답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 계약서 작성하고 지불하게 되어 있는데 보통은 잔금처리하고 받고 있습니다공인중개사마다 차별화는 있지만 보통이 그렇습니다이사잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 통보하시면 되는데 임차인이 계약갱신청구권을 쓰겠다고 해도 본인이나 직계가족이 들어갈때는 쓸수가 없습니다미리 통보하시고 이사잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세로 내놓은 집을 보증금이 조금부족해서 부족한부분을 월세로 내는경우와 보증금 반 월세반 인경우도 있는데 보증금이 더많을때 대체로 반전세라고 합니다편리에 따라 그렇게 부릅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기는 주인한명이 여러채를 가지고 있으면서 보증금이 내렸는데 빼주지를 못해서 감당해기 어려운상황 때문에 전세사기까지 일어난것입니다그런데 아파트는 가격도 있고 또 대출이 없으면 안전한 편입니다아파트는 전세보증보험역시 100%가입됩니다그런부분을 따져보시고 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 임대인께 보일러A/S를 받아보겠다고 문자로 하시고 보일러 업체 불러서 진단을 한번 받아보세요그래서 간단한 수리 같으면 수리를 하시고 노후화로 고장이라면 빨리 갈아달라고 하세요날씨도 추워지는데 빨리 처리를 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.명의이전을 하실거 같으면 우선 임대인과 협의를 하셔야 합니다임대인이 월세를 원하실때는 안될것이고 전세로 된다하면 가능할겁니다협의를 잘하셔서 원하는 방향으로 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.저희 아파트도 그런경우가 있었는데 개별적으로 수리를 하라고 하더라구요그래서 수리를 직접하셔야 할겁니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.볼리비아,인도에 전세제도가 있다고는 하지만 우리나라처럼 활성화되어 있지가 않다고 합니다우리나라가 유일하다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본등기를 할수있는 요건을 갖추지 못할경우 나중에 하게될 본등기의 순위를 보전하기 위해서 미리 가등기를 해둔상태입니다가압류나 가처분처럼 임시적인 조치로 등기를 해두는것이 가등기입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 월세를 올릴때 임대인과 협의가 안되면 파기를 하겠다고 하니 임대인 주장을 따를수밖에 없네요임대사업자 같으면 5%만 인상할수 있는데 그렇지 않으면 계약 갱신 청구권을 쓸때만 5% 가능하고 아니면 임대인 맘대로 올릴수 있습니다협의를 잘하셔서 재계약을 하시기 바랍니다