답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리비는 부동산중개수수료에 계산하지 않습니다보증금과 월세만 계산합니다중개대상 확인설명서에 어떻게 계산하셨는지 확인해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성하실때 가압류 해지하는 조건으로 하셨으면 잔금때 해결 하리라 봅니다또 부동산에서 신경을 쓰셔서 해지될때 등기부확인하실거고 그때 등기부발급해서 주실겁니다그부분까지 해결이 되어야 부동산도 임무가 끝나는겁니다믿고 기다려 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약사항은 임대인과 임차인이 서로가 원하는부분이 있으면 서로 협의해서 특약에 기재하는겁니다예를 들어 집수리부분이나 대출이 있으면 대출을 갚는다는 거나 또 반려동물을 안키운다거나 서로가 피해를 주지 않는선에서 특약사항으로 넣습니다또 부동산에서 임차인께 중요부분이 있거나 미리 예방할수 있는 부분은 특약에 기재합니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서에 대출금 전세금받아서 모두상환조건으로 특약에 기재하시고 계약서 작성합니다잔금날 은행에 가셔서 말소까지 하시면 됩니다그리고 부동산에 15일이내에 말소등기된 등기부등본 발급받아달라고 부탁해놓으세요원금상환했다해도 말소등기를 안하면 처음금액 그대로 남아 있습니다다갚고 말소등기하면 깨끗해집니다계약서에 기재를 했으면 계약서대로 이행을 해야 합니다믿고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고치지 않고 사는게 너무시간이 많이 지나버렸네요그때 말씀을 드려놓지 그러셨어요안고치고 안쓰겠다고 미리 말씀을 드려 놨으면 좋았는데 나갈때 무슨얘기를 할지 모르겠네요 밥해먹을일이 없어서 쓰지 않았고 노후화로 고장이 난거 같다고 말씀드리세요나가실때 대처를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의해서 협의가 되면 계약서를 다시 작성하시고 30일이내에 거래신고 하시면 확정일자 자동부여됩니다이런과정을 부동산에서 하게되면 대필료로 5만원에서 10만원드리면 됩니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빨리 내용증명 보내시고 임차권등기 명령신청하시기 바랍니다전문가와 상담받아보시고 잘해결하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신으로 3개월후에는 보증금과 부동산수수료는 임대인이 내게 되어 있고 3개월안에 임차인이 나가게 되면 수수료는 임차인이 내게 되어 있습니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개사가 어떻게 알고 보증보험이 가입이 된다는건지 된다해도 보증보험에 문의를 꼭해봐야 압니다너무쉽게 얘기를 하셨네요이사비용이나 다른비용은 협의사항입니다협의를 잘하셔서 마무리를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런부분을 임대인과 먼저 협의를 해보세요그쪽에 월세를 내지 않는다면 이쪽집에는 내는게 맞습니다만약 그쪽집을 계약을 해서 그쪽도 월세가 나간다면 협의를 하셔야 합니다서로가 손해보지않는선에서 해결을 하시기 바랍니다