답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자는 의무적으로 임대보증보험을 들게 되어 있습니다전세보증금전액 보증보험을 안들수는 있지만 임대인이 보험료는 75% 부담,임차인 25%부담은 맞습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 문자로 정중히 부탁을 해보세요되도록 세입자와 감정싸움하지 않는선에서 해결을 해보세요요즘은 세입자 우위 시대가 되다보니 참힘든 상황이 많네요잘해결하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한채가 있는데 또한채를 구입했을경우 먼저집을 3년안에 매도 하시면 12억까지는비과세,혜택받을수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적갱신이 되었다면 거절하셔도 됩니다강제로 퇴거시킬수는,없습니다이럴경우 임대차 조정 분쟁위원회에 전화걸어서 상담받으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다른 임차인하고 계약을 하셨는지요안했다면 재계약을 다시할건지 협의를 하세요가격이 싸다면 좀더 올려서 재계약하자고 협의하고 안하겠다하면 다른 임차인을 찾으셔야 하겠지요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공사를 할려면 또 집을 비워줘야 하는 상황이 벌어지니 당사자들은 스트레스가 상당할겁니다어찌됐든 협의사항이니 감정건드리지마시고 협의 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 됐으면 거절하셔도 됩니다지역이 어디인지 몰라도 저렴하긴 하네요이부분역시 협의가 먼저이니 말씀을 잘드리세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떻게 협의하느냐에 따라 결정이 됩니다어느쪽이든 파기한쪽이 원하는 부분을 들어줘야 협의가되서 다음진행이 됩니다원만하게 해결하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 일방적으로 계약 파기를 하셨다면 배액배상을 하셔야 합니다부동산에서 계약하셨으면 부동산수수료까지 양쪽부분도 지급하셔야 합니다어느쪽에서 파기를 하시든 파기한쪽에서 손해를 감수하셔야 합니다부동산과 잘협의 하셔서 마무리 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 집주인이 아파트 외관,여러가지 관리를 위해 미리 내고 있습니다세입자는 주인이 낼부분을 사는동안 대신 내주다 이사할때 집주인한테 받아가는 겁니다매매시는 사시는 동안 내셨고 새로 사신분은 들어오셔서 그때부터 다시 내는겁니다