부동산 계약 만기 전 재계약 여부
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.6~2개월 사이에 갱신에 대한 협의를 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
평가
응원하기
아파트 분양가가 낮아질 가능성이 있을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.분양가는 손해보지 않을 선에서 적정 기간내에 팔릴만한 가격으로 설정합니다.물론 경기가 계속 안좋아서 미분양 기간이 길어지면 손해보고라도 팔기는 해야 할 것입니다.분양가라고 경기에 상관없이 계속 오르지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
평가
응원하기
부동산 계약시 확정일자는 꼭 해야되겠죠?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세에서는 중요합니다.월세의 경우 보증금이 최우선변제금 내에 있다면 전입을 통한 대항력만으로도 문제없습니다.그럼에도 어떤일이 있을지 모르니 해두시는걸 추천 드립니다.어렵지도 돈드는것도 아니니까요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
평가
응원하기
상가(창고)를 임대해서 사용중인 임차인 입니다. 계약이 만료되어 가고 있는데.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.맞습니다. 그 사이에 결정해서 말씀하시면 됩니다.다만 나갈경우에는 임대인도 대비할 시간이 필요하니 가급적이면 갱신 or 퇴거가 결정되면 바로 말씀해주시는게 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
평가
응원하기
임차권등기를 신청하는 시점이 언제인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임차권등기명령은 만기가 지난뒤에 신청 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
평가
응원하기
비과세 관련 부동산 정책 질문입니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네~ 맞습니다.A주택 보유B주택 매수B주택 매도A주택 최초 보유 시점부터 기간 계산해서 2년 이상이면 비과세입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
평가
응원하기
빌라를 신축 할려고 하면 층수 제한이 있나요? 주위의 빌라를 보면 보통 1층 주차장이면 5층까지의 빌라가 많던데요. max 5층이 제한인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.빌라를 지을 수 있는 땅(토지)의 용적률이 그정도가 최대일 것입니다.높게 짓고 싶다고 다 지을 수 있는게 아니라 정해진 건폐율과 용적률내에서 최대로 짓는게 그정도인것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
평가
응원하기
대한민국의 인구가 계속적으로 감소하는데 미래의 부동산가격이,특히아파트가격이 지금처럼 강세일까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.수요가 없어지면 당연히 감소하겠지만인구가 줄어들어서 감소한다고 해도 지방부터 영향을 받고 서서히 수도권으로 오지 않을까 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
평가
응원하기
집 주변에 초등학교 들어서면 집 값이 오르나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.초등학교와 지하철은 집값 상승의 아주 중요한 요인 중 TOP 2 정도로 봅니다.가까우면 가까울수록 무조건 좋은 시설입니다.초품아(초등학교 품은 아파트)라는 말이 괜히 나온 말이 아닙니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
평가
응원하기
전세만료 후 이사날짜 못 맞춰서 집을 구하면?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.안되지요.다음 세입자와 계약전에 날짜 협의를 하고 진행했을텐데 정해진 날짜에 집을 못빼주면 다음 세입자는 어디 갈데가 없습니다.보관이사를 하던가 해야 하는데 다음세입자가 받은 금전적 정신적 손해에 대한 배상을 해야 할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
평가
응원하기