답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 서로가 맞벌이를 하기 때문에 기여한만큼 공동소유를 하고 싶은 원인도 있습니다물론 세금혜택도 받을수 있어서 좋구요추세가 더 공동명의로 갈거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 제일먼저 보는건 본인의 능력으로 일자리가 가까운 곳을 찾습니다그러다 학군을 보시고 좀더좋은 환경을 찾는거 같습니다 그런쪽으로 갈수록 집값이 비싸지는건 사실이고 비쌀땐 이유가 있다고 생각하십니다 그래도 본인이 제일 잘맞는곳이 최고입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세입자가 임차권등기명령을 신청해서 절차를 밟아서 경매까지 신청하면 모를까 거기까지는 가지 않을겁니다임대인들이 어떻게 해서든 방을 빼거나 전세금 반환대출을 일으켜 세입자부터 내보내던가 하십니다아니면 임대인이 능력이 아주없어 포기상태라면 경매까지 갈겁니다세입자와 이사날자를 늦추는것은 서로 협의로 하셔야 합니다이럴때는 소통이 제일중요합니다안될때는 피하지마시고 더적극적으로 소통하셔서 하다보면 세입자들도 이해를 하고 기다려주십니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 수리업체를 불러서 뭐가 문제인지 알아보시고 비용을 임차인이 내야된다면 임대인께 부탁해보세요그런비용이 그리 크지는 않을텐데 어떤 반응을 하실지 모르지만 그래도 시도를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연장된계약서로 전세보증보험 가입하시면 됩니다전세보증보험은 전세기간이 1년이상 남아있으면 가입이 가능한데 이집이 전세보증보험에 가입이 되는지 알아보셔야 합니다불법건축물이 있거나 전세가가 너무높으면 보증보험이 안들어집니다잘알아보시고 가입하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가계약금이 아니고 계약금중 일부로 문자를 주고 받았을겁니다날자를 미루는것은 상관없습니다다시 잡아서 하면 되는데파기를 하면 계약금을 돌려받지 못할겁니다부동산과 어떤 형태로 계약을 하신건지 파악을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 쓰기로 약속했으면 알려주셔도 됩니다계약서를 미리 작성해놓고 오시면 바로 설명하고 마무리 할려고 그럴겁니다그래야 시간절약이 됩니다아니면 오셔서 바로 작성하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.산은 개인산이 많습니다밤은 특히 주인이 수확을 하기도 하고 남이 주워가기도 하지만나물이야 어떤분들이 채취해 갈수는 있지만 본인거라고 주장은 할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 하면 금액에따라 다르지만취득,등록세도 조금은 혜택이 있고 양도세는 각각공제부분이 있습니다결국에는 세금혜택을 볼수는 있는데 매도나 전월세를 줄경우에는 두분이 같이 오셔야 하는 번거로움은 있습니다그래도 요즘은 왜만하면 공동명의로 하는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주소지를 어디다 둘수있으면 안하서도 되는데 할곳이 없으면 거기다 해놓으셔야 겠지요어딘가 한군데는 내주소지가 있어야 합니다