답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.조합 정관 제 54조에 따라 총회 의결로 관리처분인가 후 이전고시일까지 조기 환급금 지급이 법적으로 가능합니다.조합의 준공 후 지급 주장은 정관 위반이며 임시직원 안내 번복은 조합원의 신뢰보호 원칙 위반이라 생각합니다.지금 가능한 현실적인 대응은 총회 안건 상정 요구 + 감사 청구 동시 진행하는 것입니다.개인적인 생각 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.원룸 같은 경우 다방, 직방에서는 즉시 입주 가능 매물만 우선 노출되게 됩니다.3월 퇴거 예정이면 선입주 불가라 검색 하단 배치라 노출이 잘 안되는 것 같습니다.보통 원룸은 1개월 전부터 등록을 합니다. 3월 퇴거면 2월 쯤 등록할 것입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 가점을 최대한 높이셔야 합니다.무주택기간 + 부양가족 수 + 청약통장 납입 인정 기간을 합한 가점을 최대한 쌓으시고 어머님을 부양가족으로 인정받으면 가장 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2016년 분양권 전매 이력은 생애최초 대출에 영향을 받지 않습니다. 2018년 9월 13일 이전 분양권은 주택 수에 포함되지 않기 때문입니다.디딤돌은 문제 없고 시중 은행 주담대와 보금자리론도 생애최초 혜택 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대구 청년 월세 지원은 국토부 청년월세지원 한시특별사업과 대구 자체 지원이 동일 사업으로 운영됩니다.사글세로 확인 됐으니 복지로 접속하여 모의계산 주민센터 방문해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 가격이 높지 않고 저렴하다면 공동명의 이점은 크지 않습니다.아파트 가격이 높을 때 세금 분산 효과로 절세효과를 볼 수 있는데 가격이 저렴하다면 세금에 대한 이점은 없어 개인적으로는 추천드리지 않습니다.공동명의 장점으로는 매도 시 독단적으로 매도하기 어렵다는 점입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기본적으로 다른 곳에 전입신고할 때 친척집이라 하더라도 동의 없이는 불가합니다.전입신고는 실제 거주 사실을 기반으로 해야 하며 친척이 거부하면 전입신고를 해서는 안됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.누수는 큰 문제라 매도인에게 누수 원인 조사 + 302호 배관 점검을 요구하시길 바랍니다.그리고 계약서 쓰실 때 누수 수리 완료 특약 거시고 만약 계약 후 6개월 이내 누수 발생 시 매도인 책임이라 명시하시길 바랍니다.되도록이면 다른 매물을 권합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 금액에 따라 달라 2천 만원으로 가능한지 정답을 말씀드리기 어렵습니다.2천만 원으로 가능한 아파트가 있고 평수가 적으면 완전 가능한 아파트도 많습니다.원하는 아파트를 정하고 다시 질문해주시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서 작성할 때 임대인 신분증과 인적사항 알 수 있습니다.그 전에 요구하면 아마 주지 않을 것입니다.등기부등본이랑 건축물대장 정보만 확인하셔도 큰 문제 없고 선순위 채권자 확인 유무 정도만 확인하시면 되겠습니다.감사합니다.