세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무쿄쇼쿄아파트 한 채 상속받은 후 양도하려고 합니다. 양도소득세 관련 질문있습니다아버지께서 22년 7월에 돌아가시고 어머니께서 아파트 한 채를 상속 받으셨습니다.해당 물건에 대해 25년 6월 자로 잔금치뤄 양도했습니다.상속세 신고시 해당 아파트 9억원으로 상속세 신고 들어갔는데가격이 떨어져서 8억 초반에 양도했습니다. 양도차익이 없는데.. 그러면 양도소득세는 따로 낼 게 없는 것인가요??주변에 주워듣기로는 아버지가 취득했을 때 가액으로 해야 한단 말도 있어서.. 뭐가 맞는 건지 조언 부탁드리겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무진심야망이넘치는소어머니께 받은 부동산 증여 관련 세금 등 금전 문의드립니다19년도에 시흥목감에 있는 신규 청약 아파트에 어머니가 당첨되셨고 바로 저한테 증여하여 잔금치루고 현재까지 전세입자가 살고있습니다.어머니께는 19년부터 매달 35만원씩 입금하였구요.세금도 제가 전부 납부하고 있습니다.이제 제 명의로된 해당 아파트를 매도하려하는데 세 끼고파는거라 아마 2억정도 얻게될거 같습니다.이때 증여받은 부동산 매물이기때문에 증여세나 어머니께 일정부분 돌려줘야한다는 기준이 있을까요?온전히 2억을 제가 가져가서 다른 부동산 매수하는데 써도 되는건지 궁금합니다(자금조달계획서 이런거에 문제될까봐 문의드립니다.)1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무특히유머러스한소쩍새조카 둘에게 1억원 오피스텔을 물려주면 세금은?조카 둘에게 1억원 시세 오피스텔을 주려고 합니다. 자식이 없어 조카에게 주려고 하는데요.이게 증여를 하게 되는건지, 그럼 증여세를 내야하는지,양도세랑 취득세를 내야 한다는 분도 있고, 헷갈립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무대체로거대한야생마해외주식 부부간 증여후 매도시 양도소득세25년 부터 해외주식을 부부간 증여후 1년이내에 매도시 절세혜택을 받기 힘들다는 내용은 잘 이해했습니다. 제가 궁금한것은 조금 다른 내용인데요, 예를 들어 질문을 드려보겠습니다남편 A 는 2025.01.01 부터 2025.08.31 까지 해외주식 거래를 했고 모두 매도를 해서 가지고 있는 해외주식은 없으며 총 손실금이 -1억 입니다.아내 B 는 2025.01.01 부터 2025.08.31 까지 (예를들어)TQQQ(ETF) 를 사고 팔고 하다가 7월경에 1억원으로 100달러에 주식(etf)을 매수했습니다. 이 주식의 가격이 8월에 200달러가 되었습니다. 2025년 누적수익은 이전월에 손실이 있었기에 0원(본전) 이며 현재 미실현 손익은 +1억입니다.2025.09.01 에 아내 B 계좌에서 남편 A 계좌로 모든 주식을 이체 합니다(전일종가 200달러)그리고 남편 A는 2025.10.01에 주식 가격이 300달러일때 매도를 합니다. (아내의 매수가 100달러 기준으로 2억 이득이 되는 셈입니다)1. 1년 이내 매도이니 남편이 증여받은 주식을 매도 함으로써 얻은 이익은 아내의 매수가 기준으로 계산해야 하니 + 2억이 맞지요?2. 그런데 이미 남편에게 -1억원의 실현손실이 존재 하는 상황인데, 이 경우 아내에게 증여받는 주식에대한 이익 2억과 실현손실 -1억을 더하여 +1억에 대한 양도소득세를 납부하면 되는 것인지, 아니면 1년이내 매도시 증여가 부인되어 +2억의 수익은 아내에게 귀속되어 아내가 +2억에 대한 양도소득세를 납부해야 하는것인지 궁금합니다.즉 아내에게 양도받은 주식의 이익금과 이미 남편이 실현한 손실을 합쳐서 남편이 양도소득세를 내는것인지, 1년 이내 매도시 증여자체가 부인되어 남편 손실은 남편것으로 보고 이미 증여된 아내 주식도 다시 아내의 기준으로 되돌려서 남편 -1억 아내 +2억 으로 +2억에 대한 양도소득세를 내야 하는것인지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무제법칼퇴하는시금치셀프낙찰 받은 오피스텔 1년이내 매도 시 양도소득세보증금 1억 전세오피스텔을 설프낙찰로(5,800 만원) 받아 상계신청서를 제줄해 매각대금을 완납했습니다취득세가 보증금 1억에 대해 나와300여 만원을 내고 소유권등기를 냈습니다.이 오피스텔을 1년이내에 매도하려고 합니다.매도 시 1억 이하에 하면 소유기간과 상관 없이 양도소득세는 비과세 대상인가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무색다른콜리160상속 받은 재산을 처리시 세금이 어떻게 되는지 궁금해요?만약에 집을 부모님으로부터 상속을 받았다는 상황이라고 가정 하겠습니다.그 집은 30년 전에 받은 거고, 당시 시세가 1억이었다. 시간이 지나서 그 집의 현재 시세가 30억이 되었다면 , 또는 50억이 되었다면,세금 계산은 어떻게 될까요? 각 세금 구간마다 계산이 있는 것으로 아는데 어떻게 계산 될지 궁금해요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무물음표사륀마매도 계약 당일에 부모님집으로 전입을 하면 부모님이 2주택이 되나요?매도 후 매수 계약을 한 와중에 보관이사를 해야합니다.혹시 매도 당일에 부모님집으로 전입신고를 하면 부모님이 2주택이 되나요? 양도소득세 때문에 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무항상솔직한붕어빵결혼자금 1억5천 건의 대해서 문의 드립니다.안녕하세요 24년도에 혼인신고 및 출산 하였습니다. 하여 현재 집 매매 하면서 장모님께 와이프가 1억5천만원 증여 받을 에정인데..집 명의가 남편입니다. 그럴경우, 장모님께서 와이프 계좌로 입금해주시고, 잔금 치를때 와이프 계좌에서 매도인 계좌로 입금이 되어야하나요..? 그럼 아무 문제 없을까요?2명의 전문가가 답변했어요
양도소득세세금·세무올곧은원숭이167청약된 재개발아파트 등기전, 양도소득세 계산위한 취득일 문의드립니다안녕하세요,아파트 구입 후 2년이 지나고나서 매도하면 양도세가 비과세라고 알고있습니다,생애최초고 1주택, 실거주의무 없는 경기도 입니다저는 조합원은 아니고 청약으로 당첨되었습니다궁금한점은 재개발 아파트라서 아직 등기가 안나왔는데, 양도세 비과세 되는 2년의 기준이 입주시작일부터 인지, 아니면 등기나오고 부터 인지 궁금합니다.24년3월이 입주가능일이고 잔금은 5월에 냈습니다3명의 전문가가 답변했어요- 양도소득세세금·세무지나치게리더십있는아메리카노자녀에게 증여를 공시가격으로 해도 될까요임대사업자인데 보유주택(아파트)자녀에게 증여하려고하는데 국토부 실거래가에는 23년12월에 마지막거래가 있고 2년넘게 거래가 없는데 공시가격으로 신고해도 될까요?2명의 전문가가 답변했어요