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신규 아파트 집단대출 갈아탈 수 있나요 ?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.갈아탈수는 있지만 보통 3년까지는 중도상환수수료가 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.15
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전세 재계약 6개월 전에 나가겠다는 연락을 하였지만 집주인이 전세금을 돌려줄 수 없다고 한다면 어떻게 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일단 만기전까지는 지속적으로 만기때 돌려달라는 요청을 해야 하고 만기이후에 돌려주지 않는다면 보험처리를 하던가 경매로 넘기던가 해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.15
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매매 계약서를 적고 전입 신고를 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입신고는 내가 그 집에 살 수 있는 권리를 획득한 이후에 합니다.내가 그 집에 살 수 있는 권리를 얻으려면 비용을 다 지불해야 얻을 수 있겠죠.집을보고 계약을 하고 잔금을 다 치르고 이사를 하고 전입신고 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.15
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부동산 거래시 반드시 부동산 공인중개사를 거쳐서 해야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산의 중개 서비스를 받는것은 선택입니다.부동산없이 개인간 직거래로 거래하셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.15
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외국인도 한국에서 집을 살수있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 부동산 살 수 있습니다.하지만 대출은 좀 까다로운데 그래도 소득이 있고 증빙이 가능하면 외국인도 대출이 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.15
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상가계약시 권리금도 중계수수료를 내야되는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.권리금에 대한 중개수수료는 법에 따로 있지 않습니다.계약전 부동산 사장님과 별도로 협의 해야 합니다.부동산에 따라 안받는 부동산부터 10%, 그 이상 받는 부동산도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.14
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묵시적계약은 집주인에게 연락하지 않아도 되는가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네~ 만기 2개월전까지 서로 아무런 연락이 없이 지나가면 묵시적갱신이 된 상태로 봅니다.묵시적갱신은 이전과 같은 조건으로 연장이며 기간은 2년으로 봅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.14
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월세도 2년 계약이 만료되면 계약서를 다시 작성해야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.월세나 전세나 다시 써도 되고 안써도 됩니다.특별히 변동되는 사항이 없으면 그냥 가만히 넘어가면 묵시적갱신이 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.14
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전세 연장을 할 때는 계약서를 또 적어야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.써도 되고 크게 변동되는 사항이 없다면 안써도 됩니다.임대인과 임차인간 협의에 따라 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.14
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전세권 설정을 하면 전세도 안전한 건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세권설정이나 전입신고+확정일자나 효력은 같습니다.전세권설정을 했다고 안전한게 아니라 내가 1순위이고 전세금이 집 시세의 70% 안쪽이여야 안전하다고 할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.14
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