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지식산업센터 기숙사 실거주용으로 구매한다면?
안녕하세요, 주변에 지식산업센터가 있는데 기숙사 매매 매물이 많아서 질문드립니다.제가 지식산업센터 기숙사에 들어가서 실거주하고자 하는데,1) 구매할 시 사업자 등록 등을 해서 지식산업센터 입주하는 것처럼 해야 하는지==> 사업자등록을 해서 입주하는 의무는 없습니다2) 실거주 목적으로 구매한 후에 전입신고할 경우 주택수에 포함되는지===> 세무적으로는 주택수에 포함되지만 청약신청시에는 문제가 되지 않습니다.3) 이렇게 구매하였을 경우 추후 청약할 때 생애최초 특별공급 대상에서 제외되는지==> 제외되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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부동산 매매를 하는데 당일날 내꺼 팔꺼 잔금, 살꺼 잔금 하면 1가구 1주택으로 처리되는건가요?
부동산 매매를 사고 팔고 하려고 하는데오늘 잔금을해서 내껄 팔고, 그돈으로 살곳 잔금을 당일날 치르면, 1가구 1주택으로 처리되는건지 어떻게 되는건지 궁금합니다.===> 네 1가구 1주택에 해당됩니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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비자 받으려면 퓨전 음식점 경력 증명이 도움 될까요?
비자를 신청하려고 하는데, 제가 퓨전 음식점에서 일했던 경력이 비자 심사에 도움이 될 수 있을지 궁금합니다... 혹시 퓨전 음식점이라는 특성 때문에 일반 음식점 경력과는 다르게 평가될 수도 있을까요? 예를 들어, 퓨전 음식은 좀 더 창의적이거나 국제적인 감각을 요하는 분야라고 생각될 수 있을까요? 아니면 오히려 전문성이 떨어진다고 여겨질 수도 있을까요? ㅠㅠ 비자 종류에 따라 다를 수도 있겠지만, 일반적으로 퓨전 음식점 경력이 비자 발급에 긍정적인 영향을 줄 수 있는지, 아니면 별다른 영향이 없는지 알고 싶습니다... 경험 있으신 분들의 조언을 부탁드립니다... 알려주세요...==> 비자를 받는다면 어떤 비자를 신청하는지에 따라 준비해야 하는 서류가 다양합니다. 질문자님께서 음식점 분야에 근무를 원하는 경우 음식점 경력이 필요하지만 이와 관련없는 비자를 신청한다면 이러한 경력은 중요하지 않습니다
경제 / 부동산
25.06.07
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중도퇴실하고 청년주택에 전입신고를 해야합니다
안녕하세요 제가 청년주택에당첨되어 현재 살고있는 집을 중도퇴실하고 청년주택에 전입신고를 해야하는데요, 집주인께서는 다음세입자가 구해져야 전세금을 돌려줄 수 있을 것 같다고 하십니다.그래서 일단 제돈으로 청년주택에 먼저 입주하고 전입신고를 해야할 것 같은 상황인데요, 집주인께서 그럼 이집의 경우 어떻게 되는건지를 여쭤보셔서요.. 혹시 제가 먼저 전출을 하게되면 집주인께서 우려하는 상황이 어떤건지 알 수 있을까요?== 질문자님께서 가존 주택에 대항력을 유지시킬 수 있는 방법은 가족 중 일부라도 전입신고를 한 후 그 다음날터 퇴거가능합니다
경제 / 부동산
25.06.07
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기존 월세 35만원에서 5만원 올리는 건 임차인이 무조건 응해야하는건가요?
기존 월세 35만원으로 1년 계약했고 곧계약만료입니다.1년 재계약 할 시 월세가 3만원 오르고 3개월 혹은 6개월 재계약시 5만원 올려서 월세 40만원으로 재계약 해야한다고 하고, 저는 3개월 혹은 6개월 재계약을 원합니다.==> 현재 상황에서 질문자님께서 계약갱신 청구권을 행사하는 경우 기존 보증금 또는 월세 중 5% 범위 내에서 만 인강가능하고 이 범위를 초과하는 경우 임대인의 요구를 거절할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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수하물 무게 초과 시 경제학적으로 손해일까요?
