전문가 프로필

답변 내역

특수 관계인 전세 계약 관련 질문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼인신고를 안했을때에는 남으로 전세대출을 받아계약을 하고 살고 있다 혼인신고 해도 장인어른 집에 전세로 살고 있는경우인데 계속 유지가 됩니다전세계약을 계속 유지 하면 문제될게 없습니다
경제 / 부동산
23.12.01
0
0

이사할때 센터 비용이 어느정도 드는지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사짐센타의 견적을 받아보실때는 한세군데 정도의 곳에 견적을 받아보세요그래야 적정한 가격이 나옵니다그래서 비교해보고 괜찮은 곳으로 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.01
0
0

전세 준 집 계약이 4년차인데.. 갱신시 보증금을 얼마까지 받을 수 있을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.5%인상의 계약갱신청구권을 썼다면 요번에는 시세대로 올릴수 있습니다세입자와 협의를 하셔서 인상을 잘하시면 되고 재계약서 쓸때는 대필료 차원에서 생각하시면 되는데 부동산과 수수료는 조율하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.01
0
0

아들명의로된 빌라에 살고있습니다 ᆢ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아드님 명의로 구입해서 주소이전을 아드님 주소로이전해놓고 어머님 아버님이 살고 계시다는거잖아요2년거주조건이면 2년을 채워야 하는데 1년살다 이사를 하셨으면 나중에 1년을 더사시면 됩니다거주조건을 나중에라도 채우면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.01
0
0

전세자금대출 불가라고 말하는 전세집들은 사기인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출불가의 집은 불법건축물이 있거나 다가구들일경우입니다그래서 집을알아보실때는 전세보증보험에 100%가입이 되는집을 선택하시는게 좋습니다또그전세가격에서 많이 올리지만 않는다면 연장하고 사시는게 좋을듯합니다이사하시면 비용이 많이 깨지잖아요협의잘하셔서 재계약 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.01
0
0

전세퇴거시 원상복구비용 부과질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.저정도의 오염을 비용청구를 한다고요차이를 모르겠는데요찢어지거나 훼손이 심할경우에 비용을 청구할수있지만 저정도로 비용청구하는 거는 못봤습니다두분이 협의 잘해서 해결하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.01
0
0

이제 곧 전세로 이사를 어쩔 수 없이 가게 됐는데 사기 안당하는방법은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로짖는 빌라들이 사기가 많이 발생하고 있습니다그러니 전세를 찾으실때는 전세보증보험이 100%가입이 되는 집을 선택하시기 바랍니다100%가입이 된다는건 전세가가 그리 높지 않다는것이고 불법건축물도 없다는 얘기입니다물론 서류는 잔금전에 등기부에 별이상없는지확인하시면 됩니다부동산과 잘협의 하셔서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.01
0
0

친구가 전세집을 빌려준다고 하는데 법적으로 문제가 될 소지가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 없는동안 무상으로 와서 산다면 문제될건 없지만 임대인과 같이 살면 물어볼수도 있습니다그럴경우에는 임대인께 미리 얘기를 하고 그렇지 않다면 사셔도 됩니다두분이서 그기간동안 협의잘하셔서 해결하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.01
0
0

이사 날짜가 안맞아 보관이사로 한달뒤 전세집으로 들어갑니다 전입신고는언제해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세로 들어가시는곳이 한달뒤에 잔금일이라면 잔금치르고 전입신고를 하셔야 합니다한달이 문제인데 매도하신집이 집주인이 들어오면 매수인께 전출을 한달뒤에 해도되냐고 양해를 구해보시기 바랍니다가시는곳이 빈집이라해도 임대인이 보증금을 받고 전입신고를 하라고 할겁니다어찌됐든 전입신고는 잔금치르고 하면 되고 한달동안 주소지를 어디에 둘건지 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.01
0
0

매매계약서와 주민등록 등본 및 초본상의 매수인 주소가 달라도 괜찮나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매등기를 위해서 매수인의 주소는 중요합니다매도인이 등기를 넘기기위해서 매수인의 주소가 들어간 매도용 인감증명서를 발급받아야 합니다그래서 매수인의 현재 전입신고가 된 거주지 주소를 정확히 알아야 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.01
0
0