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답변 내역

법무법인 신세기에서 갑자기? 등기가 온다고 하내요? 무슨내용일까요...?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 법무법인에세 등기부를 발송하였다면 내용증명이 될 가능성이 매우 높아 보이지만 이러한 경우 추정일 뿐입니다. 해당 우편물을 수령한 후 확인하시는 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
22.05.04
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빌라전세 주택자금대출이 6400만원있는데 전세보증보험에 가입이되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 읂애에서 전세자금 대출을 받지 않아도 임대인을 상대로 질권을 설정할 수 있는 만큼 그러한 조건으로 얼마든지 계약체결이 가능합니다.
경제 / 부동산
22.05.04
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상가 재계약 시 임대료 인상 및 보호법
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상가건물인 경우 임대인이 재계약을 할 수 있는 시점은 계약종료일자를 기준으로 1개월 이상 남아 있는 상태에서 가능합니다. 그리고 계약을 갱신하는 경우 임대인은 기존 보증금 또는 월세 중 5% 범위 내에서 만 가능합니다.
경제 / 부동산
22.05.03
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청약점수가 68점인데요 지금이라도 분양을 받아야 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 상태에서 질문자님의 생각은 적절해 보입니다. 또한 현재 점수가 68점인 경우 당첨될 확률이 높은 점수이기 때문입니다.
경제 / 부동산
22.05.03
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해약금해제(매수자 중도금 미지급) 문의
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 현재 상태에서 질문자님께서 매수인을 상대로 계약을 해지하는 경우 매수인에게 게약조건 이행 또는 계약해지를 요구하는 문서를 발송해야 합니다.- 해제조건부로 한 기한 연장의 효력이 있는지?==> 상호 협의없이는 불가합니다.- 이행지체로 보아 이는 상당한 기한을 두고 최고를 해야 하는지?==> 매도인에게는 최고 의무가 있습니다.- 해약금 해제를 막고자 중도금을 보내올 경우에 대한 불이익이 무엇인지?==> 해지의 의사표시가 우선입니다. 표시이후 매수인이 중도금을 지급하는 경우 무효를 주장할 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.05.03
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아파트도 공동 세대주 등록가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 공동세대주로 편성이 불구합니다. 따라서 질문자님께서 결혼과 동시에 새대주로 편성된다면 배우자님이 주택을 보유하고 있는 만큼 청약자격도 상싱됩니다.
경제 / 부동산
22.05.03
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현재 전세 세입자입니다. 구매 또는 전세 고민입니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 현재 부동산 가격은 고점에 형성되어 있습니다. 질문자님께서 무주택자라면 시간을 두고 기다려 보시기 바랍니다. 또한 청약에도 관심을 갖어 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.05.02
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경매에도 자격증이 있나요? 취득방법은요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 경매에 대한 국가 공인자격증은 없습니다. 현재 법체계에서 경매를 대리로 신청할 수 있는 사람은 변호사, 법무사 또는 법원에 등록된 공인중개사 만 가능합니다.
경제 / 부동산
22.05.02
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집을 사려고 합니다 청약은 한번당첨되면 안되잖아요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 청약제도는 무주택 서민들의 주택을 구입할 수 있는 방법 중 하나라고 할 수 있습니다. 질문자님께서 돈 만 있고 무주택자라면 얼마든지 주택을 구매할 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.05.02
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가족이 청약당첨후 분양납입금을 차용해줄수있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 가족간 차용에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 차용증을 작성한 후 돈을 빌려줄 수가 있습니다. 그러나 채무자는 차용조건에 따라 이자 지급 등의 의무를 다하지 않는다면 증여로 추징을 당할 수도 있는 만큼 이러한 부분에 대해서 조심하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.05.02
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