답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.신혼 부부 부동산 매입이나 전세등에 특별 혜택이 있을까요?내년쯤 결혼 계획을 잡고 있고 집을 알아 보고 있는데 혹시 신혼 부부 부동산 매입이나, 전세계약할때 특별 혜택 같은게 있을까요?==> 신혼부부가 부동산을 매입하거나 전세계약을 하는 경우 다양한 혜택을 부여하고 있습니다. 관련 내용은 주거래 은행 홈페이지를 참고하여 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.현재 우리나라에는 외국인들이 굉장히 많이 거주하고 있잖아요 신분은 외국인인데 외국인 신분으로 우리나라에서 주택을 구매할 수 있는지 알고 싶습니다==> 외국인도 우리나라에서 주택 매입이 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.제가 이사 가야 하는 집이 있는데 문제는 집 대출이 30%가 있는데요 전세로 가야 하는데 조금 너무 걱정이 되는데 몇 프로까지는 안전한 건가요?==> 우선적으로 임대차계약이 전세인 경우 전액 말소를 주장하시는 것이 적절해 보이고 월세인 경우 보증금 규모를 가지고 판단해야 하는데 '최우선변제금액에 해당되는지 등'을 고려하여 어떻게 할 것인지에 대해서 판단해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 경매물건에 공탁되어 있다면 낙찰자가 결정된다면 배당금액에 포함되어 배당순서에 따라 배당을 받게 됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.근데 제가 다주택자에 신용 회복중이라서 잔금대출이 안나온다고 합니다. 중도금까지 다 납부했는데 계약해지가 가능할까요? 다른 방법이 없는지 도와주세요==> 현재 상태에서 계약해지는 불가하고 , 다른 사람을 통해서 부족한 금액을 융통하시는 수 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택을 매입할 때 대출 가능한 범위는 신청자의 신분 등에 따라 다양한 대출을 받을 수가 있고 비율, 이자도 다양한 만큼 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.질문 그대로입니다. 상가 임대 중인데요. 보증금이 달라지지 않았으면 전세연장 계약서를 굳이 쓰지 않아도 괜찮을까요? 혹시 나중에 문제될 부분이 있나요?==> 보증금에 변동이 없이 계약을 갱신하는 경우 새로운 계약서를 작성하지 않아도 되지만 보증보험 가입 또는 연장 등을 위해서 계약서 수정 또는 새로운 작성이 필요합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.인천에서 일어난 큰 보증금 사기로 인해서사람들은 보증금 보호에 대해 신경을 안 쓸래야 안 쓸 수가 없는데요.전월세 들어갔을 때 보증금을 어떤식으로 보호해야 할까요?==> 보호방법은 다양합니다. 보증보험 가입, 전입신고 및 확정일자(또는 임대차신고)를 해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 토지대장은 토지 지도가 표기되어 있는 만큼 나의 토지 형상과 비교하여 대략적인 경계지점을 확인할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.제가 직장을 타지역에서 다니게 되면 부모님이 살 집을 제 명의로 전세대출을 받아서 구해드릴수 있는 방법이 있을까요?==> 가능합니다. 그러나 대출을 실행하는 경우 질문자님도 전입신고를 해야 합니다.