안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
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Q. 2024년에 지하주차장 벤츠 전기차 화재났던 청라 아파트 이름이 뭔가요?
2024년에 지하 주차장에서 벤츠 전기차로 인해 화재났던청라 아파트 이름이 뭔가요?그쪽으로 이사를 가야하는데 혹시 몰라 주의하려구요===>24. 8월 청라 국제도시 제일 풍경채 2차 아파트 지하주차장에서 발생되어 화재는 8시간여 만에 진화되었습니다.
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Q. 주거급여에 대해 궁금합니다....
대학생이고 자취를 시작해 전입신고를 한 상태입니다. 이 경우 주거급여 조건에 부합하나요?==> 상기 소득 수준을 고려할 때 주거급여 조건에 해당됩니다.중위소득 48프로 이하일때 가능하다고 알고있는데 소득이 아예없어도 가능한지 궁금합니다. 만약 소득이 없는상태로는 안된다면 나중에 알바를 하게 될 경우 인정되는지 궁금합니다==> 중위소득 60% 이하 가능합니다.
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Q. 분양권 구입시, 중도금 이자는 보통 어느쪽에서 지불하는건가요?
아파트 분양권 구입시 중도금 이자도 발생하는데, 이 금액은 보통 어느 쪽에서 부담하는지요? 매수자 부담 원칙인건가요?!!!!==> 잔금일자를 기준으로 그 이전에는 매도자가, 그 이후는 매수인이 부담하게 됩니다.
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Q. 등기부등본에서 확인할 수 있는 위험신호는 뭐가 있나요?
등기부등본에서 확인할 수 있는 전세사기의 위험신호는 무엇이 있나요?어떤 부분을 확인해야 안전하게 계약을 할 수 있는지 알려주세요!==> 등기부등본에서 위험을 확인할 수 있는 사항은 담보물권이 얼마딘지?, 가압류 또는 압류 등 권리제한 사항이 있는지를 가지고 판단하는 만큼 매우 중요하다고 할 수 있습니다.
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Q. 구축 아파트의 기준은 어떻게 보는건가요?
보통 구축으로 판단하는건, 몇년정도, 지나야 구축으로 판단하고 아파트가 노후화 되기 시작하는건가요? 요즘에는 10년도 신축으로 본다는데, 어떤 기준인지 궁금합니다!!==> 구축아파트 기준을 명시한 법령은 없지만 통상 거래관행으로 처리하는 것이 일반적입니다. 이러한 경우 그 기한을 10년으로 보는데 이것도 주변 아파트와 비교하여 상대적으로 구분하는 것이 일반적입니다.