답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나중에 공인중개사와 만나서 자세히 설명듣고 계약하시기 바랍니다계약서 쓰기전에 어떤식으로 잔금처리까지 할건지 협의하시고 또 매도인이 대출이 있다면 은행에 같이 가서 대출을 갚던지 승계를 하던지 하셔야 합니다자세한 부분을 만나서 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증금과 대출을 합쳐서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 보면 됩니다부동산에 전체보증금이 얼마나 되는지 물어보고 대출과 합쳐서 얼마나 되는지 계산을 해보시기 바랍니다그리고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.살다가 다른 사람한테 전세를 놓으신다면 세입자한테 걸리지 않으셔야 합니다세입자들이 그부분을 체크하실겁니다또 세입자도 나름동사무소에 가서 전입신고부분을 확인하려고 할텐데 동사무소에서는 본인이 아니라고 확인은 안해주는거로 알고 있습니다본인이 살기로 했으면 일단은 살으셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든경기가 안좋다는 얘기겠지요부동산가격도 갑자기 너무많이 올랐고 젊은층들이 사실 빚내서 집을 사기도 많이 샀습니다그러다보니 쓸돈이 없는게 사실이고 또 사회초년생들도 독립을 하고 처음부터 대출을 시작으로 방을 얻어서 살다보니까 여유있게 쓸돈이 없다고 봅니다여기서 금리가 내려준다면 부동산경기가 살아날수도 있지만 26년부터 오른다고 전문가들은 내다보고 있습니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가스렌지 바로 옆으로 냉장고를 두는 경우는 아직 못봤습니다조금 떨어진 공간에 두는게 낮지 않을까요인테리어 하시는분이 어련히 알아서 하시겠지만 두분이 상의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 못받고 나오셨으면 임차권등기명령을 해놓고 나오시지 그러셨어요그러면 집관리를 임대인이 할텐데 보증금을 못돌려줬으니 애매한 상황입니다협의를 하시기 바랍니다보증금을 돌려줬으면 이런일이 없었을텐데 집을 비워놓고 나가는 바람에 이런일이 일어났으니 서로가 협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.5월이 만기라도 지금은 통보를 하셔야 됩니다미리 이사를 하셔야한다면 사정얘기를 하시고 방을 빼시기 바랍니다만기전이면 부동산수수료는 임차인이 내고 가셔야 되기때문에 부동산 몇군데에 적극적으로 내놓으시기 바랍니다요즘은 방이 잘안나가니 미리 내놓으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.마용성은 마포구,용산구,성동구 이세곳을 말합니다부동산 가격들이 많이 오르고 계속 좋아지는 지역들입니다그래서 관심이 많고 개발들이 계속되고 있는 지역입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 장기수선충당금이 있어서 나중에 이사하실때 임대인께 받아서 가시면 되는데 빌라는 장기수선충당금이 없습니다단순히 관리비를 내고 있을 겁니다그관리비는 계단청소라든가 정화조 치우는 비용으로 쓰게 될것입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 핵심도시들은 어느정도 가격이 형성이 되어서 접근하기가 쉬운데 지방땅들이 문제인데 지방 땅들은 발품을 팔아야 합니다토지역시 해당지역 부동산에서 거래하시면 됩니다 아직도 지방땅은 부동산에 직접 찾아가서 형성된 가격들을 조사하고 매도,매수 의뢰를 해야 합니다거래된 내역들을 확인하고 싶으면 실거래가 사이트 들어가서 그지역 거래된 내역을 확인해보시기 바랍니다