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답변 내역

부동산 매물을 여러군데 내놓으면 중개수수료를 여러군데 줘야 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대인 또는 매도인의 입장에서 물건을 신속하게 처리하기 위해서는 가급적 주변 부동산 여러군데 물건을 내어 놓으시는 것이 적절하고 이러한 경우 별도 비용이 발생되지 않습니다.
경제 / 부동산
23.05.01
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전세만기 끝나기전에 이사갈려면 언제쯤 말할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주임법에 따르면 재계약 또는 계약해지를 요구하는 경우 계약종료일자를 기준으로 6~2개월 전까지 내용증명 또는 전화, 문자로 통보해야 합니다.
경제 / 부동산
23.04.30
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부동산 매물 가격에 영향을 주는 요소는 어떤게 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산 가격에 영향을 줄 수는 있는 것은 다양합니다.1. 가장 영향을 미치는 것은 교통여건2. 그 다음에 주변 환경, 교육환경3. 건축물 건축연차 등에 가격에 반영되는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
23.04.30
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아파트 계약 당시 규제지역이어서 중도금대출이 50프로밖에 실행안되었는데요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 대출약관 변경이 가능한지에 대한 질문으로 보입니다. 질문자님의 경우 은행 지침별로 상이한 만큼 대출읂애에 상담을 받아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.04.30
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전월세 계약 후 임차인 입장인 제가 집의 벽에 못을 10개 정도 박아도 괜찮을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 목을 박기 위해서는 사전에 임대인과 협의를 한 후 결정하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
23.04.30
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버려진 건물, 리조트는 리모델링 하는 것과 부수는 것 어느 게 나은 가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 일반적으로 신규 건축보다 기존 건물을 리모델링하는 것이 비용적인 측면에서 경제적이라 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.04.30
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부동산 직거래시 주의할점이 뭐가있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 계약시가. 등기사항 전부증명서를 출력하여 소유자, 권리제한여부 등을 확인나. 계약서 작성은 등기상 소유자와 계약체결(대리인이 오는 경우 소유자의 위임장 및 인감증명서 준비)다. 보증금 보호에 문제가 없는지를 확인한 후 진행하시기 바랍니다.2. 잔금 지급 및 후속조치가. 지급전 등기사항 전부증명서 열람, 권리변동여부 확인나. 입주 전에 시설물 상태 확인후 입주다. 전입신고를 하시여 대항력 등을 유지되도록 해야 합니다.
경제 / 부동산
23.04.30
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부담부증여라는 것이 무엇인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.부담부 증여라는 것은 "채무와 함께 해당 부동산 등을 증여하는 것을 의미"합니다. 가령 예를 들면 "전세가 낀 아파트를 자녀들에게 보증금까지 증여에 포함되어 이전하는 경우 등"에 해당됩니다.
경제 / 부동산
23.04.30
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재건축아파트 주담대 문의드립다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 대출이 없는 상태라면 입주 예정인 물건을 가지고 주담대 실행가능합니다.
경제 / 부동산
23.04.30
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주택담보대출 받을때 궁금한게 신용등급과는 관계없나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택담보대출을 받은 경우 검토되는 사항으로 "담보물권 자산가치, 대출비율, 신청자의 경제적은 여건 등"을 고려되는 만큼 신용점수도 이에 반영됩니다.
경제 / 부동산
23.04.30
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