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조그만테리어22823.04.30
오피스텔이 주거용으로 등록된 경우 재산세 과세표준 확인하는 방법 및 세율오피스텔이 주거용으로 등록된 경우 재산세를 산출하기 위한 과세표준을 확인하는 방법이 궁금합니다.우선 제가 생각하는 부분을 제시하니, 이에 대해 맞는지, 어느 부분이 틀린지 확인 및 정정 부탁드립니다.(세부담상한은 적용하지 않으며, 해당 주거용 오피스텔 외 다른 부동산은 없다는 가정으로 하겠습니다)1. 주거용으로 등록되었기에 재산세 납부 시에는 "주택 재산세"에 해당함2. 다만, 실제 해당 물건의 분류 자체는 주택이 아니기에, 과세표준 산정 시 "건축물"로 계산-> 과세표준 = 시가표준액 * 70% 금액 (시가표준액 조회는 wetax 건축물 시가표준액 조회에서 확인)3. 결정(산출)세액은 건축물 세율 적용-> 결정(산출)세액 = 과세표준 * 0.25% (건축물세율 : 0.25%)추가적인 질문으로,ㄱ. 과세표준이 시가표준액 * 70%와 다른 경우 가능한 이유는?ㄴ. 실제 납부된 금액을 볼 때, 세율이 0.2303% 로 나오는데, 딱 떨어지지 않는 가능한 이유는?ㄷ. 위 과정의 2번에서 건축물로 70% 적용이 맞다면, 토지에 대해서는 추가로 계산해야하는지?ㄹ. 22년도부터 1세대 1주택자 특례세율이 적용된다고 하였는데, 주거용 오피스텔 1채만 보유 시에도 해당되는지?해당 내용이 궁금합니다. 답변 부탁드립니다.
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탈퇴한 사용자23.04.30
아파트를 처음 구입을 했는데 6월에 나오는 재산세는 건물에 대한건가요?이번에 아파트를 구입했어요. 6월에 아파트에대한 재산세를 내야하다는데6월에 내는건 토지에 대한 부분인가요? 건물에 대한 부분인가요?
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고매한크낙새2523.04.25
세금공시송달이 집에 우편함에 지방세 내라고 날라오는 우편물 얘기하는거 맞나요?공시송달은 해당 서류의 요지를 공고한 날부터 14일이 지나면 서류가 송달된걸로 본다고 합니다. 집에 세금 우편물 날라오는걸 말하는거 맞나요?
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영원한통23.04.22
비규제지역 지방 아파트 1채 소유 중으로 서울의 아파트 추가 매수시 세금이 어떻게 되나요?안녕하세요.지방 비규제지역에 아파트를 한채 보유 중으로 회사발령으로 현재 서울거주 중입니다. 서울에 실거주 목적으로 아파트를 구매하려하는데 세금이 어떻게 되나요?
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영리한느시12823.04.20
"2023 주택과 세금 책자"는 어떠한 내용을 수록하고 있습니까?국세청이 올해 부동산 세제 개편 내용을 소개하는 '2023 주택과 세금' 책자를 발간했다고 17일 밝혔습니다."2023 주택과 세금"은 어떠한 내용을 수록하고 있습니까?
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도도한까마귀17123.04.18
양도소득세 기한 후 신고에 대해 질문드립니다.안녕하세요. 작년 6월에 빌라를 양도한 이후 국세청에서 '양도소득세 기한 후 신고안내'장 이 날라왔습니다. 빌라를 2009년에 취득하고 2022년에 양도해서 양도세가 없는 것으로 알고 별다른 신고를 안 했는데 '양도소득세 기한 후 신고'가 날라왔네요. 국세청에서 위와 같은 문서가 날라왓는데 세금이나 가산세가 부과되서 날라온건가요? 아니면 국세청에 신고하면 세금 없이 해결되는건가요?
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고혹적인가마우지3423.04.18
주택 임대차 보호법 보다 당해세가 우선인가요?현 상황은 이렇습니다. 어머님이 오피스텔 전세로 거주하시는 데, 전세금이 1.35억입니다. 최근 1년 최고 매매가는 1.25억원 입니다. 그런데 집주인이 현재 국세 체납은 없지만 6월 큰 금액의 국세 체납이 예상된다고 합니다. 법무사말로는 국세(당해세)가 체납되면 경매로 오피스텔이 넘어갈 수 있다고 하는데요. 주택 임대차 보호법 보다 당해세가 우선인가요?이럴 경우 어떻게 해야 될까요?
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특출난메추리2823.04.17
세무에대해 자새히알고 시퍼요 도와주세요세무에대해 자새히알고 시퍼요 도와주세요.......................................
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따뜻한꽃게9323.04.16
오피스텔 다주택자 세금 피하는방법있나요?안녕하세요 회사를 다니고있는 직장인 입니다.수익형 부동산으로 오피스텔을 하나씩 매입을 하고싶은데 세금부과가 어떻게되는지 그리고 주택수에 잡히는지 궁금합니다 ! 오피스텔이 여러채를 매입을 하게되면 주택임대사업자를 내는게 좋을까요 ?
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탈퇴한 사용자23.04.13
오피스텔 매수 계약을 체결 하려고 하는데 재산세는 누가 내야하나요?경기도 수원 소재지의 주거용 오피스텔를 취득하려고 합니다.이 경우 장금을 언제 지급 해야만 올해 재산세를 제가 안낼 수 있는지 알려주세요?
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