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매도 잔금날과 매수 잔금날이 다를 때 전출, 전입신고?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도한집에 대출을 내야한다면 분명 주소지를 빼야 대출이 나올텐데 또 가야할집에 미리하겠다고 하면 해줄지 참애매하네요이건 대출상담사한테 자세히 상담받고 하시는게 제일빠른 방법입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.12
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빌라 관리비에 보안 경비 포함되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라관리비는 보통 계단청소비,정화조비또건물에 필요한경비로 쓰려고 거두는겁니다보안이 필요하다면 보안업체에 의뢰해야 하므로 또경비가 필요하겠죠참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.12
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전월세 신고 이게 맞는건지 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성하시고 한달이내에 동사무소나 부동산거래관리시스템(온라인)에 두분중 한분이 신고하시면 됩니다부동산에서 계약하시면 자세히 설명 해드릴겁니다
경제 / 부동산
23.08.12
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잔금 치룬 후 이사날 전 전입신고 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사하실집에서 아직 보증금을 못받았다면 보증금받고 나서 전입신고 하시기 바랍니다이사하실집에 잔금을 치렀다면 전입신고를 바로해도 되는데 그쪽 보증금을 안받았으면 받고 나서 하시는게 맞습니다
경제 / 부동산
23.08.12
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상가임대시 인테리어 하는 기간은 계약기간안에 들어가나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약기간은 잔금일이 중요합니다잔금일전 상가가 공실이라면 암대인께 양해를 구하고 수리하면 되는데 그렇지 않고 잔금치르고 나간후에 수리를 한다면 그때부터 월세가 발생한다고 보시면 됩니다아니면 계약서 쓰실때 협의로 공사기간을 부탁해보셔도 되구요서로가 맞는 계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.12
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부동산 계약도중 이전이 필요한 경우 어떻게 해야 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약기간이 지났는데 아무런 통보가 없었으면 묵시적갱신이 됐습니다묵시적갱신나 계약갱신청구권을 썼다면 기간전이라도 나가겠다고 통보하고 3개월후부터는 임대인이 보증금과 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그렇지않고 만기전이라면 임차인이 수수료를 내고 다른임차인 찾으면 보증금받고 나가시면됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.12
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건물이나 시설물의 수리와 유지보수 책임은 누구에게 있는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건물의 시설물및 외부사항은 임대인이 유지보수하여야 하고 임차인이 사용하고 있는부분은 임차인이 수리해야 할부분이 있습니다또 애매한부분들은 서로협의로 수리,보수 합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.12
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부동산 소유자가 계약서에 명시된 소유자와 일치하는지 확인하는 방법은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본을 발급받아보면 소유자이름보고계약서 작성할때 주민등록증보고 본인확인 하시면됩니다부동산에서 계약하시면 등기부등본을 기본으로 필수사항 기재하며 임대인의 현주소및인적사항 기재합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.12
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집주인이 변경될 경우 전세계약 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 바껴도 전세계약은 승계가 되기때문에 계약서 다시 안쓰셔도 됩니다부동산에 임대인 전화번호는 알려달라하세요만기까지 편히사시다 재계약하실때 쓰셔도 무방합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.11
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전세 세입자가 1년정도 더 거주하길 원합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다입주날자에 맞춰 1년을 계약하시면 되는데 금액변동이 있으면 계약서 다시작성하시고 30일이내에 동사무소나 부동산거래관리 시스템에 두분중에 한분이 거래신고 하시고 임차인은 확정일자 다시 받으시면 됩니다이렇게 하시려면 두분이 협의하셔서 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.11
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