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전세기간중 집주인 변경시 장기수선충당금은 누가 부담하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 매매 기간을 싯점으로 계산하면 되는데매매 잔금일까지 전주인이 내시면 되고 그이후부터는 새로운 집주인이 내시면 됩니다집주인들 끼리 어떻게 처리 했는지 확인한번 해보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.04.01
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아파트 전세나 반전세 임차인 구하려고 하는데요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 한군데 내놔도 되지만 3~4군데 내놓는게 좋습니다1군데 내놓으면 부동산에서 물건을 받기 때문에 아무래도 후순위가 되기때문에 부동산에서는 직접받기를 원하는 것입니다
경제 / 부동산
23.03.31
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전세로 거주중인데, 2년 연장계약시 부동산에서 계약서 다시 쓰나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 만기전인 2개월에서 6개월사이에 임대인께 더 살겠다고 통보하세요그럼 임대인께서 어떻게 하자고 연락을 하실거네요
경제 / 부동산
23.03.30
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부동산 계약 만기 전 재계약 여부
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2개월에서 6개월사이에 통보하시면 됩니다재계약시 가격변동이 있으면 1개월이내에 동사무서에 거래신고 하시고 확정일자 다시 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.03.30
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부동산 계약시 확정일자는 꼭 해야되겠죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.확정일자는 내자산권을 지키는 확실한 방법입니다계약후 1개월이내에 동사무서나 부동산 거래관리시스템에 거래신고 하시고 입주일에 확정일자 필히 받으시기 바랍니다부동산에서 계약하시면 위의 내용을 자세히 설명해 줄겁니다
경제 / 부동산
23.03.30
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아파트를 엄마에서 제 앞으로 바꾸는건 어디가야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 가셔도 법무사 사무실을 소개해 줄겁니다.세금은 세무사에게 정확하게 계산해서 내시면 되고 등기이전은 셀프로 못하시겠으면 법무사한테 위임하셔서 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.03.30
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노후화된 아파트를 매수하려고 합니다. 재건축관련하여 질문이 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리처분전까지 매수하시면 조합원이 됩니다계약을 하시게 된다면 조합사무실에 가서 그집이 조합원승계가 되는지 확인하시고 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.03.30
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전세대출 대환 시 전세 계약서를 재작성 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대환을 하실려면 백만원이라도 증액이 되야지 가능한걸로 알고 있습니다그래서 가격변동이 있으면 다시 계약서 작성하시고 거래신고, 확정일자 다시 받아야 하는데먼저 임대인과 협의후 동의를 받아야 대환도 가능하리라봅니다임대인과 잘 협의해보세요
경제 / 부동산
23.03.28
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사람들은 집은 왜 매매하려고 하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세로 살다보면 항상 그 금액이지만 집을 매매해을때. 내릴수도 있지만 시간이 가다보면 지가가 오르기때문에 매매를 시도 하는겁니다변함없이 지가가 오르기 때문일겁니다요즘은 내리고 있지만 또 어느싯점에 오를지 아무도 모르고 불안함때문에 더집을 사려고 하겠지요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.03.28
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월세 보증금 안돌려주는 집주인 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 받고 나가셔야죠혹시라도 집을 얻으셨다면 난감하지만 얻은상태 아니라면 빠질때까지 기다리시거나 나가신다해도 전출은 하시면 안됩니다
경제 / 부동산
23.03.27
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