세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무더없이야무진어묵양도 소득세 관련해 정확한 필요서류 문의 드립니다. 인터넷을 찾아봐도 내용이 조금 헷갈려서 문의드립니다.오늘 상속받은 공동명의 부동산을 매매했고, 양도소득세를 신고·납부하려고 합니다. 저희가 해외거주자라 바로 납부 하려합니다.월요일에 세무사님을 찾아뵐 예정이지만, 미리 준비할 수 있도록 정확한 필요 서류를 알고 싶습니다.감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무제법활약하는홍학일시적 2주택 비과세 양도소득세 질문A아파트 13년도에 매수 25년도에 매도B아파트 19년도에 매수 7년 거주 후 세입자 전세 줌C아파트 23년 8월 매수 현재 거주A → B → C 구조인데현재 C 실거주 중이고,A는 2025년에 이미 매도 완료,B를 2026년 7월에 매도할 경우B를 종전주택으로 보는 일시적 2주택 비과세 적용이 가능한지 확인 부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무은근히착한자스민태양광 사업 명의이전 또는 양도관련 질문드립니다15.33kwh 태양광 사업을 하나 하고있는데 사정이 있어 부모님께 양도나 명의이전을 하고싶습니다. 혹시 걸리는 기간이나 금액적인 부분을 대략적으로라도 알고싶네요ㅜㅜ1명의 전문가가 답변했어요
양도소득세세금·세무신속한거북이176동거인과 부동산 거래 가능 여부에 관한 질의입니다약혼자와 동거 중에 있습니다.등본상 동일한 거주지에 전입되어있는 동거인 간 분양권(아파트) 매매계약 가능한가요?현금 입금만 정확하게 된다면 추후 세금상 문제가 되지 않나요?공인중개사 끼지 않고 직거래로 매매계약서 작성하고 신고할 계획입니다.2명의 전문가가 답변했어요- 양도소득세세금·세무귀한풍금조245상속받은 주택이 조합원입주권으로 전환된 후 일반주택을 양도하는 경우와 상속 받은 입주권을 양도하는 경우 비과세 해당 여부1. 1가구 1주택자 이었는데 부친의 사망으로 인하여 재개발 추진중인소형아파트를 상속 받아 현재 1주택, 1입주권을 소유하고 있습니다. 기존 주택을 매매하고자 노력 중이나 현재까지 매도하지 못하고 있는 상황입니다2. 기존 주택 : 인천광역시 남동구 에코중앙로 163 에코메트로7단지 아파트이며 분양받아 2010년12월부터 현재까지 거주하고 있습니다3. 기존 주택 분양 당시 분양가는 3억7천 정도 이며 현 시세는 5억 5천 정도 됩니다4. 상속받은 아파트는 인천광역시 동구 00 동 00번지 00 아파트24평(송림1.2구역 재개발 지역)이며 감정가액은 9800만원, 조합원입주권 프리미엄은 6천만원 정도입니다5. 상속받은 날짜는 2022년3월14일 이며, 2022년5월에 관리처분계획인가가 나서 현재 조합원 이주중이며 입주시까지는 사업이 지연되어 2030년으로 예상하고 있습니다.6. 제가 궁금한 것은 두가지 입니다7. 첫 번째는 기존주택을 언제까지 양도해야 양도속득세 비과세 혜택을 받을 수 있는지와8, 두 번째는 상속받은 입주권 양도시 양도소득세가 얼마나 되는지궁금합니다. 답변 부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무살짝쿵기쁜파스타리스만기후 개인거래에서 판매시 전자계산서 발행문의20년12월에사업자명의로 벤츠이클 리스차를 구매하였고 올해1월초 만기되어서 잔존가치에대한 2800만윈을지불하고계산서발행받았고 개인으로 이전하여 벤츠차량이라 사업용으로 사용하진않았지만 그동안 종소세에 세금처리에 비용처리했습니다 이전후 상사에 판매하려는데 딜러측에 계산서를 발행해달라해서 거절하고 개인 대 개인 판매거래시에서도 계산서발행을 안하면 차후에 세금쪽에 문제될소지가있나요1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무신속한거북이176동거인에게 분양권 매도 관련 문의입니다안녕하세요? 동거인에게 분양권을 매도하고자 하는데 아래와 같은 질의가 있습니다.질문자 현 상황: 2주택(1주택, 1분양권)1. 약혼 관계인 동거인에게 분양권을 매도해도 되는가?2. 시세 차이가 3억 이하라면 마이너스 p거래 해도 세법상 문제가 되지 않는가?현재 실거래가 마이너스 1천만원~2천만원 사이 거래도 종종 있는 상태임3. 분양권 매도 후 혼인신고하더라도 세법상 문제가 없는가?4. 동거인에게 분양권을 매도한다면 혼인합가 비과세 특례 적용도 가능한가?5. 현금 입금 내역이 있다면 증여로 보지 않는가?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무레알밝은김말이생애최초 주택구입 관련 전입 유지 및 1가구 판단 문의현재 생애최초 주택담보대출을 이용하여 3월 말 아파트 잔금 예정입니다.매수 예정인 아파트는 리모델링 승인 단지로,현재 이주기간은 ~6월 말까지, 이후 리모델링 공사 기간은 약 2030년까지로 예정되어 있습니다.주택 매수 이후 전입신고가 필요한 것으로 알고 있는데,이주기간 종료 이후에도 리모델링 공사 기간 동안 해당 아파트로 전입을 유지하는 것이 가능한지 궁금합니다.또한 현재는 부친(만 60세 이상)이 세대주, 본인은 세대원(만 35세 이상)으로 등재된 상태입니다.이주기간 동안 다시 본가로 세대원 전입을 할 경우, 다음 사항에 대해 불이익이나 유의사항이 있는지 확인 부탁드립니다.주택담보대출 전입 요건 충족 여부생애최초 주택구입 관련 세제 혜택 및 연말정산 영향1가구 2주택 판단 여부아울러 본가가 아파트인 경우,세대분리를 하여 전입해야 하는지,또는 세대원으로 전입해도 무방한지(세대분리가 가능한 상황인지 포함하여) 함께 안내 부탁드립니다.참고로, 리모델링 공사 종료 이후에는 본인 단독으로 실거주할 예정입니다.전입 유지 또는 전출 선택에 따라 우려되는 사항이나 권장되는 방향이 있다면 함께 안내해 주시면 감사하겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무조용한지어새2572주택자인데 주소를 본가로 잠시 옮기면2주택자 비규제지역인데 직장문제로 2년정도 본가 비규제지역으로 주소이전해야합니다. 그럼 3주택이 된다고 하던데 현재 소유중인 1주택은 매도하려고 하는데 일시적2주택 비과세 적용이 안되서 일반과세로 매도 진행하고 혹시 2년 내 다른 1주택도 매도가 된다면 부모님집에서 주소이전하고 매도하면 1가구 1주택 비과세 받을 수 있나요? 혹시 2년내 본가 주소 이전에 따른 불이익이 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무견실한물소771가구2주택일 경우 세금관련 질의!안년하세요.저희 부모님집에 저희 부부가 전입할 예정입니다.부모님과 저희 각각 1주택을 갖고 있구요.세대주는 아버지 입니다.이럴 경우 1가구2주택이 되는걸로 알고 있는데요.1. 종합소득세는 2주택 시세를 합한 금액으로 나오나요?아니면 1가구2주택 상관없이 1인당 각 주택의 시새로 적용되나요??2. 저희 부부가 주택을 매도할 때 양도 차익없이 매도하게 된다면 1가구2주택이어도 양도세는 없는건가요?1명의 전문가가 답변했어요