답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 현재 전세사기, 금리 인상 등으로 월세를 선호하고 있지만 금리가 안정된다면 전세를 찾는 손님이 증가될 수도 있는 만큼 완전히 없어 질 수가 없을 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간 중 신탁회사로 등기가 이전된 상태에서 경매가 처분되더라도 기존 대항력 순서가 최우선 순위가 될 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 빌라를 보유하고 있다면 청약자격이 되지 않습니다. 청약을 하기 위해서는 기존 빌라 주택을 매도해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님의 전세자금 대출을 변경하는 경우 동생분은 반환해야 하고 질문자님께서는 임대인과 새롭게 계약서를 작성한 후 대출신청을 받아야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 입찰표에 사건번호로 54887을 써야하나요? 3445를 써야하나요?중복사건인 만큼 사건번호 2가지 모두 작성해야 합니다.2. 불안해서 그런제 입찰표에 물건번호에 1을 적어도 문제가 없나요? 아니면 적어서는 안 되나요?==> 물건번호도 작성해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 보증금 대출이 불가한 주택은 다음과 같습니다.1. 건축물 용도가 주택이 아닌 경우2. 위반건축물인 경우3. 임대인이 악성임대인으로 등록된 경우 등에 해당됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산을 거래하는 경우 등기사항 전부증명서에 있는 소유자와 계약을 체결하고 모든 거래대금도 이 분의 계좌로 입금해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 월세가 60만원인데 21일 부터 28일까지 7일간의 월세는 60만원 나누기 30일 하면 하루 2만원 7일 계산하면 14만원 이 계산법이 맞나요?==> 네 맞습니다.2. 물어줘야하는건가요? 해줘야한다면 이 정도면 대략 어느정도 비용이 들까요?==> 상기 질문요지를 고려할 때 자연적으로 벌어진 것으로 보입니다. 질문자님의 경우 원상복구 책임이 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 대항력 유지에 대한 질문으로 보입니다. 계약당사자가 다른 곳으로 퇴거를 하여도 가족이 계속해서 임차주택에 거주를 하는 경우에 기존 대항력이 유지됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 기존 대출을 상환하고 보증금 규모가 큰 경우 추가적인 대출도 가능합니다. 이러한 경우 질문자님의 신용 및 임차조건에 따라 상이할 수도 있는 만큼 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.