세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무은근히긴밀한한라봉1가구 1주택인지, 1가구 2주택인지 문의드립니다.2016년 a 빌라 매입2019년 b 아파트 매입2023년 a 빌라 가족간 증여2025년 b 아파트 매도약 2-3년간 b 아파트 1주택 보유중이었는데,1가구 1주택 양도세 비과세 받을 수 있는 조건일까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무꽤책임감넘치는정치인코인 과세에 대해 궁금한게 있습니다.내년부터 과세가 시작되는걸로 아는데, 양도세율이 22%로 알고있습니다. 근데 코인 선물의 경우에는 나스닥선물처럼 파생상품으로 분류되서 11%가 되는걸까요..?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무완벽히도전하는마요네즈혼인합가 및 (상생임대 및 합산과세포함) 관련 질의안녕하세요, 부동산 및 세금 관련하여 궁금한 사항이 있어 이곳 전문가 분들에게 질문 및 조언을 구합니다.먼저 제가 처한 사항은 아래와 같습니다.(자산현황) ○ 나 : 서울 답십리 아파트 소유(21.6월 매입, 23.6월~25.6월 : 전세계약, 25.6월~27.6월까지 상생임대계약중) 당시 매입금액 : 11.2억 / 매도 시 예상금액 : 약 16.5~17억 ○ 와이프 : 인천 부평 산곡 소재의 입주권(재개발 조합원 / 매입 매도 가격등 상세사항 잘 모름) ※ 혼인신고는 22.9월 진행 -> 정리 ☆ 상생임대계약 종료 시점(27.6월)에서 혼인합가(10년 내)에 의한 일시적 2주택으로 와이프 명의의 입주권 매도 시 1주택 비과세 해당됨 확인 여기서 질문은 아래와 같습니다. 챗 gpt 등 인고지능 AI 등에 상세 사항을 입력하고 답변을 받아봐도 몇가지 갈리는게 있어서요. 1. 27.2월 와이프 명의 입주권 처분 후 27.6월 이후 답십리 주택 매도 시 여전히 12억분까지 비과세 및 실거주가 면제되는지. 2. 당해(27년) 주택간주 입주권과 주택을 모두 매도하게 되면 답십리 주택 매도 시 합산과세 혹은 세무적으로 상세조사가 이루어지지 않는지※ 인공지능 AI에서는 당해에 2개의 재산을 모두 처분시 비과세 부인 가능성이 매우 높다고도 나오고 문제 없다고도 나오고 해서 헷갈리네요... 입주권의 경우에는 주택으로 인지되지만 과세가 되는건 알고 있습니다. 다만 답십리 집 매도시 양도소득세를최소화하고 싶어서 상세하게 질문드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무그럭저럭달콤한밀크티전세계약 증여세, 전세사기에도 증여세가 붙나요21살에 대학교 자취방으로 부모님이 전세집을 마련해주셨습니다 1억1천입니다현재 전 25살입니다 계약서에는 제 이름이 써져있고요 저는 대학생활동안 알바하면서 생활비를 벌어서 썼고 23살에 전세 계약이 끝나 전세금을 다시 받아야하는데 전세사기를 당하면서 전세금을 다시 받을 수 없게됐어요 이 상황에서 전세계약에 대한 증여세가 나온다고 듣게됐습니다 전세금이 다시 부모님한테 간 게 아니라 전세 계약을 제가 받은 상태로 돈을 잃은거라 증여세는 따로 내야한다고 하는데 사실인가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무관대한고릴라280이런경우 양도소득세 중과세 대상인가요?(1가구 3주택)지역은 부산이고, 저희 집에서 보유중인 주택이 어쩌다보니 3채가 있습니다.1번 아파트가 16년도에 구매를 했고 당시 공시지가 9100만원에 매매가는 1억 4천정도였고,2번이 19년중순에 신축 입주를해서 6년 거주 후 이번에 6억 중반에 팔아서 매매계약서를 썼습니다. 양도차익은 3억이 조금넘고요.3번은 3년전 아버지 돌아가시면서 증여받은 7천만원정도의 아파트입니다.이번에 2번아파트를 팔게되었는데, 광역시는 3억미만 아파트더라도 주택수에 포함되어 중과세 대상이라는 말을 들어서요. 혹시 이경우 1가구 3주택 양도소득세 중과세 대상에 해당하는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무관대한고릴라280이런경우 양도소득세 비과세가 맞나요?지역은 부산이고, 저희 집에서 보유중인 주택이 어쩌다보니 3채가 있습니다.1번 아파트가 16년도에 구매를 했고 당시 공시지가 9100만원에 매매가는 1억 4천정도였고,2번이 19년중순에 신축 입주를해서 6년 거주 후 이번에 6억 중반에 팔아서 매매계약서를 썼습니다. 