세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무겁나심오한닭볶음탕상생임대 아파트 매도시 세금 혜택 가능 여부1)2019년에 대치동아파트 구매(전집주인 A 2년 8억전세) 2)A 계약갱신청구권 사용하여 전세 8억4천 1년10개월 거주(5%이내로 상생임대 조건 갖춤)3)2023년 새로운 임차인 B 8억3천 2년 전세 계약4)B 계약갱신청구권 사용하여 8억7천 거주(5%이내로 상생임대 조건 갖춤)5)문제점 현임차인 B 7개월 거주후 2026.02에 퇴거 요구6)또다른 임차인 C와 8억7천으로 계약하여 2년 전세 유지시 상생임대로 인한 세금 혜택이 가능한지 궁금합니다.추가 질문 1)~3)만으로도 세금 혜택 조건을 만족했는지 여부1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무부유한뱀123부모가 자식 집 대출 갚아주는거 증여에 속하나요?대출 조금 있어서 한 1억 정도 저 대신 갚아주신다고 하시는데 제 통장을 거쳐서 갚게되잖아요 근데 바로 대출 갚는건데 이거 증여로 보는건가요?4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무은근히참신한보더콜리현시점 오피스텔 양도세 궁금합니다.서울 1주택 보유상태에서 인천 오피스텔 낙찰받았습니다아무도 거주하지 않은채 1년 넘었습니다 (전입신고x)현시점 오피스텔 매도시 양도세 궁금합니다4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무잘난가오리226상속 후 양도소득세 알고싶어요.이 경우한 아파트를 3명의 자녀가 상속받은 시기가조정대상지역에 해당될 경우1.2년 실거주해야 양도소득세 비과세가 되나요?만약 2년 실거주를 해야한다면 상속받은 3자녀중 한 자녀만 2년 실거주한다면모두 비과세에 해당이 될까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무잘난가오리226양도소득세 과세 질문입니다 알고싶어요.좀 전에 질문했다가 다시한번 질문합니다.상황1.할아버지 할머니 서울 노원 매수후 30년간 거주2018~2019년쯤 할아버지 별세 후 자녀3명에게 부동산 증여증여당시 조정대상지역으로 알고 있음증여후 6~7년 지난시점인 지금 2025년 12월에아파트를 매도하려고 함5.증여받은 후 자녀들은 이 집에 실거주한적 없음6.a자녀 1가구 1주택 b자녀 1가구 3주택 c자녀 해외에서 영주권 받고 살고있음7.대략 11억 ~11억9천사이에 매도하려고 함궁금점1.10년이내에 증여받은 부동산을 파는거긴 한데 이 경우 이월과세에 해당하나요,?아니면 2019년도에 증여받았기에 이월과세는 아닌가요?2.자녀3명이 모두 똑같이 과세 해당하고 세금도 같은가요?3.비과세와 과세 차이는 한 자녀당 얼만큼의 돈 차이가 날까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무잘난가오리226이런경우 양도소득세 비과세가 되나요?6~7년 전에 할머니 할아버지가 돌아가신 후 자녀 3명에게 살고 있던 부동산이 증여되었고소유권이 3명에게 넘어간 후 6년이 지나부동산을 매매하려 하고 있습니다.매도 예상가격은 11억~11억9천 사이가격.지역은 서울 노원구근데 걱정인 부분이양도 소득세 비과세 해당하는지 입니다.자녀의 현재 조건은a자녀 1가구 1주택(증여받은 그 부동산)b자녀 1가구 3주택c자녀 해외에 거주중.abc자녀 모두 부동산 증여받은후 그 집에 거주한기간없음.아마 증여가 2018~2020사이에 이루어져을것인데이런경우에 비과세 요건 충족이 되는지 알고 싶어요3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무겁나심오한닭볶음탕1세대1가구 양도세 비과세 가능 여부1. 한남3구역 재개발 입주권 1개(관리처분인가일 2023.06.23) 가지고 있고, 2. 대치동아파트 2019.08.30. 매수하여 보유중대치동아파트를 한남3 입주시(2031년 예상) 매도할 경우 1세대1가구 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무갈수록희망찬연구원임대차보증금 미반환에 대하여 사기죄 고소부동산경매로 인한 배당금순위에서 제외되서 임차보증금을 못받게된 경우 원래 계약했던 임대인 상대로 임차보증금 미반환으로 사기죄 고소가 가능한지 궁금해요.집은 이사를 나온 상태입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무언제나발전하는집토끼로또 수령방법에 대해서 질문합니다.만약 로또에 당첨되었을경우, 누군가랑 나눠서 받을수있나요? 그러면 증여세도 따로 제외시키고 수령을 받게되는걸까요? 공동구매인지 아닌지 명확해야하는데 기준이 애매하지않나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무약간단단한노새해외현지법인파견(출자지분 100%아닐시) 일시적.1가구 2주택안녕하세요.현재 일시적 1가구 2주택인 상황입니다.a 주택; 20년 매수. 현재까지 실거주중..남편명의 비조정지역. 인천b 주택: 25년 매수. 공동명의. 매수(등기)후 조정지역. 토허제. 서울.3년안에 a지역 매도하고 b주택 실거주 들어가서 비과세 혜택을 계획하고 있었는데요.배우자가 갑자기 주재원 발령날거 같다고 이제 얘기를 해서 검색해보니, "거주자" 요건이 해외현지법인은 내국법인 100프로 지분출자에 한한다고 되어있더라구요.그런데 남편에게 물어보니, 동남아시아 법인의 지분을 일부 인수해서 합작형태인듯합니다. 지분출자가 100퍼센트가 아니고 한 70프로정도라는데.1. 와이프와 자녀가 같이 출국하지 않고, 한국에 남아서 생활하면서 b 아파트를 매도완료하고, 그동안은 남편이 혼자 해외생활을 하면, 남은가족이 국내에서 생계와 학업을 유지하는경우에 해당되어서 "거주자"로 인정받을수 있나요?. 그럼 이경우 일시적 2주택 혜택 그대로 적용받나요?.다시말해, 아내가 현재 실거주 중인 A주택을 매도하고, 그 이후 가족전원이 해외로 출국하면 비과세 혜택 받을수 있을까요? (B주택 매수시 취득세 3프로 낸걸로 끝나는건지..)2. 위의 경우가 해당이 안된다면 비과세 혜택을 받으려면 무조건 남편명의 A주택을 남편 출국일전까지 매도해야되나요? 내년초 발령일거 같다고해서..현실적으로 불가능하긴 합니다. 이경우 출국일이라는게 발령일자라는건가요?3. 일시적 1가구 2주택 혜택을 못받는거면 취득세 3프로낸거에서 8프로로 중과되는건가요?..그러면 A주택 12억 이하로 매도할껀데 양도소득세는 괜찮은건가요?검색해봐도 너무 헷갈리고, 나중에 취득세를 더 내야한다고 생각하니 막막해서 도움요청드립니다.ㅠㅠㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요