있었어요.합의해서 0.4프로로 받을수있는부분인건지아님 딱정해져있는건지...잔금날 중개수수료 내야한다는말도많고 머리가아프네요~1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자전세 만료 전 보증금 조정이 가능한가요?급하게 목돈이 필요해서 대출도 불가능한 상황이어서집주인께 부탁해서 보증금 조정을 하려고 하는데 문제 없을까요?반전세여서 보증금이 크지 않고 보증금을 높이려고 해요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률끝없이인상적인스테고사우루스대표 명의 주거 지원, 법적으로 문제 없을까요?회사 입사하는데 제가 지방 거주자라 대표가 서울 집 마련을 도와준다고 합니다. 그런데 대표명의라고 하고 월세도 대표가 직접 내주며 회사 퇴사 시 보증금만 자신이 직접 반환받겠다, 서울오면 직접 부동산 발품팔아 계약서 작성을 도와주겠다고 하는데 법적으로나 혹은 미래에 임차인으로서 문제가 없는 구조인지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률근면한슴새140전세계약 후 전세권 설정 등기를 하려고 하는데 확정일자와의 차이점과 법무사 선임 필요성이 궁금해요신축 전세빌라로 들어가 보증금이 큰 편이라 전입신고와 확정일자 외에 전세권 설정 등기를 추가로 하려고 하는데 집주인의 동의는 얻은 상태이고 전세권 설정 등기를 할 때 법무사 사무실에 제출해야 하는 집주익측 서류와 세입자측 서류 목록을 알려주세요 확정일자보다 법적으로 더 강력한 보호를 받을 수 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률충분히인사이트있는닭강정주택임대사업자 신고는 하면 좋은점은 무엇인가요?무럿인지요오피스텔을 매입했는데 어떻게 운영하는것이 수익 증대에 최선일까요? 주택입대 사업자로 신고 하면 혜택이 무엇인가요?자세히 알려 주세요!,1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률마리마리김말이임대사업자 물건 관련해서 질문 드립니다.임대사업자 물건인 집에 전세 재계약시 임대차법에 따라서 5%이내로 금액을 증액 해서 재계약 하는 걸로 알고 있는데, 만약 임대사업자 만료가 27년 인데 26년에 재계약을 하면 이럴 경우 흔히 말하는 전세계약갱신권이 자동적으로 소모가 되는건가요?아니면 이번 계약 다음에 즉 28년에 전세계약갱신권을 쓸수 있는건가요??-----------------------------------------------------------------------제가 이렇게 질문을 올리고 아래 사진과 같이 답변을 받았는데 그럼 만약에 재계약시 집주인이 계약서에 계약갱싱권을 썼다고 계약서에 기재를 해서 계약서를 쓸경우 계약갱신권을 다음에 못쓰는건가요?말씀한데로 계약갱싱권을 안 쓰고 합의하에 그냥 계약을 한건데도 문제가 될까요?그럼 계약갱신권에 대한 내용을 계약서에서 빼달라고 했는데 만약 못 빼겠다고 하면 어떻게 대응을 해야하나요?이게 가장 중요합니다. 이 조항을 안 넣으면 재계약을 안해주겠다고 합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률뽀얀굴뚝새243법원에 건물 인도 관련해서 답변서 및 기일변경 신청서를 보냈습니다. 피고의 신청이 안 받아들여지면 일정대로 강제집행이 진행되는 건가요?낙찰자가 소유권 이전을 한 상황이고 이사를 안하고 있으니 명도소송을 제기하여 법적인 절차대로 진행을 하려고 하는 것 같습니다. 지금 상황이 바로 이사할 상황도 아니고 시간이 필요해서 기일변경 신청서 및 사유에 대한 답변서를 어제 등기로 보냈습니다. 그럼에도 불구하고 피고의 요청이 받아들여지지 않으면 법원은 일정대로 진행을 하는 걸까요?아니면 재판 기일이 미루어지는 건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아프로아프로부동산 세입자와 계약서 작성시 특약을 집어 넣으면 무조건 인정이 되나요?운용 중인 원룸을 세입자에게 월세로 내 줄 때에특약 사항을 계약서에 집어넣게 되면내용과는 상관 없이 무조건 인정이 되는 항목이 되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률마리마리김말이전세집 재계약 관련 문의 드립니다~~임대사업자 물건인 집에 전세 재계약시 임대차법에 따라서 5%이내로 금액을 증액 해서 재계약 하는 걸로 알고 있는데, 만약 임대사업자 만료가 27년 인데 26년에 재계약을 하면 이럴 경우 흔히 말하는 전세계약갱신권이 자동적으로 소모가 되는건가요?아니면 이번 계약 다음에 즉 28년에 전세계약갱신권을 쓸수 있는건가요??궁굼합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률날씬한후투티83월세 퇴거 후 갑작스러운 수리비 요구 시1년 계약한 월세를 개인사정으로 중도 퇴거했습니다. 이사 나오는 날 이사 업체를 통해서 모든 짐을 다 뺀 후 집주인이 오셔서 같이 집 상태를 전부 다 확인하고 문제가 없다는 걸 확인 한 후 집 비밀번호까지 바꾸고 같이 내려왔습니다. 나온 후 파기 조건으로 2달치 월세를 더 지불한 금액을 차감한 남은 보증금도 그 자리에서 받았습니다.근데 이사 나온 7일이 지난 날 갑자기 연락이 오셔서 장판에 문제가 있다고 하시며 저희에게 교체비를 요구하시는데 어떻게 대응해야 하는 거며, 내용 증명을 보내며 집주인이 저희에게 고소를 했을 때는 어떻게 해야하나요?1명의 전문가가 답변했어요