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노란천인조4226.02.01
부동산 매매사업자 사업자등록증 개설 시기 문의 드립니다.경매로 아파트를 25년 11월 말에 낙찰 받고, 25년 12월 말에 잔금 납부하고, 소유권 이전은 26년 1월 5일에 됐습니다.경매 받은 아파트가 생각보다 일찍 매도가 되서, 26년 1월 29일에 공인중개사 통해 계약서 작성하고 계약금을 받았고, 26년 3월 3일에 잔금을 받고, 이날 신규 매수자에게 소유권 이전 됩니다.문의 사항은 매도 계약서를 작성하고 잔금을 받기 전인 현재 시점에서,부동산 매매사업자를 신규로 사업자등록을 하고, 재고자산 등록후 내년에 종합소득세로 신고 납부해도 문제가 없을까요?(경매 낙찰후, 경매 잔금일 전에 매매사업자를 등록해야 한다는 말이 있어서 걱정되서 그렇습니다)즉, 요점은 경매로 낙찰 받고, 신규 소유자에게 매도하기 전에만 부동산 매매사업자를 등록해도 문제가 없는지 궁금합니다답변 주시면 감사드립니다!
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기막히게유순한사랑꾼26.02.01
안녕하세요~ 배우자간에 해외주식 증여세 문제로 문의드립니다~!A가 투자해서 수익이난 해외주식 6억원 어치를매도 하려다가 양도소득세 회피를 위해 일단 배우자 B에게 증여 했습니다그리고나서 B가 1년 보유후 매도를 합니다이제 매도금액 전액을 다시 A에게 이체한다면혹은 매도후 새로 다른 주식 취득후 A에게 주식을 증여한다면결국 그래서 어떤 방법으로든 A에서 금액이 다시 돌아온다면B는 실질적인 소유주가 아니었고 A가 세금회피를 위해 꼼수 부린걸로 판단하고 ^^ 세무조사 문제가 되나요?전문가 님들의 고견 부탁드리겠습니다... 감사합니다
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최고로지조있는물범26.01.31
미성년자 계좌이체 증여(기한지남) 질문!!!납부지연가산세 라는것이 있던데24년 25년도에 자녀계좌로 이체했습니다모두 기한 3개월은 지났구요금액은 소액입니다 총 합쳐서 100만원정도?10년 2000만원까지 비과세인데위 경우도 납부지연가산세가 나오나요?
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반가운해파리6526.01.31
다주택자 양도세 중과 유예기간내에 매도시 양도세 계산서울에 시가 12억원, 취득원가 5억원, 보유기간 7년, 거주의무 충족하는 아파트 1채, 주택 1채, 인천에 49제곱미터 주거용 오피스텔 1채를 보유하고 있는 상태에서 금년 5월 9일 이전에 아파트를 시가에 매도할 경우에 양도소득세는 얼마인가?
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기막히게자신감많은샴고양이26.01.31
비상장주식 양도소득세 신고시 양수인 정보 확인?증권플러스앱을 사용하여 비상장주식을 양도한 이후에, 홈택스로 양도소득세 신고를 할 때 양수인 정보를 어떻게 확인하나요?양수인 정보 입력을 안하면 신고화면이 넘어가질 않네요;; 제가 신고화면을 잘못 선탹한걸까요? 아니면 직접 세무서로 가서 신고하야하나요??
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한결같이효율적인도토리묵26.01.31
임대인 변경시 장기수선충당금은 누구한테 받아야하나요?4년 전세 거주중에 집주인이 집을 팔아서 임대인이 변경될 예정이에요. 저희가 납부한 관리비에서 장기수선충당금은 어찌 회수하면 되나요?
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매우순진한다람쥐26.01.31
세무2급 매도가능증권 결산 처리 알려주세요ㅠㅠ앞에 문제는 24년 취득가액이랑 24년 말 공정가치 둘다 계산하는데 뒤에문제는 왜 24년 기말공정가치만을 가지고 계산 하는건가요?? 무슨 차이가 있능건가요 도와주세요 ㅠㅠ
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보통은다채로운느티나무26.01.30
다주택자 분양권 매수, 매도시 양도세 문제2023년 7월 1분양권 매수2024년 3월 1주택 매수2025년 2월 부모님(1주택자) 집으로 세대합침이 상황에서 1 분양권 추가 매수 할 생각인데 분양권 매수시 붙는 세금은 없나요?추가매수한 분양권을 1년뒤에 매도할 예정인데 매도시 붙는 세금 계산 부탁드립니다.(시세차익 4000, 1년뒤에는 세대분리 할 예정)
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해피2126.01.30
6억 미만 10년 장기임대주택 등록 주택의 경우 상속으로 인한 지분 변경을 하면 주택수 합산배제 혜택이 없어지나요?10년 장기임대 주택이 아버지 명의로 있는데요. 등록당시 6억미만이었고요. 이제 곧 공시지가 6억을 넘을 것 같습니다. 자녀 명의로 지분을 나눠주려고 하셨는데 장기임대주택 기간 중 지분변경을 하면 주택수 합산배제와 같은 혜택이 사라진다고 해서 증여받지 못했습니다. 그러면 혹시 임대기간을 다 채우지 못한 상태에서 나중에 "상속으로 인한 지분 변경이 발생한 경우"에도 "주택수 합산배제 혜택"이 없어지나요?
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눈에띄게생기넘치는땅콩잼26.01.30
양도소득세 해외주식 증여 후 대출금 상환재작년에 배우자에게 해외주식을 증여하고 올해 매도 했습니다 그돈으로 아파트 대출상환 하려고 하는데아파트 명의는 제 명의로 되어있고 대출은 배우자명으로 대출을 받았습니다 이런경우 주식매도한 돈으로 대출금 상환하면 문제가 생길까요
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