안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 허그 버팀목 되는 집인데 전세가율 84.8%
집을 알아보고 있는데반전세로 1억 5천에 100 이예요. 맘에 드는 집이고 허그 버팀목 대출 가능하고 융자도 없어서 관심이 가는데 호갱노노 보니까 84.8프로 네요,, 안전한거 맞을까요..?===> 현재 상황에서 집값대비 전세가율이라면 다소 위험한 수준인 만큼 다른 물건을 알아보시는 것이 적절해 보입니다
부동산
Q. 예전에 떴다방이라고 있었다는데 어떤 형식이었나요?
드라마를 보니 예전에는 떴다방이라는 사기가 판을 쳤다고 하더라고요.부동산과 관련된 사기 같은데어떤 형식이었는지 궁금합니다.===> 떳다방이라는 것은 이동가능한 중개업소 즉 일시적으로 텐트등을 설치하여 고객을 유인하는 형태의 미인가 중개업소라고 할 수 있습니다.
부동산
Q. 층간소음의 범위는 어디까지 볼 수 있는건가요?
당장 바로 윗집에서 뿐만 아니고, 윗집의 윗집 그리고 옆집에서도 울림이 있을수도 있다고 하는데, 실제로 가능한 일인지요?! 층간소음의 범위는 어디까지인가요!== > 층간소음은 원인제공자에 따라 다양한 형태로 구분됩니다. 상하층이 될 수도 있지만 좌우층, 아래층에서도 발생될 수 있습니다. 이러한 소음은 소음진동법에 규정되고 있는 소음이상이 발생되는 경우 적용받습니다.
부동산
Q. 우리나라의 부동산의 유형에는 무엇이 있나요?
토지와 건물이 부동산이라는 정도는 알고 있는데요. 우리나라에서 법적으로 규정돠 부동산의 유형이 어떤 것이 있는지 궁금합니다.==> 부동산의 크게 구분을 다음과 같습니다토지건물 가. 건축법에 따라 거축물을 9개군으로 구분됩니다.
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Q. 건물 매매에도 부가가지세가 부과되나요?
토지의 매매는 면세에 해당하여 부가가지세를 납부하지 않는데요. 건물을 사고파는 경우에는 부가가치세가 부과되는지 알고 싶습니다.===> 네 그렇습니다. 상가건물인 경우 매매가격 중 건물분에 대하여 부가세 부과대상입니다.