세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무다시봐도반짝이는판다상생임대주택 제도 실행후 1년6개월이후에 매매시 비과세를 할수 있는지요?북위례에서 추첨으로 매입을 한후 20년도 입주때 세입자에게 전세로 계약을 해서 2년 채우고, 22년도 재계약시 전세금액을 다운해서 1년6개월로 하고 24년12월에 상생임대제도에 맞추어서 5% 상승해서 재계약을 했습니다. 26년6월이후에 매매를 할려고 생각중인데 비과세가 되는지요? 세입자는 동일인 입니다. 묵시적인 계약도 비과세가 가능하다고 하는데 정확히 어떻게 되나요? 매매이후에 양도세 신고할때 이전에 계약했던 계약서를 첨부해서 상상임대 특례적용신청서와 함께 제출하면 가능하다는내용도 있어서요.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무고마운들소94창고 매매하고 차익이 200만원이면 양도세 신고해야하나요지하 창고 매매하고 양도차익이 얼마남지 않았는데 양도세 신고 해야하나요?차익이 적으면 양도세 않내도되고 신고 않해도 되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무다시봐도반짝이는판다상생임대주택 제도 실행후 1년6개월이후에 매매시 비과세를 할수 있는지요?북위례에서 추첨으로 매입을 한후 20년도 입주때 세입자에게 전세로 계약을 해서 2년 채우고, 22년도 재계약시 1년6개월로 하고 24년12월에 상생임대제도로 5% 상승해서 재계약을 했습니다. 26년6월이후에 매매를 할려고 생각중인데 비과세가 되는지요? 세입자는 동일인 입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무탈퇴한 사용자선분양권 취득 후 아파트 매수에 따른 비과세 방법문의현황 요약[보유 중] A 분양권: 2025년 5월 취득 (2028년 11월 주택으로 준공 예정)[매수 예정] B 주택: 2026년 6월 매수 예정 (실거주 목적, 4억 원 대출 예정)[매도 계획] B 주택을 매수하여 5년 거주 후, 2031년경 매도 계획2. 세무사님께 드리는 질문질문 1. '분양권 선(先)보유 후 주택 매수' 시 비과세 적용 여부"현재 * 분양권(A)*을 보유한 상태에서 새로운 주택(B)을 매수하려고 합니다. 일반적인 '1주택 1분양권 특례(소득세법 시행령 제156조의3)'는 주택을 먼저 보유해야 적용되는 것으로 알고 있습니다. 저처럼 분양권을 먼저 가진 상태에서 주택을 매수한 경우에도 비과세를 받을 수 있는 방법이 있나요?"질문 2. "만약 1번 질문의 특례가 어렵다면, 나중에 분양권(A)이 주택으로 완공되는 시점(2028년 11월)을 '신규 주택 취득일'로 보아, 기존 주택(B)과 완공 주택(A) 사이의 '일시적 2주택 특례(제155조 제1항)'를 적용받을 수 있나요?즉, 분양권 완공일로부터 3년 이내에 먼저 샀던 주택(B)을 팔면 비과세가 가능한지 궁금합니다."질문 3. 5년 보유 시 실거주 요건"추후 주택(B)을 5년 뒤 매도할 때, 비과세를 받기 위해 반드시 a주택의 실거주가 필요한지(비조정지역 가정), 아니면 2년 보유만으로도 충분한지 확인 부탁드립니다."1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무얌전한원앙8국내상장 미국주식 s&p 500 매매차익에 대해 비과세인가요?국내상장 미국주식 s&p 500 etf 투자시 매매차익에 대한 세금이 없는 건가요?종합과세에는 포함되는 건가요?ISA계좌나 연금저축계좌에서 매매하면 종합과세 포함 안 되는 건가요.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무고마운들소94고가주택은 양도세 세율계산을어떻게 하나요아파트 고가주택은 양도세 계산할때 12억초과분에 대해서는 세율이 어떻게 적용되는지 궁금합니다조정대상지역 1세대 1주택임3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무여전히담대한제비33억을 자식에게 양도할시 세금 계산 부탁드립니다.안녕하세요 자식에게 33억을 양도할 시에 세금이 대략 얼마나올까요? 그리고 현금도 기여분이 있나요?부탁드립니다!!!!!!!!2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무한가한황로214건물을 매도할때 포괄양도 양수로 했습니다.매수자가 공동명의일때 한사람만 사업자로 내는경우에도 포괄양도양수인정을 받을수있나요? 매도자에게 불이익이 가나요? 공동명의로하는거보면 세금혜택을 받을목적이니까 당연히 했겠죠?4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무핫한몽구스237본인명의로 보유한 아파트에 거주하지 않은 상태에서 매도시 앙도세 적용과 부과기준은? 기준ㅇ1ㆍ5년전 15억 상당의 이파트를 매수한후 거주하지 않은 상태에서 금년에 18억원에 매도할 경우 양도세 적용기준은?가 ㆍ매수이후 현재까지 1주택자이며 아파트 보유지역은 매수 매도시 모두 조정지역임나 ㆍ위경우 장특공 적용대상여부 다 ㆍ앙도세 부과 대상이 된다면 양도세 부과 산식과 개략적인 산출 금액은 (기간중 법정비용6천만원발생)3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무많이현명한집토끼아파트 양도세 얼마를 내야하나요??1억6000천에산 아파트를 8년보유하고 8년을 거주하였습니다. 이 아파트를 1억3000천에 양도하였습니다.양도세는 얼마를 내야 하나요?4명의 전문가가 답변했어요