세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무kk445511빌라 월세 줄려고합니다! 명의는 형꺼인데안녕하세요! 빌라 월세 줄려고 합니다 명의는 형꺼인데 월세를 제 앞으로 받을려고 하면은 계약서에 계약자가 도장이랑 받으면 될까여?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게종전주택 취득 1년 경과 후 분양권 취득 궁긍23년 9월 분양권 승계 취득24년 9월 사용승인24년 11월 잔금25년 1월 등기새로운 아파트를 취득 하려는데요 일시적1세대 2주택 혜택도 받아야니까 언제이후에 신규주택 취득해야나요?종전주택 취득일로 부터 1년 이후에 취득 요건 하나로 비과세되냐 마냐니까 중요한 거 같아서요. 준공일로부터 1년 이후로 봐서 25.10에 새아파트 잔금쳐도 되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게분양아파트 아직 준공 전 인데 언제 새 분양권 취득?지금 분양아파트 입주를 앞두고 있습니다.이 아파트를 나중에 일시적 1주택 +1분양권 특례로 비과세로 팔고싶습니다.분양아파트 취득 후 1년 경과 후 청약을 넣어야 하는 것 같은데언제부터 1년 지나야나요?준공일? 잔금일? 등기일?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게직전거주주택의 양도일 후의 기간분에 대해서 비과세 소득 계산시 궁금직전거주주택보유주택을 1세대 1주택 비과세시 직전거주주택의 양도일 후의 기간분에 대해서만 국내에 1개의 주택을 소유하고 있는 것으로 보아 제154조제1항을 적용합니다.이 때 기준시가로 그 과세 소득을 발라내는거 아시죠?분자에 "직전거주주택A의 양도 당시 직전거주주택 보유주택B 등의 기준시가"를 찾아야는데 A양도일 현재 B가 재개발로 멸실(환지보유상태)일 때 기준시가 뭘로하나요?1.양도일 기준 가장 가까운 기준시가?2.세무서에 기준시가 없는 경우로 신청?3.기타 의견1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무알뜰한밀잠자리234스마트스토어 얼마이상 개인사업자등록 필수인가요?스마트스토어 개설해 물건만들어 판매중입니다.지난달1건 만원 이번달도1건 2만원 정도 판매했어요개인신업자등록은 얼마 이상 이면 필수로해야하는걸가요?이렇게 1ㅡ2건 판매했다고 무조건 해야하는건아니죠?제가예전에도 물건만들어 판다고개인사업자등록했다가한건도못팔고 폐업신고했거든요개인사업자등록 통신판매업신고 할때 돈 들어가고갑자기 건강보험도 지역가입자바껴서 몇십 내라고 날라오고 이것저것돈만 내라고해서요무턱대고 개인사업자등록했다가물건도몇개못팔고 세금만왕창뜯길까봐요몇건 얼마 이상 이어야 하는지 알고싶어요2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무말괄량이소쩍새토지 매매후 양도소득세 신고할때 문의아버지 소유의 작은 땅을 매매하고 양도소득세 신고를 해야하는 상황인데, 땅을 소유한지 20년이 넘었다보니, 구입할 당시 영수증이나 계약서가 없어, 얼마정도 나오는지 계산해보려고 하니 샀을때 비용을 모를 경우 어떻게 해야하나요? 양도소득세 신고시 필요한 서류들도 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무현아미최근에 증여받은 주택 멸실하면 기존주택 매도시 비과세 가능한가요?2016년에 A주택(조정대상 지역 아님)을 매수했고, 2019년에 시부모님 거주중인 시골집 남편/딸/아들에게 각각 1/3씩 증여받았고 24년 12월에 다시 딸/아들 지분을 저에게 증여했읍니다 내년에 A주택을 매도하려다보니 2주택으로 세금이 많이 나올거같아서 시골집을 올해나 내년초에 멸실시키려고 하는데...♧여기서 질문=>멸실만 하면 A주택 비과세적용 가능할까요?♧26년 주택멸실하고 같은해 A주택 매도해도 1주택 비과세 적용가능한가요? (아니면 올해 주택멸실해야 내년에 A주택 비과세 적용가능할까요?)추가로 증여주택을 1년만에 멸실시키면 세금이 나오나요? 증여주택이라 의무 보유기간이 있는지 궁금합니다마지막으로 2010년에 매수했던 S주택 거주했었고 24년 11월에 매도후 지금은 전세로 거주중입니다(혹시 관련이 있을까해서 메모해봅니다)전문가님의 현명한 답변 부탁드립니다~~2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무대체로진귀한샴고양이상속 주턕 양도소득세 문의드립니다.유산으로 주택을 형제 둘이 상속 받았습니다. 1주택자인 형 지분 49%, 무주택자인 동생 지분 51%으로 나눴습니다. 등기필증상 공동명의이지만 형이 소수지분입니다. 무주택자인 동생이 상속 주택에서 실거주기간 2년을 채우고 집을 매매할 경우 실제 그 주택에 거주하지 않은 형도 양도소득세를 내야하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무퓨로롱부동산 소명자료 제출해야합니다..이번에 새로 주택매매하면서 기존에공동명의로 되어있던 주택을. 상대공동명의자에게 제지분만큼 매매했어요이번 새로 산 주택에대해 부동산소명하라고 날아왔는데계약시점앞뒤2주안 거래내역에 전주택 매도금이랑 같이있어요이금액을 공동명의주택지분매도 이렇게설명하면되나요?사실 제 지분 매도할때 손해보고 매도했는데 이부분에대해 다운거래라고볼까봐 또 걱정되네요예를들면 현재 주택거래가가 2억 인데 지분50프로 1억에 매도해야하는데 실제는 7500에 매도.부동산시장상황도 안좋고 공동명의처분날이랑 새집 계약이 같은날이루어져서 제입장에선 공동명의주택을 빨리처분했어야했거든요 . 손해보고 7500에 매도했는데 다운거래라고 의심하지않겠죠?그 소명자료로 부동산신고필증만 제출해도되나요?새 집 소명하려다가 또다른 문제로 소명될까봐 머리아프네요2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게직전거주주택보유주택 비과세 양도소득 계산 좀 도와주십시오장기임대주택 보유 중에 거주주택을 비과세 로 양도 하였습니다.장기임대주택을 1세대1주택으로 비과세 적용시 직전거주주택 양도일 이후의 양도소득에 대해서만 비과세 됩니다.그런데, 직전거주주택 양도일에 해당 장기임대주택이 재개발되어 멸실상태였습니다 .이런경우 분자의 직전거주주택 양도일의 직전거주주택보유주택의 기준시가는 어떻게 뽑아내나요?세무서장에게 공동주택가격 없는 경우로 신청해야하나요 ? 아님 관처일 기준? 아님 신축 준공일 기준?1명의 전문가가 답변했어요