답변 내역
- 분당 선도지구 어떻게될까요? 전망있을까요?분당 선도지구 어떻게될까요? 전망있을까요? 몇개단지가 선도지구 선정이 되엇는데 메리트가 있을까요? 투자하기 장점이 있을지 궁금합니다==> 분당선도지구는 지역주민들이 경제적인 능력이 있고, 더 높은 용적율을 부여하는 특혜를 주는 만큼 많은 지역주민들의 동의를 한 상태입니다. 따라서 지금이라도 투자에 늦지 않았다고 할 수 있습니다.경제 / 부동산25.06.0800
- 부동산 매매시장은 거래량이 줄면 가격이 더 오르나요?일반적으로 매물이 귀해지면서 호가만 높아지는거 아닌가요? 이건 공급 심리 문제일까요? 투자자중심 구조 때문일까요? 궁금해요===> 부동산 경기도 공급, 수요량에 따라 가격에 변동원인이 됩니다. 즉 매물 공급이 부족하고 매수자가 많은 가격에 가격이 올라가는 구조입니다. 현재 매물이 귀해지는 것은 공급 부족으로 인해서 가격이 오를 것이라는 심리 입니다.경제 / 부동산25.06.0800
- 부동산 계약 시 주의해야 할 점이 있을까요?부동산 계약을 처음 해보려고 하는데 너무 떨리고 걱정됩니다... 혹시 부동산 계약 시에 특별히 주의해야 할 점이 있을까요? 계약서 작성 전에 꼼꼼히 확인해야 할 사항이라든지, 아니면 계약 이후에 발생할 수 있는 문제들을 예방하기 위해 미리 알아두면 좋을 정보가 있다면 알려주세요... 등기부등본은 어떻게 확인해야 하는지, 계약금은 어느 정도가 적당한지, 혹시 계약 파기 시 위약금 문제는 어떻게 되는지 등등... 세세하게 챙겨야 할 부분이 너무 많은 것 같아서 무엇부터 알아봐야 할지 막막합니다 ㅠㅠ 경험자분들의 조언을 구합니다... 부동산 계약, 안전하게 잘 마무리하고 싶은데... 도와주세요...==> 부동산 계약은 매매, 임대차계약에 따라 확인해야 할 사항이 상이합니다. 참고적으로 임대차계약을 기준으로 조언드립니다.절차 : 물건탐색 / 현장방문 --> 계약서 작성 ---> 잔금지급/전입 및 임대차신고확인해야 하는 사항 가. 물건탐색 / 현장확인단계 : 내외부 컨디션 상태, 주변 환경 학군 등 개인이 필요한 사항 확인(대출 가능한지 등) 나. 계약서 작성 : 등기사항 전부증명서에 권리제한 사항이 없는지?, 전세인 경우 보증금 보호에 문제가 없는지 등 확인잔금시 : 전입 및 임대차신고를 통해서 대항력 유지시켜야 합니다. 필요시 보증보험에 가입하시는 것이 적절합니다경제 / 부동산25.06.0800
- 아파트 매매가 무슨 말인가요? 구체적으로 알려주세요제가 부동산 지식 없어 아파트 매매가 무엇인가요? 사고 팔 때 주의점 이나 하는 방법 있나요. 자세히 적어주시면 집 구할 때이나 팔 때 활용 하고 싶네요===> 아파트 매매라는 것은 소유자를 바뀌게 하는 계약행위입니다. 이러한 경우 잔금일에는 매도자는 매매 잔금을 수령하였다면 매수인은 소유권 이전등기를 할 수 있는 서류를 넘겨주여야 하고 매수자는 등기소에 등기이전 서류를 접수함으로서 매매 절차가 종료됩니다.경제 / 부동산25.06.0800
- 송도 부동산 가격을 계속 오를까요? 호재가 있나요?친구가 송도에 아파트를 구매했는데, 앞으로 계속 오를 것 같다고 하더라고요..이 말이 맞을까요?송도 부동산 가격을 계속 오를까요? 호재가 있나요?==> 현재 송도 부동산 가격도 다른 수도권 처럼 많이 떨어졌으나 최근들에 조금씩 이동을 시작하였습니다. 최근 대통령이 취임으로 경제가 안정화되고 내수경기가 살아난다면 부동산 가격도 점진적으로 상승할 것으로 예측됩니다.경제 / 부동산25.06.0800
