세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게다주택자의 선순위가 아닌 후순위상속주택 양도시 세율다주택자입니다. 보유기간 2년미만의 조정대상지역 내 후순위 상속주택(별도세대 피상속인이 주택 2채 이상 보유)양도시 세율 문의입니다.첫째,단기보유중과는 미적용이죠?소법 104조② 제1항제2호ㆍ제3호 및 제11호가목의 보유기간은 해당 자산의 취득일부터 양도일까지로 한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 각각 그 정한 날을 그 자산의 취득일로 본다. 1. 상속받은 자산은 피상속인이 그 자산을 취득한 날둘째, 그럼 다주택중과세율 판단으로 넘어가서 2년미만이면 단기단일세율과 다주택기본+추가세율 비교과세하니 상속주택이니 일반세율과 기본+추가세율 둘 중 큰 다주택중과세율 적용하겠죠? 소법104조⑦ 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 주택(이에 딸린 토지를 포함한다. 이하 이 항에서 같다)을 양도하는 경우 제55조제1항에 따른 세율에 100분의 20(제3호및제4호의 경우 100분의 30)을 더한 세율을 적용한다. 이 경우 해당 주택 보유기간이 2년 미만인 경우에는 제55조제1항에 따른 세율에 100분의 20(제3호 및 제4호의 경우 100분의 30)을 더한 세율을 적용하여 계산한 양도소득 산출세액과 제1항제2호 또는 제3호의 세율을 적용하여 계산한 양도소득 산출세액 중 큰 세액을 양도소득 산출세액으로 한다. 셋째, 5년 경과하지 않은 선순위상속주택만 중과배제되는거죠? 그럼 후순위는 중과죠?소득령167조의37. 제155조제2항에 해당하는 상속받은 주택(상속받은 날부터 5년이 경과하지 아니한 경우에 한정한다)넷째, 26.5.9까지 중과유예는 2년이상 보유 자산이 대상이니 다주택자의 2년 미만 조정대상지역 내 후순위 상속주택의 세율은 중과세율 (기본+추가)아닐까요?소득령167조의312의2. 법 제95조제4항에 따른 보유기간이 2년(생략) 이상인 주택을 2026년 5월 9일까지 양도하는 경우 그 해당 주택참고, 존경하는 마포세무사님 의견 첨부1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게2026년5월9일 이후 다주택자의 후순위 상속주택 세율문의중과유예 지나고 나서 2년미만 보유한 다주택자의 조정대상지역 내 후순위 상속주택 양도시 세율은? 일반누진세율 인지? 일반+추가세율?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게상속주택 여러채를 취득하고 2년내 양도시안녕하십니까작년말에 조정대상지역 내 다세대 주택 4채를 상속 취득하였습니다. 단기에 바로 모두 양도하려는데 4채다 2년 미만 보유지만 상속주택이니 일반세율인가요?참고로 조정대상지역 내 소재 주택입니다. 다주택중과 여부 판단바랍니다. (예, 선순위 1채만 일반세율 , 나머지는 일반세율에 추가세율 )2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무인텔리킴배우자 부동산 지분 넘길 수 있는 방법이 있나요제 배우자가 강동구에 아파트 한채가 있습니다처남45%, 배우자55% 지분이 설정되어있습니다.강동구에는 장모님과 처남이 살고있구요제가 하남에 1채가 있구요 창원에 1채가 있습니다 하남, 창원집을 모두 팔고 다른곳에 집을 사려하는데강동구 집이 1주택으로 계속 잡혀서 주담대가 안되네요처남에게 지분을 어떻게 넘겨야 좋을까요...2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무아주자라나는돼지양도소득세 질문 드립니다…진짜중요합니다..미국 주식 1월5일에 6천만 이익있어서 팔고 1월8일에 3억 손실했는대 이럴경우 양도 소득세 내야할까요??진짜 진지합니다.전재산 다날려서요..3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무아주자라나는돼지주식으로 1월 첫째주에 수익이 나고..주식으로 1월 첫째주에6000만원 수익이 나고..그다음에 하루만에 99프로 하락으로 3억이 날라갔는다 이럴경우..세금을 내야할까요??2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무이미활기찬붕어빵아파트 매도시 양도세문의드립니다.현재 아파트가 1채와 서울 응암동에 오피스텔이 1채 있습니다.오필스텔은 2017년도에 매매했고 공시시가 1억 미만입니다현재 임차인이 살고 있으며 전입신고를 한 상태입니다.아파트는 일산에 있으며 2020년 9월에 2억 9천만원에 매매해서 2026년 1월 19일에 매도를 3억 6천만원에 하려고 하려고 합니다.이럴 경우 양도소득세가 나오나요? 나온다면 얼마정도가 나오나요?또한 오피스텔을 주택임대사업자신고를 하면 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있을까요?주택임대사업자신고를 세무사를 통해서 대리로 신청이 가능할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무모레도말쑥한회장님주식을 자녀에게 양도하고싶은데 세금은 얼마부터 과세되나요자녀에게 주식 양도시 비과세 구간은 얼마까지인가요 최초 양도시 금액으로 세금을 책정하나요?양도후 국세청에 증여신고를 자녀가 하는건가요 ..,,?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무다소초롱초롱한청국장해외주식 거래 손실 이월 공제가 없나요?해외주식 손실시 양도소득세 이월공제가 있다 없다 인터넷 상에서 혼재되어 있는데 어떤게 맞나요?손실시에도 신고가 필요하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무아프로아프로앞으로는 코인으로 하는 거래 및 스테이킹 등도 과세가 될까요?일단은 2027년까지 코인 관련된 과세가 유예된 것으로 알고 있는데그렇다면 2027년이 되면 코인 관련된 과세가현실화 되어서 모든 코인 관련 수익 활동에세금이 붙게 되는 것일까요?1명의 전문가가 답변했어요