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전세가처음인데 확정일자 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다전세권설정은 임대인의 동의를 받아서 본인이 별도로 돈을 내고 전세권설정을 해야 등기부에 기재가 됩니다하지만 임대인이 동의를 잘안해주십니다임대인의 대출이 없다면 굳이 전세권은 안하셔도 되고 전입신과 확정일자만 잘받아놓셔도 내재산권은 지킬수 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.03
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전세제도는 언제부터 나온 제도인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세제도는 조선시대에 유사한제도가 있었고6.25이후에 본격적으로 도입이 되었다고 합니다요즘은 전세사기가 극성을 부리다보니 월세를 찾는분들이 늘고 있습니다전세제도가 쉽게 사라지지는 않겠지만 반전세,월세가 늘어나는건 사실입니다
경제 / 부동산
23.11.03
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집주인 요청에 의한 임대차계약 중도 해지
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 중도해지를 요구하는 건가요임차인은 중도해지를 거절할수 있습니다무슨이유로 중도해지를 원하시는지 답을 듣고 결정하겠다고 해보세요주위부동산에 가셔서 이런경우 어찌하는게 유리한지 상담받아보시기 바랍니다전세보증보험도 중도해지해 버린다는것도 이해가 안되는 부분이구요암튼 상담을 받아보세요
경제 / 부동산
23.11.03
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전세만기가 다가오고있는 세입자인데 어떤 대비를 하고있으면 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 기간이 12월말이라고 해서 그날자에 딱 맞출수는 없습니다다른세입자가 계약을 한다해도 서로가 날자를 협의해서 세입자 나갈 시간은 줘야 합니다늦어지면 늦어진만큼 세입자한테 시간을 줘야 합니다그런부분을 염두에 두셨다. 계약할때 요구하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.03
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전세계약 끝났는데 보증금을 못 돌려 받을때는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 지났으면 내용증명 보내시고 임차권등기명령신청 하세요판결 받고 집을 비워주는 날부터 법정이자가 발생합니다법정이자가 만만치 않아서 임대인께 그때부터 신경을 많이 쓰실겁니다거기까지 가지않고 해결되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.11.03
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아파트 누수 시 윗집 보상범위가 어떻게 되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.똑같은 벽지로 해달라고 요구를 해보세요누수가 됐을때는 그래도 피해본 집에서 해달라는대로 해주시는데 협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.03
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전입신고 질문을 드립니다!!🥺🥺
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세라면 전입신고와 확저일자가 필히 해놓으셔야 하지만 매매는 상관없습니다관사로 옮겨 놓으셔도 됩니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.03
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부동산 거래비용도 현금 영수증이나 세금공제 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래를 하셨으면 부동산에 현금영수증을 해달라고 요청하세요그러면 나중에 집을 매도 할때도 세금혜택을 볼수도 있습니다
경제 / 부동산
23.11.03
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부동산 시세 하락으로 전세금 못돌려준다면 이것또한 사기아닌가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 금액이 하락해서 전세가가 하락했다면 임대인께 그금액만큼 내려줄것을 요구해보세요그러면 내려주거나 못내려준경우에는 그금애만큼 이자를 주는경우도 있습니다사기는 해결을 안하고 도망을 가버리는 경우이고 어떻게라도 해결을 하실려고 하는 분들이 대부분입니다임대인과 협의를 잘하셔서 내몫을 찾으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.03
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임차인이 예정보다 빨리 나가는 경우 월세를 청구할 수 있는가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 만기전이니 한달치에 대해서는 청구할수 있습니다그렇게 협의를 먼저 하시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.03
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