답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.상가 건물을 증여하는 경우 해당 상가의 시가(매매사례가액 또는 감정평가액)를 기준으로 증여재산가액을 평가하여 증여세 신고 납부를 해야 합니다.최근 국세청에서 비주거용 부동산에 대한 감정평가를 빈번하게 실시하여 시가와 증여세신고시의 가액과의 차이에 대하여 증여세를 추징하고 있으니, 증여재산을 평가할 것인 지여부를 결정해야 합니다.비주거용 부동산에 대한 평가 여부를 국세청 자체의 재량 행위임으로 외부에서는 그 평가여부를 확인하기 어렵습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 개인이 부가가치세 간이과세자로 사업장등록을 한 이후의 매출뿐만 아니라 실질적으로사업을 영위한 기간에 발생한 부가가치세 매출, 매입 내역을 신고하는 것이 향후 세무처리에도움이 될 것입니다.매출액은 수수료 등을 공제하기 전의 금액을 기준으로 하며, 수수료 등에 대해서는 해당 업체로부터 매입 세금계산서 등을 수취해야 합니다.2) 부가가치세 간이과세자로 사업자등록을 하고 물품 등을 구입하여 판매하는 경우 품목에상관없이 부가가치세 매출 공급대가에 포함하여 부가가치세 확정신고 납부를 해야 합니다.3) 해외에서 신용카드 등으로 물품을 구입하여 판매하는 경우도 상기의 2)와 동일합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 또는 법인이 기부금을 기부단체에 납부한 경우 기부 단체를 매년 국세청에1년간의 기부 내역을 의무적으로 제출하게 됩니다.이 경우 개인 또는 법인에게 기부금 영수증을 발급할 수 있는 데, 개인 또는 법인이기부금에 대한 세무처리를 하는 데 있어 국세청에 제출된 내역과 상호 대상하여맞는 금액을 회계 및 세무처리를 하면 됩니다.다만, 이중으로 기부금 처리하는 경우 향후 국세청의 차세대국세행정관리시스템(NTIS)의 사후검증에서 세금 추징 등의 문제가 발생할 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 일시적으로 2주택을 보유하다가 양도하는 경우 우리나라의 소득세법상일시적 2주태 비과세특례에 해당하는 종전주택을 먼저 양도하는 경우 양도소득세가비과세될 수 있습니다.소득세법상 일시적 2주택 비과세특례 규정은 다음과 같습니다.1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 신규주택을 취득해야 하며,2) 신규주택을 취득한 날로부터 종전주택을 3년 이내에 양도를 해야 하며,3) 종전주택이 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족해야 하며,4) 종전주택 양도가액 12억원 이내의 양도차익이어야 합니다.종전에는 2주택 중 2주택을 양도한 날로부터 남은 1주택에 대한 보유기간 기산을하였으나 현재는 세법이 개정되어 양도일 현재 1세대 1주택 비과세요건을 충족시양도하는 주택의 당초 취득일로부터 보유기간을 기산하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부동산을 취득하여 소유하다가 양도하는 경우 양도일로부터 2개월이되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도가액에 대한 취득가액 등의 필요경비를 차감하여 양도소득세를 산출하게 되는데, 부동산 양도양수계약에 의하여 양도자의 양도소득세를 양수자가 대납하기로 한 경우 양도가액에 양도소득세와 양도소득세분 지방소득세를 합산한 가액을 양도가액으로 산정하여 세액 계산을 하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자가 회사에 근무하면서 회사로부터 받는 근로소득과는 별도로다른 사업소득이 발생한 경우 먼저 현재 근무하는 회사에서 받는 근로소득에대하여 매년 02월분 급여를 받는 시점까지 근로소득 연말정산을 실시하게 되며, 세액의 추가징수 또는 세액환급을 하게 됩니다.이후 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에근로소득과 사업소득을 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 근로자가 회사에 본인의 종합소득 내역을 제출하지 않는 이상 회사는회사에서의 근로소득에 대해서만 확인할 뿐입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자가 회사에서 받는 근로소득 총급여액에 대하여 다음해 02월분에대한 급여를 지급받는 시점까지 회사는 근로자에게서 소득공제, 세액공제 증명서류를 제출받아 근로자별로 근로소득 연말정산을 하여 세액의 추가징수 또는세액환급을 하게 됩니다.이 경우 근로소득 연말정산 연말정산시의 근로소득세 결정세액에서 매월 원천징수된 근로소득세액 합계액과 기부금 세액공제 대상 세액을 차감하게 되며,근로소득세 결정세액이 기납부세액과 세액공제액보다 더 적은 경우 세액환급이발생하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외 국가에 소재하는 해외상장주식을 증여하는 경우 우리나라의 상속세및증여세법상 평가방법을 기준하여 평가하여 증여를 해야 합니다.해외 상장주식에 대한 증여재산가액 평가는 증여일 전후 2개월 이내의 영업일 기준한 종가를 영업일수로 나누어 평균한 가액으로 평가하여 해외상징주식을 증여한 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 재산늘 증여받는 자녀의 주소지 관할 세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)을 적용하게 되며, 증여재산가액이 증여재산공제액에 미달하는 경우 수증자는 증녀세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법임에서 사업자등록이 되어 있지 않은 개인으로부터 부동산 임대용역을 제공받는 경우 그 개인이 사업자등록번호가 없음으로 세금계산서, 기업카드 전표, 햔금영수증 등의 지급증빙을 발행 교부가 불가합니다.따라서, 부동산 임차한 법인은 부동산 임차계액서, 임차료 지급 계좌이체확인서 등을 근거로 손금 처리를 하면 됩니다.이 경우 비록 세금계산서 등을 수취하지 않았다고 하더라도 적격증빙 미수취가산세를 과세하지 않습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자가 회사에 근무하면서 받는 매월분 급여, 상여, 각종 수당, 성과급등은 모두 근로소득 총급여액에 포함되어 근로소득 연말정산 대상이 됩니다.이 경우 근로자의 근로소득이 높아질 경우 근로소득금액이 높아지게 되며, 근로소득금액이 높아질 경우 근로소득 연말정산에 따른 근로소득세 부담세액오 높아지게 됩니다.다만, 중소기업에 취업한 청년 등의 경우 소득세의 90% 정도를 감면받게 됨으로인해 당해 근로소득세 연말정산시의 근로소득세 산출세액에서 소득세 감면세액과매월분 원천징수세액을 차감하게 됨으로 실제 환급되는 세액은 생각보다는 미미할 것으로 보입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.