양도차익은 3억이 조금넘고요.3번은 3년전 아버지 돌아가시면서 증여받은 7천만원정도의 아파트입니다.이번에 2번아파트를 팔게되었는데, 이런경우 양도소득세를 내야할까요? 1,3번아파트 매매당시 공시지가가 1억미만이라 양도소득세가 부과될지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩐지호기심있는감자칩처형에게 빌라 소유권 변경하려 합니다. 세금 있을까요?경기도 고양시의 동일한 빌라 2채를 소유하고 있습니다(매수가 250백만원 인 저렴한 주택입니다)한채는 저 포함 가족이 살고, 한채는 처형이 거주 중입니다(옆집)그중 처형이 거중인 빌라를 매매계약 체결해서 매도하려 합니다(단, 매매대금은 안 받으려 합니다)처형이 본인 소유 아파트를 급매 해야 하는 상황이 되어서 최초 빌라 구입시 자금이 부족해서 가족들이 일부 도와줘서 구입을 했고, 명의를 제 명의로 부탁해서 제가 1가구2주택이 되었답니다.이제 해당 주택에 대한 대출도 모두 완제해서 이제 명의를 다시 돌려주려 합니다.그래서, 매매대금을 받지 않으려는 것이구요.인근 부동산에 부탁해서 매매계약서 작성하기로 했는데, 지식이 부족해서 문의드리게 되었습니다.1.세금관련2.매매시 자금 움직이지 않는 것에 대한 문제가 있는지(시세가 2억대 정도나 될지 모르겠는데, 거의 매매도 없네요)3.기타 조언 부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무아프로아프로국내 주식으로 양도해서 소득을 얻을 때에는 실제로 세금이 면제되나요?제가 듣기로는 주식 관련된 양도 소득세는해외 주식에서 수익을 얻었을 때에만 양도 소득세가 부과된다고 하던데그렇다면 국장에서 수익이 나는 것은문제가 없는 것인가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무더없이야무진어묵양도사실확인서 필요유무 알려주세요.안녕하세요.저는 현재 토지거래허가구역의 공동 상속된 주택 매매 계약을 앞두고 있습니다. 현재 호주 영주권자이고 (재외국민 신청중)인 사람입니다. 제가 한국 주소지가 있는 영주권자로 살다가 이번 매매로 (부동산에서 양도사실확인서 필요하다해). 이게 필요하면 재외국민을 등록해야 하는구나 하고 신청을 했는데요.. 구지 주민등록이 살아있는 재외국민이 부동산 매매할때 양도사실확인서 가 필요한가요? 국내 거주자로 판단 되는거 아니가 궁금해 여쭙니다.행정상은 재외국민이지만 세무,등기상은 국내 거주자로 되는거 아닌지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게1주택1분양권+1분양권 혼인합가특례 문의좀 드립니다.1주택과1분양권 보유자a와 1주택 보유자b와 혼인합가하여 10년내 먼저 앙도하는 a의 주택(분양권취득전 취득) 비과세 특례 적용시 , 1안 a는 당연히 주택 취득후 1년 경과하고 분양권을 취득해야한다(당연하다면 근거가 어찌되나요)2안 a의 주택과 분양권 취득일 사이 1년은 경과하지 않아도 된다 단지 주택 취득일이 앞서기만 하면된다.저는 아래 법령에 따라 2안이라 생각되는데 여러분들의 의견은?*소득령 제156조의3 【주택과 분양권을 소유한 경우 1세대 1주택의 특례】⑥ 1주택 또는 1분양권 이상을 보유한 자가 1주택 또는 1분양권 이상을 보유한 자를 동거봉양하기 위해 세대를 합친 경우 또는 1주택 1분양권 이상을 보유한 자가 1주택 또는 1분양권 이상을 보유한 자와 혼인한 경우로써 1세대가 1주택과 1분양권, 1주택과 2분양권, 2주택과 1분양권 또는 2주택과 2분양권 등을 소유하게 되는 경우는 제156조의2제8항 또는 제9항에 따른다.*소득령 제156조의2 【주택과 조합원입주권을 소유한 경우 1세대1주택의 특례】⑨제1호에 해당하는 자가 제1호에 해당하는 다른 자와 혼인함으로써 1세대가 1주택과 1조합원입주권, 1주택과 2조합원입주권, 2주택과 1조합원입주권 또는 2주택과 2조합원입주권 등을 소유하게 되는 경우 혼인한 날부터 10년 이내에 먼저 양도하는 주택(이하 이 항에서 "최초양도주택"이라 한다)이 제2호,제3호또는제4호에 따른 주택 중 어느 하나에 해당하는 경우에는 이를 1세대1주택으로 보아 제154조제1항을 적용한다. 1. 다음 각 목의 어느 하나를 소유하는 자가. 1주택나. 1조합원입주권 또는 1분양권다. 1주택과 1조합원입주권 또는 1분양권1명의 전문가가 답변했어요