답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 질문자님께서 유주택자인 당숙과 같이 전입신고를 한다면 무주택 세대원이 아닙니다.2. 상기 문구 내용의 해석이 상이할 수도 있는 만큼 유선으로 확인해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 기존 근저당이 있는 물건을 임대차계약하는 경우 잔금일자에 임대인과 함께 근저당 설정은행에 방문하여 잔금지급과 동시에 채무액을 변제한 후 근저당 말소 접수증을 받으면 모든 말소 절차가 마무리되어 보증금을 안전하게 지킬 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상속 주택도 주택수에 포함되는 만큼 무주택 세대주가 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.신규세입자를 전세 2.8억에 구하게 된다면, 신규세입자 보증금으로 기존세입자 보증금을 돌려줄수있나요?==> 임차인 만 있다면 얼마든지 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 입찰 전에 사건기록 검토를 통해서 채무액을 확인할 수가 있습니다.2. 선순위 근저당 등이 있는 경우 낙찰금액에서 권리순서에 따라 배당되는 만큼 공유지분권자의 몫이 감가될 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다1. 대화의 주체가 녹취를 하는 행위는 위법하지 않습니다.2. 상기 질문요지를 고려할 때 계약파기 및 발생한 손해 등에 대해서 청구 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 주담대를 받았다면 잔금일자에 전입신고를 한 후 대출은행에 제출해야 합니다. 그렇지 않는 경우 주민등록법상 주거 이전 사유가 발생한 날을 기준으로 2주이내 신고의무가 있습니디.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 취득세 : 주택인 경우 거래대금에 따라 취득세율이 상이하지만 비주거용 건물은 동일한 비율이 적용됩니다.2. 부동산 취득 자금을 구체적으로 제시하는 경우 "조정지역 + 3억원 이상 거래시" 해당됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 기존 계약서를 연장하는 경우 임대인과 협의결과에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 반드시 개업공인중개사 사무실을 방문할 필요는 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부부 명의로 아파트를 매입하는 경우 원칙적으로 위임장 및 인감증명서를 준비한 후 방문해야 합니다. 그러나 매도인의 양해를 구한다면 권리를 이전받는 측이기 때문에 혼자서도 처리 가능합니다.