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아파트 매도 소유권 이전관련 궁금한점 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세금 문제때문에 빠르게 소유권이전하고 나머지 잔금일까지 전세계약서를 쓰고 잔금일날 처리하시는 분들이 가끔 있습니다부동산 사무실에 차질없이 잔금까지 잘처리 되도록 부탁해 놓으시고 이사잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.11
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부동산 실거래가 확인이 가능한 홈페이지는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국토부 거래 이용확인 사이트에 들어가시면 실거래가 확인할수 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.07.11
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임대인한테 이런 부분을 어떻게 요청해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 임대인께 사진찍은 부분 보내드리고 비가샌거 같다고 말씀드리면 와서 보시든지 견적을 받아보라든지 말씀이 있을겁니다그이후 조치 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.11
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부동산계약시 중개사없이 거래했을시 차후 문제사 될만한 내용이 무엇일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인들간의 계약이 불안하시다면 가까운. 부동산에가셔서 대필료만 드리고 계약서 작성을 해달라고 하세요그럼 등기부 등본 발급해서 작성해 주실겁니다
경제 / 부동산
23.07.10
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논을 자식들에게 증여할려고 하는데 분할로 가능한가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분할등기로 할려면 측량도 해야하고 복잡한데 그냥 지분 으로 증여하면 어떠실런지요아는 지인도 자제분들한테 지분으로 증여 하시더라구요
경제 / 부동산
23.07.10
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전세에서 월세로 변경하려는데 신고해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액이 변동되면 계약서 작성하시고 한달이내에. 동사무소나 부동산거래관리시스템에 거래신고 하시고 확정일자 다시 받으시면 됩니다세금역시 월세라면 발생합니다
경제 / 부동산
23.07.10
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반전세 보증금 감액 재계약 관련해 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 있으면 계약서 쓰고 한달 이내에 동사무소나 부동산거래관리 시스템(온라인)에 거래신고 하시고 확정일자 다시 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.07.10
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앞으로 전세제도가 사라진다던데 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세제도가 그리 쉽게 없어지지는 않으리라 봅니다전세사기와 금리가 오르다보니 전세대출받는 비용이나 월세가격이 비슷해서 반전세나 월세를 선호하지만 금리가 내리면 또어떻게 바뀔지 모르겠네요변화는 항상있으니 지켜 봐야겠습니다
경제 / 부동산
23.07.10
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매매계약시 특약사항은 무슨 내용?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약사항은 매도자,매수인이 서로 원하는 조건이 있을때 협의를 해서 협의가 된다면 특약사항으로 기재를 합니다계약 기간동안 꼭 지켜야 하는 문구들을 넣고 매수자와 공인중개사가 확인한 현장답사역시 특약으로 기재하고 확인한 서류들역시 넣습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.07.10
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부동산에서 권리분석이 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본 갑구에 가처분,가압류 등 을구에 저당권,전세권 또다른 등기가 되어있는지 확인하시고 건축물대장에는 불법건축물이 있는지 이런 여러가지 사항들을 권리분석한다합니다또한 건물의 가치에 비해 저당권이 너무많은지너무비싼지, 또한 싸게 나왔는지. 이런모든것들이 해당됩니다
경제 / 부동산
23.07.10
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