- 재개발지역 공동명의 입주권 단독으로 매수해도 문제 없을까요?현재 재개발지역으로 관리처분인가후 이주와 철거가 완료되어 토지만 정리되어 있는 상태이며 아직 조합원 동.후수 추첨과 분양계약은 하지 않은 상태입니다. 그런데 조합원 관리처분내역서에 공동명의로 감정평가액이 1/2씩 기재되어 있습니다. 이 입주권을 단독으로 매수하더라도 조합원 승계나 분양을 받는데 문제는 없는 걸까요? 또한 매수 시 주의해야 할 사항이 있는 건지 궁금합니다.==> 현재 비조정지역이라면 신경을 쓰지 않아도 되지만 해당 조합 또는 관할 관청 주택과에 전화상으로 문의를 하여 구입여부를 결정하시는 것이 적절해 보입니다.경제 / 부동산25.06.0800
- 최근 경제정책 변화, 생활 물가에 영향이 있을까요?솔직히 뉴스를 봐도 경제 용어가 너무 어려워서 잘 이해가 안 가네요 ㅠㅠ... 피부로 와닿는 변화를 예상하기가 힘들어서 답답한 마음입니다... 전문가분들의 의견을 듣고 싶습니다... 구체적인 예시와 함께 설명해주시면 정말 감사하겠습니다... 앞으로 장바구니 물가나 외식비, 대중교통 요금 같은 것들이 어떻게 변할지 예측해주실 수 있을까요... 알려주세요...===> 현재 상황에서 이재명 대통령이 비상경제 tf 를 운영한다고 한 만큼 조만간 국민들이 피부에 닿는 조치가 있을 것으로 보입니다. 물가 등은 이러한 영향을 받아 다소 낮아질 것으로 에측될 뿐입니다.경제 / 부동산25.06.0800
- 아파트 매도와 매수를 하는데 잔금일정을 어떻게 하고 자금조달계획서는 어떻게 쓰나요?또 자금조달계획서는 어떻게 작성하는지 궁금합니다.인터넷에서 양식을 받아 제출하면되는지 아니면 실거래신고 사이트에 입력하면되나요?==> 부동산에서 거래계약을 주관하는 경우 자금조달계획서 및 거래신고는 해당 부동산에서 처리하는 만큼 그 분의 조언을 받아 보시기 바랍니다.아니면 법무사 고용하면 그분이 작성해주는지 궁금합니다.==> 법무사는 소유권 이전 업무 위주로 처리하는 만큼 해당분야가 아닙니다.경제 / 부동산25.06.0800
- 임대인 주민등록증 집주소가 공인중개사로 되어있습니다.아파트 전세계약을 하려고가계약을 한 상태인데,집주인의 주민등록증을 확인하여집주소도 확인해보니집주소 위치가 공인중개사로 되어있더라고요,(거래 공인중개사 X, 다른 공인중개사)이럴경우 집주소는 전세계약 시 문제될게 없나요??===> 우선적으로 민사적으로 문제가 되지 않고 임차인으로서 권리행사 가능합니다. 그러나 공인중개사법 위반 혐의는 추가적인 판단이 필요한 사항입니다.경제 / 부동산25.06.0800
- 원화 화폐가치 하락 가정하에 무주택 매수 문의나라 망해서 원화 화폐가치 녹아내리면 대출빛도 푼돈이 된다는 가정하에 질문이요..무주택은 대출해서 지금이라도 매수한다v집 사면 안된다..상세한 답면 부탁드립니다==> 나라가 망한다는 사실을 명확히 숙지하거나 예상된다면 주택을 매입할 필요가 없습니다. 이러한 경우 임대차로 거주하심이 적절합니다. 그 이유는 어느나라의 구속을 받느냐에 따라 사유재산 자체도 부정될 수도 있기 때문입니다.경제 / 부동산25.06.0810
- 정말 감사해요500