답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모로부터 자금을 증여 목적이 아닌 차입 목적으로 2.17억원 이하의 금액을 차입하고 이자를 지급하지 않더라도 자녀에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 자금차입자인 자녀와 자금대여자인 부모는 금전소비대계약서 작성 및 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후 자녀가 해당 차입금을 변제시 자녀, 본인의 재산 또는 소득으로 차입금을 변제해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.건물을 신축하는 경우 준공일로부터 60일 이내에 해당 물건 소재지 관할 지방자치단체에 취득세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 건물 신축 보존에 따른 취득세는 지방세시가표준액의 2.8%가 적용되는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 재산을 증여받는 경우 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)을 공제받을 수 있습니다.한편 자녀가 할아버지, 할머니 등의 조부모로부터 재산을 증여받는 경우 이미 모님에게서증여받는 재산에 대한 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)을 공제받은 경우에는조부모로부터 증여받는 재산에 대해서는 증여재산공제가 불가하게 됩니다.즉, 자녀 입장에서 직계존속인 아버지, 어머니, 할아버지, 할머니 등으로부터 재산을증여받는 경우 증여재산공제는 1회에 한하여 공제 적용을 하는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부가가치세 과세대상인 무인 세탁소를 운영하고 사업자등록을 부가가치세간이과세자로 등록한 경우 업무용 승용차(8인승 이하의 승용차, 125cc초과 이륜차,캠핑카 및 캠핑용 트레일러)에 대한 구입, 유지, 관리 관련 부가가치세 매입세엑에대해서는 매입세액 불공제되는 것입니다.따라서, 업무용 승용차에 대한 차량 구입, 렌트, 리스 등의 경우 관련 부가가치세는비록 세금계산서 등을 수취한는 경우에 해당하더라도 부가가치세 매입세액공제는불가합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.재산세는 지방세로서 매년 06월 01일 현재 재산세 과세대상인 주택, 건물, 토지, 선박, 항공기 등을 소유하는 개인 또는 법인에게 부과되는 세금입니다.개인 또는 법인이 보유하는 현금에 대해서는 별도의 세금은 부과되지 않습니다.이 현금을 증여하는 경우 증여세가 수증자에게 과세되는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택 등의 양도소득세 과세대상 자산을 유상으로 양도하는 경우 양도일로부터2개월이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고납부를 해야 합니다.이 경우 실지 양도가액에서 실제 취득가액(실지 취득가액이 불분명하거나 1984.12.31.이전에 취득한 주택의 경우 환산취득가액을 적용한 가액 등), 취득세, 등록세, 법무대행비,국민주택 매입(할인후 부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 취득 및 양도시 중개수수료, 양도소득세 신고대행 수수료 등을 차감하여양도소득세 등을 산출해야 합니다.다만, 환산뒤득가액 적용시 기타의 필요경비는 인정하지 않습니다.따라서, 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 자금을 타인에게서 차입하는 경우 해당 차입금이 2.17억원 이하인 경우 무이자로자금을 차입하고 이자를 지급하지 않는 채무자에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 자금 대여자와 자금 차입자가 근전소비대차계약서 작성 및 날인, 계좌 대 계좌로입금, 향후 채무자의 재산, 소득으로 차입금을 계좌로 입금하여 변제 해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님이 혼인을 한 딸에게 매월 일정액의 생활비 등을 보조해주는 경우 우리나라의현생 상증세법상 증여에 해당될 수 있어 해다 자금을 증여받는 딸에게 증여세가 과세될 수 있습니다.이는 부모님이 혼일을 한 딸에 대한 부양의무가 없음으로 딸에게 자금을 보조해주는것은 증여에 해당하는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 주택을 취득하여 임대하는 경우 주택임대에 대한 법인세 신고 납부를 해야합니다.이 경우 법인 정관에 부동산 임대업 추가 및 법인 상업등기부에 업태 및 종목에 부동산임대업을 추가하여 변경등기를 해야 하며 , 해당 부동산 소재지 관할세무서에 부동산임대업 사업자등록 신청을 해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모 명의 주택을 자녀가 대금을 지급하고 양수하는 경우 세법상 특수관계자에 해당함으로 인행 시가보다 저가롤 양도양수하는 경우 자녀는 해당 양수자금에 대한 자금출처를 준비해야 합니다.특수관계자간의 저가양수도시 부모는 동일인으로 보는 것임으로 부모의 양수도가액을합산한 금액으로 고저가 양수도금액을 정해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.