답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문애 답변드리겠습니다. 아파트 입지조건을 선정할 때 검토되는 사항은 아래와 같습니다.1. 교통여건2. 학군3. 주변 편의시설(종합볍원, 대형 백화점 등)입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 기존 보증금을 감액하면서 재계약을 하는 경우 기존 계약서 여백을 활용해서 수정하셔도 됩니다.(기존 임대차계약서 변경조건)1. 보증금 : 00억원 --> 000억원으로 감액(-000만원)2. 임대차계약기간 : 00. 00. 00 - 00 . 00. 00 에서 00. 00. 00 - 00. 00. 00으로23. 8. 3위 임대인 서명 날인 임차인 서명 날인

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산 등기를 지연하는 경우 과태료는 다음과 같습니다. 세부적인 내용을 아래와 사이트를 참고하시기 바랍니다.부동산 등기지연 과태료 : 네이버 통합검색 (naver.com)

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 1가구 1주택인 경우 종부세가 12억원까지 면제됩니다. 따라서 종부세는 주택가격 만을 가지고 판단하는 만큼 다소 유리하다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 양도세 감면조건은 다음과 같습니다.1. 주택을 매수할 때 규제지역인 경우 : 2년 보유 + 2년 거주 + 1가구 1주택인 경우 양도소득세 비과세2. 주택을 매수할 비규제 지역인 경우 : 2년 보유 기간 + 1가구 2주택인 경우 양도소득세 비과세 대상입니다.기타적으로 일시적 1가구 2주택인 경우에 해당되는 것이 대부분 임을 참고하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리게습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 계약당사자는 임대인인 만큼 임차건물에 하자가 발생된 경우에는 임대인에게 수리 등을 요구해야 합니다. 잔금 지급이후 개업공인중개사가 하자 부분까지 책임을 부담하지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 개별적으로 만든 월세 갱신 계약서를 작성해도 되는걸까요?==> 가능합니다.2. 안될 경우 일반 네이버 검색해보면 나오는 월세 계약서 양식에 작성하면 될까요?==> 가능합니다.3. 작성한 양식을 인근 부동산 가서 확인 받거나 상황 설명 후 대필 받을 수 있을까요?==> 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택을 상업용시설로 변경하는 경우 절차는 다음과 같습니다.1. 용도변경 가능여부 판단2. 설계도면 등을 첨부하여 용도변경 신청3. 리모델링한 후 용도 변경 순으로 진행됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 보증보험 가입을 하여도 보증보험을 되돌려 받지 못하는 경우 다양합니다. 이러한 경우 "보험 약관"에 위반되는 경우 해당됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대인의 사정에 의해서 임대차 계약기간을 연장하는 경우 임대인에게 특정한 날자 지정을 요구하신 후 이에 따라 계약체결 또는 해지여부를 결정해야 합니다.