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러블리한사마귀10325.03.24
계약서상 매매금액과 실제 매매금액이 다를경우 양도가액 신고는 어떻게 해야하나요계약서상 매매금액과 실제 매매금액이 다를 경우 양도가액 신고는 어떻게 해야하나요. 만약 특약을 넣는다면 어떤 종류의 특약인가요?
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드라이브25.03.24
부동산임대 폐업시 부가세 환급 토해내야 하나요 ?20년도에 부동산임대 사업자를 내어서 계약금 , 중도금 , 잔금 부분에 대한 부가세 환급을 받았습니다. 그런데 지금 만약 양도 양수가 아닌 폐업을 해야 한다면 지금 까지 받은 부가세 환급 금액을 토해내야 하나요 ?
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더없이빠른고구마라떼25.03.24
형제간 아파트 증여 및 양도 문의드립니다.안녕하세요.A아파트를 형제간 증여(양도)할 예정인데, A아파트 현재 시세 3억 3천, 전세 보증금 3억 3천 입니다.A아파트 구매할 당시 가격은 3억 7천 이었습니다(구매 가격에서 떨어진 상태임).이 경우, 1. 양도세, 증여세는 없고 수증자가 취득세만 납부하면 되는지, 취득세는 매매에 의한 세율 1퍼센트(수증자 현재 무주택자)로 계산하면 되는지 문의드립니다.추가로 고려해야 할 세금 있는지 문의드립니다.
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새까만저빌24525.03.24
토지 증여가 좋을가요,매매가 좋을가요?아버지 돌아가시기 2년전에 토지를 공시시가로 증여받았는데 증여받은지 4년이 지난 지금 언니에게 토지를 증여하고 싶은데 증여가 나을지 형제간 매매가 나을지 궁금합니다
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기발한카멜레온28525.03.24
아파트 실거주 인정에 대한 질문 드립니다.기존 아파트 A가 있고새로 분양 받은 아파트 B가 있습니다B아파트에 실거주 1년을 해야만 A아파트가 양도세 비과세 받을 수 있는데분양 받은 B아파트가 완공되어 A아파트 양도세 비과세를 받으려면 B아파트 1년 실거주를 해야 합니다 .그래야 일시적 1가구 2주택이 인정되서..B아파트에 전입신고하고평일에는 A아파트에 거주주말에는 B아파트에 거주이렇게 햐도 실거주 인정이 될까요?
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기발한카멜레온28525.03.24
아파트 실거주에 대한 문의드립니다.기존 아파트 A가 있고새로 분양 받은 아파트 B가 있습니다B아파트에 실거주 1년을 해야만 A아파트가 양도세 비과세 받을 수 있는데B아파트에 전입신고하고평일에는 A아파트에 거주 주말에는 B아파트에 거주이렇게 햐도 실거주 인정이 될까요?
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말끔한쌍봉낙타13625.03.23
1세대 1주택 양도소득세 비과세 간단 문의안녕하세요. 제목처럼 양도소득세 관련 간단 문의드립니다.사실 ChatGPT 통해서도 확인할 수 있는 답변이지만, 전문가분들의 확답을 듣고 싶네요 ^^;현재 1주택 보유하고 있고 더 좋은 아파트로 갈아타려고 합니다.같은 날 매도 잔금 받아서 매수 잔금을 처리하려고 하는데, 매수 잔금을 먼저 처리할 경우 2주택자가 되어,양도세 비과세 제한이 있을까요?조정지역의 경우 2년 거주, 2년 보유 요건이 충족되어야 비과세 받는 것을 알고 있습니다.그럼 '22.1.1에 송파구 아파트를 매수하여, '24.1.1까지 실거주했으면 2년 동안 거주겸 보유했으니 동시 충족되어서 비과세 요건을 충족한 걸로 보나요?아니면 총 4년의 시간(2년 거주, 2년 보유)을 할애해야 하나요?미리 감사 말씀드립니다. 월요팅입니다 ^^
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까칠한호저17225.03.23
사업성이 없다면 중고거래 금액이 얼마든지 세금이 없나요?뉴스 기사를 보는데 최근에 금 중고거래가 인기라더군요. 사업성이 없어서 세금 걱정이 없다는데, 사업성이 없다면 중고거래 금액이 얼마든지 세금이 없나요?
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삐닥한파리2325.03.23
미혼 시절에 1주택씩 보유한 사람들이 결혼을 해서 2주택이 된 경우 양도소득세는 몇년 면제되나요?미혼 시절에 각각 1주택씩 매수를 했다가 결혼을 해수 1가구 2주택이 되는 부부도 많이 있잖아요.근데 결혼을 해서 2주택이 된 경우 양도소득세는 몇년 면제되나요?
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되알진거미22725.03.23
직장인 매매사업자 양도소득세 질문입니다.안녕하세요.직장인입니다.경매 준비중이고,낙찰이 된다면 매매사업자로 낼 예정입니다.낙찰되고 양도차액이 3000만원일경우 과세기준을보면 5000만원미만이라 15프로로 나오는데요.현재 연봉이 3000만원이라 했을때,과세표준은 양도차액3000+연봉3000합이 6000만원이니까 과세기준을 8800만원미만인 24프로로 계산해야하나요~?
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