답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주택매매가격지수는 아파트, 연립주택, 단독주택 등 주택시장의 평균적인 매매가격 변화를 측정하는 지표를 의미합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 새로운 임차인의 입주일정 및 임대인의 사정을 고려하여 협의후 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 거래대금 수령은 원칙적으로 새로운 임차인이 임대인 계좌로 입금하는 것이 일반적입니다.2. 새로운 임차인이 계약해지를 방지하기 위해서는 계약서 작성시 적은 금액이라도 중도금을 정하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.궁금한 것은 현재와 같이 카카오뱅크 전세대출이 있는 상황에서, 다음 방 계약을 위해 버팀목 전세자금대출이 가능한지 궁금합니다.또, 소득이 없는 학생도 대출이 가능한 것으로 알고 있는데 제가 정확하게 알고 있는지 확인하고 싶습니다.==> 기존 대출이 있는 경우 추가 대출을 실행하기 위해서는 동일한 날자에 기존 대출 상환과 동시에 대출 실행이 가능합니다. 그러나 은행별로 지침이 약간씩 상이한 만큼 사전에 주거래 은행에 문의하여 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 형의 전세집 임대인에게 잠시 전입을 하려고 하는 사실을 통보해야 하나요?==> 원룸이라면 가급적 고지를 해야 하고 그렇지 않고 일반주택이라면 고지할 필요가 없습니다.2. 전세 기간을 맞출 목적으로 전입하는 것인데 세대를 분리하거나 하는 절차가 필요한가요?==> 필요하지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 최초계약조건 협의후 임대인의 번복으로 이사가기로 하였다면 정상적인 계약종료로 봐야 합니다. 이러한 경우 중개보수 등을 각자가 부담해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 근저당이 설정되어 있는 아파트를 매도하는 경우 중도금 또는 잔금 지급일에 기존 근저당을 말소하는 것으로 매도를 진행할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 임대인을 상대로 법원에 임차권등기명령을 한 후 보증보험 회사에서 보증금을 되돌려 받는 경우 임차권에 대한 채권은 보증보험 회사로 넘어가게 됩니다. 이러한 경우 임대인이 보증금을 채권회사에 반환되면 임차권등기명령이 말소되는 순으로 진행됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 수용되는 토지 위에 나무 및 화단이 있고 이를 이전할 필요가 있는 경우 가까운 곳은 이전해주지만 그렇지 않는 경우에는 금전으로 보상을 받는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 네 가능합니다. 또한 임차인이 월세를 2개월 분 이상 연체시 임대인은 이를 이유로 임대차계약해지 요청도 가능합니다.