답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대인으로부터 보증금을 반환받을 때 까지 전입신고 상태를 유지해야 기존 대항력을 유지시킬 수가 있습니다. 부득불 퇴거를 해야 하는 상황이라면 가족 중 일부라도 전입신고를 한 후 다음날 퇴거하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 아파트를 분양받는 경우 원가이하로 떨어지지 않을 가능성이 높지만 물량이 많고 경제적인 여건 등에 따라 마이너스 피가 될 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 주변 시세를 고려하여 보증금을 조정한 후 계약을 진행하시거나 아니면 계약당사자간 협의에 따라 결정해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 부동산 시장은 하락국면에 접어들고 있고 언론에서도 현 시세의 20~30%까지 급매물도 나올 것으로 예상하고 있는 만큼 가급적 매도를 진행하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 분양권을 매도하는 경우에는 가급적 주변 부동산 중개업소에 가시여 매물을 내어 놓으시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 원상복구 범위는 사회통념 또는 계약조건에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 질문자님께서 인위적으로 도배 및 장판을 훼손하지 않았다면 이 부분까지 원상복구 의무에 포함되지 않습니다. 만약 인위적으로 훼손하였다하여도 도배 및 장판 재질, 훼손정도, 도배 연도 등을 종합적으로 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임차인의 계약갱신 청구권을 행사한 후 다시 임대인과 계약을 체결하는 경우애도 서로 협의후 임대차계약기간을 정할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 상기 질문요지를 고려할 때 우선적으로 주변 시세부터 파악을 하시는 것이 우선입니다. 주변 시세가 평당 70만원이고 맹지에 있는 토지가 매수를 한다면 주변 거래시세의 2배를 부르시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 질문자님께서는 "이사"와 "보증금 지급"은 동시에 진행되어야 하는 사항입니다. 이러한 경우 문자로 주고받는 것보다는 관리실에 방문해서 직접 수령을 하는 방법도 있는 만큼 여건을 고려하여 어떻게 할 것인지를 판단해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 건축법상 다가구는 단독주택을 의미하고 다세대 주택은 집합건물로 각 층별 호실별로 별도 소유가능한 차이가 있습니다.