세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무로맨틱한악어302주택자가 상속으로 3주택이 되었습니다.광역시에 아파트 2주택을 보유증입니다. 하나는 거주중이고 하나는 매도하려고 합니다만 거래가 안되고 있는 상황입니다. 얼마전 모친의 사망으로 아파트 한채를 상속 받게 되었습니다. 형제들을 대표해서 일단 상속받고 매각시 균등 분할하려고 합니다. 상속 받은 아파트는 현재 전세 기한이 8개월정도 남아 있습니다.1.상속받은 아파트를 매각할경우 취득가액은 어떻게 정하는지요. 2.이에 대한 양도세 문제도 궁급합니다.3.언제까지 상속 받은 아파트를 처분 해야 하는지요.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무쾌활한강아지153[국내주식/해외주식] 보유 중 배당 OR 매매하여 소득 발생 시 세금 신고 여부2025년도에 국내주식, 해외주식을 갖고 있으면서 배당금을 받고 있는데세금 신고가 궁금합니다.1) 배당금 수령 1. 세금 신고 종류가 뭐일까요? EX) 종합소득세...?2. 국내주식, 해외주식 배당금 얼마 이상이여야 세금 신고를 할까요?ㄴ국내주식이랑 해외주식 기준이 다른지 궁금합니다.2) 주식 매매1. 세금 신고 종류가 뭐일까요? EX) 양도소득세...?2. 매매 차익이 얼마 이상이여야 세금 신고를 할까요?ㄴ역시 국내주식과 해외주식 기준이 다른지 궁금합니다.그리고 주식 매매든 배당이든 자진신고일까요?아니면 홈택스에서 신고하라고 알림우편을 보내주는걸까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무숙연한가젤280양도세 낼때 무직이면 세금많이 내나요취득세낼때는 무직상관없고 세대분리되어있으면 된다고들었어요.양도세낼때는 무직상관없고 세대분리해서 혼자살면 되는지요.4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩐지따스한도다리자취방 보증금 못 돌려받앗는데 어떻게 해야되나요?작년 1월부터 지금까지 자취를 해왓는데 보증금은 원래 돌려 받지않나요? 근데 못 돌려받앗어요 이거 신고해야되나요? 사기인가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무똘똘한상괭이248고양시 2주택자 동일세대원 상속 후 추가 주택 취득 시 양도세 및 장기보유특별공제 소급 적용 문의고양시 덕양구 어머님 2주택 관련 양도소득세 및 절세 방법 문의드립니다.혼자 30평대 사셔서 난방이나 여러가지로 좁은 평수로 옮기려 합니다.기본 현황1. 대상자: 1959년생 여성 1인 가구, 고양시 2주택 보유 (샘터 2단지, 옥빛 17단지)2. 주택 A(샘터): 1996년 분양 취득 후 부친과 실거주, 2016년 8월 부친 사망으로 상속현재 2.4억 전세 주고 있으며, 전세로 돌려 막기 중3. 주택 B(옥빛): 상속 후 2017년 3월 3.35억 매수, 현재까지 8년째 실거주 중현재 시세: 옥빛마을 약 5.15~억, 샘터마을 약 3.5~억 수준핵심 절세 전략 요청 [취득가액 및 공제율 극대화]4. 매매사례가액 적용: 상속 당시 공시지가 1.51억 대신, 상속일 전후 6개월 내 동일 동 유사 층(221동 15층)의 실거래가 2.4억을 취득가액으로 적용 가능한지 검토5. 장기보유특별공제 기간 합산: 1996년부터 부친과 동일세대원으로 거주했으므로 보유 기간을 상속 시점이 아닌 96년부터 소급 통산하여 최대 공제율 30% 적용 여부 확인6. 필요한 서류나 기타 비용 안내 부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무갈수록물컹물컹한미루나무타인에게 양도받은 코인 언제 세금을 때나요?