답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다임대인이 한마디만 미리 해줬으면 좋았을것을 그랬네요매도를 한다고 해도 전세기간은 보장을 해줍니다단지 집을 보여줘야 하는 번거로움이 있어서 그렇지 본인의 전세기간까지는 나가라고 할수없습니다그래서 새로운 임대인이 전세를 끼고 사면 기간되면 본인이 들어오거나 새로 연장을 하거나 할겁니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로운. 임대인과 증액를 해서 계약서를 쓰게된다면 동사무소에 거래신고 다시해야하고 확정일자는 자동부여됩니다지금받은 확정일자는 올린금액에 효력이 있고 예전에 받은 확정일자는 예전금액의. 효력이 있으니 계약서를 같이보관 하시기 바랍니다전입신고는 이미했으니 안해도 되고 확정일자만 받으면 됩니다특약에 대출이나 또다른 담보물권을 잡지 않는다는 내용을 협의로 넣으셔도 됩니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없이 계속 그계약서 그대로 연장하셨나 봅니다처음계약서에 효력이 있으니 잘보관하시면 됩니다편안한밤되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.살지도 못하게 하면서 보증금도 안주고 월세는 계속내야한다는건 무슨 계약인지 모르겠습니다이럴때는 관할구청에 있는 임대차분쟁조정위원회에 전화해서 자세한 얘기하고 무료상담받아보세요알고 대처를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.권리금도 중개 수수료가 있습니다딱히 정해진건 없지만 협의로 드리면 됩니다중개사와 협의를 잘하셔서 지불하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금살고 있는 집이 나간상태인가요전세금을 받아서 대출을 상환하고다음집에 대출을 일으켜야 하는데 어떤상태인지 모르겠습니다잘알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 임대인과 계약서에 날자만 삭선긋고 고쳐서 서명날인 해서 제출하셔도 되고 부동산에서 대필료만 드리고 대필을 부탁해보셔도 됩니다회사에서 어떤 계약서가 필요한지 알아보시고 조건에 맞게 해드리면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1번대로 진행을 하시면 되고 이자도 정리를 해야되기 때문에 임차인과 같이 가서 정리를 하셔야 할겁니다아니면 임차인이 은행에서 이자와 또다른 비용을 미리 뽑아와서 그날 계좌이체를 하든 같이가서 정리를 하시든 처리를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 세금신고를 하는데 관리비는 세금신고를 안하니까 임대인들의 꼼수라고 보시면 됩니다어떻게 해서라도 세금을 줄려보려는 맘이 크다보니 우리가 따라갈수가 없습니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세가 2개월이상 연달아 연체가 되면 해지조건이 됩니다밀린근거로 내용증명보내시고 법적으로 해결을 하시기 바랍니다세입자와 얘기를 해봐야 될거같지가 않습니다잘해결하시기 바랍니다