항공편 수하물 무게가 규정보다 초과되었을 때 추가 요금을 지불하는 것이... 단순히 돈을 더 내는 문제인지, 아니면 다른 기회비용이나 효용 감소 등을 고려했을 때 경제학적으로 더 손해일 수 있는지 궁금합니다... 예를 들어, 초과 수하물 요금을 내는 대신에 짐을 줄여서 다른 곳에 투자하거나 소비하는 것이 더 합리적인 선택일 수도 있을 것 같은데... 이러한 상황을 다양한 경제학적 관점에서 분석해주실 수 있을까요?ㅠㅠ 초과 수하물 요금이 단순히 지불하는 금액 이상의 의미를 가지는지 알고 싶습니다... 자세한 설명 부탁드립니다... 알려주세요!==> 우선적으로 항공사 입장에서는 무게 중량이 많은 경우 연료소비 등이 증가되어 운영비가 증가되는 만큼 수화물을 초과한 경우 고객들에 비용을 청구하고 있는 것입니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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전세에주소가되어있는데 아파트입주하면전입신고해야는데주소가2개있어도되나요
전세사는곳과 아파트입주하는곳2개이상주소소유해도되나요전세사는곳에주소가안되어있으면전세금받을때불리한가요답변부탁합니다===> 주민등록법상 주소는 한 곳 만 유지할 수 있고 중복유지는 불가합니다. 임차주택에 전입신고가 되지 않는다면 보증금 보호에 문제가 될 수 있습니다. 이러한 경우 가족 중 한 분이라도 임차주택에 전입신신고를 해두시는 것이 적절합니다
경제 / 부동산
25.06.07
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월세 계약시 집주소를 알아야하나요 ?
안녕하세요 이번에 월세를 계약하려하는데 저한테 필요한 정보 중에 지금 살고 있는 집주소(본가) 호수까지 요구를하는데 월세 계약할때 원래 살던 집 호수까지 정보를 오픈하는게 맞나요 ?==> 네 그렇습니다. 계약서 작성시 현재 주민등록상 주소를 반영시켜야 하지만 임대인과 협의후 생략을 할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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소유하고 있는 토지 전망이 있을까요?
안녕하세요 저는 나대지 토지를 10년정도 소유하고 있는데요 주변 뉴빌리지 사업에 선정되었고 제 토지 바로 옆쪽에 지상 4층 커뮤니티센타가 생긴다고 합니다 제 토지가 가치가 올라갈지 궁금합니다==> 토지의 가치는 이용계획을 가지고 판단해야 하는 사항입니다. 아마도 4층 커뮤니티가 올라간다면 질문자님께서도 4층까지 건축물을 건축할 수 있는 이점이 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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집 매매 시 매수자 없이 가능한가요??
전 매도자 입니다. 계약서 쓰는 날 계약자인줄 알았던 사람이 대리인(실투자자) 이라고 합니다. 매수자 인감증명서, 인감도장, 신분증 까지 갖고 와서 계약을 했기에 대리인인지 꿈에도 몰랐는데 나중에 어쩌다보니 알게되었네요. 부동산에서는 사전에 알고 있었고 대리인과도 잘 아는 사이같아 보였어요.제가 매수인과 통화를 해서 확인하긴 했으나기분이 너무 나쁘네요. 이렇게도 진행하나요?==> 현재 상황에서 매수인과 통화하여 확인하였다면 이를 이유로 계약해지 사유가 되지 않지만 부동산에서 처신을 잘못한 것으로 보입ㄴ디ㅏ.
경제 / 부동산
25.06.07
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