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월세도 기본계약이 2년인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세나 전세도 기본적인 계약기간은 2년입니다본인들 사정에 따라 기간을 달리할수는 있지만 임대인 임차인 협의로 이루어집니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.06.06
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월세도 전세와 같이 장기수선충당금 돌려받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세도 똑같이 관리비 내역에 장기수선충당금이 나옵니다만기시 이사하실때 임대인께 청구하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.06.06
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월세 계약기간이 끝나 자동갱신중인데 나가려면 언제 말해야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 됐다면 이사하겠다고 통보하고 3개월 후에는 집주인이 빼줘야하는 의무가 있습니다중개수수료 역시 임대인이 내야하고요협의 잘하셔서 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.05
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임대차계약서 내용 수정 시 확정일자를 다시 받아야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 아니라면 수정해야될부분을. 삭선을 긋고 변경하시고 날인하셔도 됩니다임대인과 협의 하셔서 잘처리하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.05
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세입자가 나간 이후 집을 점검하고 돈을 줘도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원상복구 조건이 있었으면 짐빼고 확인후 보증금 정산하시면 됩니다보통 짐빼면서 보증금 ,관리비 정산하면서 다음세입자 들어갈 준비합니다
경제 / 부동산
23.06.05
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아파트 임대차 계약(월세계약)시 반려동물 사육금지 특약사항 불이행 했을경우?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약한 공인중개사분한테 카톡에 사진을 보니 동물을 키우는거 같은데 확인한번 해달라고 해보세요카톡의 사진만으로 강아지를 키우고 있다고는 볼수없으니까요정확한 확인이 되야 다음협의를 할수있으니까요
경제 / 부동산
23.06.05
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전세계약은 전세금이 계약기간안에도 계속 바뀔 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약기간동안은 변함없이 유지하다가 계약기간이 끝나면 올리거나 내릴수 있습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.04
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어느 방향의 아파트가 좋은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동남은 아침일찍부터 해가 들어서 밝고남서는 해가 늦게까지 있어서 좋구요서쪽은 넘더워요북쪽은 어둡고 추워요어쨌건 남향이 제일 좋습니다여름엔 시원하고 겨울엔 따뜻합니다
경제 / 부동산
23.06.04
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임차인이 연락두절입니다 어떻게 해야합니까?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 3개월이상 안내면 내보낼수 있는 권리가 생깁니다내용증명을 보내시고 다음조치 취하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.04
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한국을 제외한 다른 국가에는 부동산 전세제도가 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세제도는 우리나라에만 있는제도이고외국인들은 주택을 주거시설일뿐 재테크 수단으로 보지않는 합리적인 사고 방식때문인거 같습니다
경제 / 부동산
23.06.04
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