답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 일반적으로 원룸보다 오피스텔이 규모가 크고 위치하고 있는 부분에 편의시설 등이 있어 생활에 편리하기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 월세인 경우에도 부동산 사기 사건에서 안전하다고는 할 수 없습니다. 계약서 작성, 보증금 및 월세 입금 등은 원칙대로 시행하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 전세보증보험 범위에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 보증금 채권 확보 가능여부 등을 고려하여 보증보험 회사에서 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차주택을 보유하고 있다고 무조건 임대사업자로 등록을 할 필요는 없습니다. 개인적으로 아파트 보유목적, 세무적인 측면 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 집합건물은 각 호실별로 구획된 부분이 내력벽이라면 건축물 구조에 영향을 미칠 수도 있는 만큼 조건에 따라 가부가 결정됩니다. 만약 지행이 가능하다면 주택과에 내부 구조 변경 신청을 할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 아파트를 구매하기 위한 정보를 얻기 위해서는 "호갱노노, 아실앱"을 이용하여 보시기 바랍니다. 아파트 가격동향을 파악하는데 유익하게 사용할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산에서 건폐율이라는 것은 "대지면적 대비 건축할 수 있는 면적비율"을 의미합니다. 이러한 규정을 두는 이유는 건물간 거리이격으로 일조권 확보, 화재예방, 도시 균형 발전 등을 위하여 토지이용계획별로 설정하게 됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 압류가 되어 있는 경우에도 얼마든지 소유권이전등기를 할 수 있습니다. 그러나 최악의 경우 압류권자에 따라 재산상 손실이 발생될 수도 있는 만큼 이 부분에 대해서 확인도 필요합니다. 매도자는 사기에 해당되지 않습니다. 매수를 한다면 가급적 매도인 및 압류권자에 전화를 하여 내용이 어떤 것인지를 확인한 후 매매를 진행하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세권과 확정일자를 동시에 받을 수도 있습니다. 확정일자를 받는 것이 유리한 경우에는 소액임차보증금에 해당되는 경우 해당 물건에 경매처분되더라고 권리에 관계없이 최우선적으로 보호를 받을 수가 있기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 우선적으로 토지소유자에게 민원을 제기하여 도움을 받아 보시는 것이 우선입니다. 연락이 되지 않는다면 질문자님께서 사진을 촬영한 후 위험요인을 제거할 수 있는 선조치도 가능합니다.