타인에게 양도받은 코인을 해외 거래소에서 국내 거래소로 이동코인 매도 후 내 계좌로 현금화다음 주식 매수이럴 때 세금을 어디서 때나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게일괄고시 대상 오피스텔 양도시 양도가액 안분 문의일괄고시 대상 오피스텔 양도하려는데 집합건물 아파트의 경우 토지와 건물을 구분하여 양도차익 계산을 안하는데,왜 대형 집합건물 오피스텔의 경우에는 토지와 건물을 구분하여 양도차익을 산정할까요 ? 안분없이 아파트 처럼 계산하면 양도차익이 발생하는데 안분하면 건물분에서 양도차손이 나서 통산하려니 좀 찜찜해서 그럽니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무그래도확신하는사자혹시 아버지가 마이너스통장 이자때문에 제가 8천만원을 입금했다가 다시 돌려받아도 세금관련으로 법적으로 문제가 될까요?아버지가 마이너스통장 이자때문에제가 8천만원을 아버지에게 입금했다가다시 돌려받아도 세금관련으로 법적으로 문제가 될까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무다소책임감넘치는라이츄양도소득세 관련 아래의 경우 어떻게 해야 하나요1. 기본 사실관계 (타임라인)1. 본인 주택 보유 및 매도본인은 10년 이상 보유한 1주택을2025년 9월 말에 매도함.2. 동거(합가) 관련 사항3년 전(2022년경) 어머니가 본인 주택으로 전입하여 합가함.합가 당시 본인은 세대합가에 따른 양도세 영향을 정확히 인지하지 못한 상태였음.3. 부모님의 주택 보유 현황어머니부산 소재 주택 1채 보유공시가격 2천만 원 미만 (소액 주택)아버지주택 1채 보유현재까지는 합가하지 않음 (별도 세대)---2. 최초 양도소득세 신고 내용본인은 위 주택 매도 후1세대 1주택 (장기보유) 요건을 충족한다고 판단하여양도소득세를 이미 신고·접수 완료한 상태임---3. 세무서 연락 및 쟁점 발생1. 세무서 연락2025년 ○월 ○일, 관할 세무서로부터 전화 수신내용:기존 양도소득세 신고가 부정확할 수 있으므로 ‘수정신고’ 필요세대합가 + 어머니 주택 보유 부분이 문제 소지로 판단됨2. 현재 상태홈택스상:기존 신고서가 ‘세무서 처리 중’ 상태이로 인해 온라인 수정신고가 불가한 상황---4. 핵심 쟁점 정리 (세무 판단 포인트)1. 세대합가 시점매도일 기준으로 3년 이내 합가 여부합가로 인해 일시적 2주택 또는 다주택 세대에 해당하는지2. 어머니 주택의 성격공시가격 2천만 원 미만 소액 주택중과 배제 또는 주택 수 제외 대상 여부3. 아버지 주택 영향 여부아버지는 합가하지 않았으므로동일 세대 주택 수 산정에 포함되는지 여부4. 기존 신고의 적정성최초 신고가:단순 착오인지세법상 요건 미충족인지수정신고 vs 경정청구 vs 소명 대응 중 어떤 절차가 맞는지 판단 필요---5. 현재 의문 및 확인 필요 사항1. 세무서 전화의 진위 여부실제 관할 세무서 연락인지보이스피싱 가능성 배제 필요2. 절차적 대응세무서 방문 수정신고 필요 여부세무대리인 선임 후 대응이 필요한 사안인지---6. 세무사에게 요청하 싶은 부분세대합가 + 부모 소액주택 보유 상황서1세대 1주택 비과세 적용 가능 여부 검토수정신고 시 추가 세액 발생 가능성 및 규모가산세 발생 여부 및최소화 방안세무서 대응 전략 (수정신고 / 소명 / 경정청구)--- 한 줄 요약 (세무사용) “10년 이상 보유한 본인 주택을 2025.9월 매도했고, 3년 전 어머니와 합가했으며 어머니는 공시가 2천만 원 미만 주택 1채 보유, 아버지는 별도 세대입니다. 이를 인지하지 못한 채 1세대 1주택으로 양도세 신고했으나 세무서에서 수정신고 요구 연락을 받았습니다.”1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무지나치게희망찬느티나무1가구2주택 양도세는 어떻게 되나요?2002년부터 2023년5월까지 구아파트에 거주하다가 23년도에 아파트 분양받아 3년째 거주하고 있습니다 구아파트를 매매하고 싶었으나 부동산 침체로 매매가 이루어지지않아 부득이하게 1가구2주택이 되었어요3명의 전문가가 답변했어요