안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 주담대와 부동산 취득관련 질문합니다.
신용대출이 1억 이상 있을 경우 주택 구매를 못한다고 알고 있습니다. 몇가지 질문드립니다.신용대출을 일부 상환하여 만약 9천만원으로 줄이면 강남구나 송파구에 집살수 있나요?==> 구입가격이 얼마인지, 토지거래허가를 받을 수 있는지를 고려하여 판단해야 합니다.1억이 넘더라도 마지막 대출일로부터 1년만 지나면 강남 송파에 구입할 수 있나요?==> 대출규모는 개인별 신용상태 및 개인별 경제적인 능력을 고려해서 판단해야 하느 사항입니다.
부동산
Q. 토지허가지역 계약내 가계약금입금시
본계약전인데 가계약금만입금하고 아직 계약서를 쓰지않은상태에서 취소를 할경우 가계약금은 못받는건지요. 중도금ㆍ완불시기등은 얘기한상태입니다==> 토지거래 허가가 나지 않는 경우 가계약금(계약금의 일부)를 되돌려 받지만 단순변심으로 계약을 취소하는 경우 되돌려 받지 못합니다.
부동산
Q. 이런 아파트 뷰면은 혼자 살기 괜찮나요 아니면은 어때 보이나요 딱 봤을 때
현재 소형 주공아파트 1인 거주 중인데 아파트 뷰는 어때 보이나요옛날에는 주공아파트 독거노인이 불쌍했는데 요즘은 아무튼 딱 봤을 때 뷰 어때 보이나요==. > 상기 뷰를 보면 막혀 있는 단지보다는 좋아 보입니다.
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Q. 아파트분양 포기방법있을까요?1000만원 계약금걸고 800만원 인테리어 변경비용으로납부. 건설사통해 은행에서 중도금이자?5회차 납부한상황입니다.입주하기 어려워 분양권
아파트분양 포기방법있을까요?1000만원 계약금걸고 800만원 인테리어 변경비용으로납부. 건설사통해 은행에서 중도금이자?5회차 납부한상황입니다.입주하기 어려워 분양권 판매했으나 입주자없어 계약금포기하고 분양권 포기하려합니다.이럴때 혹시 포기가안되는걸까요? 중도금 납부하여 불가하다고합니다.현재 자가1채있는 상황으로 가지고있는 집이있으면 분양포기가 안되나요?ㅜㅜ물어볼곳이 없어 답답합니다===> 분양권 포기는 분양계약서 내용을 가지고 검토행 ㅑ하는 사항이고 중도금까지 지급되었다면 일방적인 계약해지는 불가합니다. 기타 사항은 분양업체와 협의후 해결해야 하는 사항입니다.
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Q. 요새 정말 자영업자분들이 힘들긴 한가봐요, 임대 문의가 엄청 붙어있던데 많이들 힘드신가요?
요즘 자영업자분들이 정말 힘든 것 같아요 ㅠㅠ 임대 문의 붙어 있는 곳도 엄청 많더라고요.. 코로나 이후로 영업이 어려워지고 경쟁도 치열해져서 그런지, 가게 운영이 쉽지 않은가요?? 임대료도 부담되고 손님도 줄어서 걱정이 많을 텐데, 정말 다들 힘들어하는 게 느껴져서 마음이 좀 그렇네요ㅠㅠ 혹시 어떤 부분이 가장 힘든지, 또 어떻게 하면 조금이라도 나아질 수 있을지 궁금하고요ㅠ==> 현재 코로나 탄핵정국으로 인하여 최악의 상황이라고 할 수 있습니다. 어느 정도 정치적으로 안정이 되어야 할 것 같습니다. 내수경기가 어려워 소비지출을 억제하기 때문입니다ㅣ