답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 사기를 당하지 않으려면 확인해야 하는건 간단합니다.전세가율이 높지 않은 물건을 선택해야하며, 선순위 대출자가 있는지 확인하는게 중요합니다.그리고 집주인이 전세보증험을 흔쾌히 들어주는지도 중요 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.권리금은 일반적으로 임대인과 임차인 간에 합의된 금액입니다. 권리금을 반환받을 권리가 있을 수 있고 만약 임대인이 무분별하게 새로운 임차인을 거부하여 권리금 반환을 거부한다면, 질문자님은 소송을 통해 권리금 반환을 요구할 수 있을 것입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대차 계약과 관련된 권리금 및 거부에 대한 상황에 대해 알려드리겠습니다.임대차 계약에서 중요한 점은 기간 내에서 임대인은 이유 없이 임대차 계약을 해지하거나 새로운 임차인을 거부할 수 없다는 점입니다. 따라서 현재 질문자님의 계약 기간이 남아있고 별도의 계약 해지 조항이 없는 경우, 임대인은 임대차 계약을 거부하기 어려울 수 있습니다.​그러나 일반적으로 임대인은 새로운 임차인을 거부할 권리를 갖습니다. 하지만 권리금이 지불되었고, 계약을 체결한 이후에 임대인이 변경 요건을 제시하는 경우, 상황이 다를 수 있습니다.​권리금은 일반적으로 임대인과 임차인 간에 합의된 금액이며, 권리금을 반환받을 권리가 있을 수 있습니다. 만약 임대인이 무분별하게 새로운 임차인을 거부하여 계약을 어기면서 권리금 반환을 거부한다면, 질문자님은 소송을 통해 권리금 반환을 요구할 수 있을 것입니다.​그러나 각각의 사례는 계약 내용, 지역 법규, 그리고 기타 상황에 따라 다를 수 있습니다. 권리금 반환을 요구하려면 변호사와 상담하고 소송 절차를 따르는 것이 좋습니다. 변호사는 귀하의 특별한 상황을 고려하여 조언하고 필요한 법적 단계를 안내할 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약은 납입기간과 횟수가 중요합니다.즉 얼마나 꾸준하게 넣냐가 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집주인이 연락을 안받으면 전세금반환소송을 염두해 두고내용증명, 공시송달, 카카오톡 메시지 등 해지 의사를 명확히 한 후 기다릴 필요가 있습니다.내용증명 먼저 보내보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법적인 처벌은 어렵습니다.세입자와 구두로 협의를 잘 보시길 바랍니다.집을 안보여주는 이유는 다양한데 그 부분을 잘 협의하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.근처 부동산에 올리는 것이 좋습니다.땅을 보러 오시는 분들은 근처 부동산에 연락하여 오기 때문입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.학교가 있는 곳이 더 좋습니다.매수 하려는 분들이 학교 있는 곳을 선호하여 가격 상승의 긍정적입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매수는 신중하게 결정하셔야 합니다.본인의 자금사정을 면밀히 파악하며 매수하시기 바랍니다.지금 상황으로는 매수하시 적절치 않아보입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사기를 당하지 않으려면 신분증 대조 및 선순위 대출아 있는지 등기부등본 확인 등 확인하셔야 합니다.감사합니다.