안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
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Q. 건물 매매에도 부가가지세가 부과되나요?
토지의 매매는 면세에 해당하여 부가가지세를 납부하지 않는데요. 건물을 사고파는 경우에는 부가가치세가 부과되는지 알고 싶습니다.===> 네 그렇습니다. 상가건물인 경우 매매가격 중 건물분에 대하여 부가세 부과대상입니다.
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Q. 아파트 매도시 비과세 기준에 대해 알려주세여?
아파트 매매시 2년 세입자가 살고 팔아도 비과세 해당 되나요? 또한 비과세 기준이 어떻게 되는지 알려주세요~서울에 아파트는 아니고 지방에 아파트 입니다.==> 일시적 1가구 2주택인 경우 3년이내 기존주택을 매도하는 경우 양도소득세 비과세대상입니다. 그리고 1가구 1주택이고 구입당시 비조정지역에 있는 주택을 구입한 경우 2년 이상 보유를 한 경우 매도하여도 양도소득세 비과새 대상입니다.
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Q. 수원 시외버스 터미널에서 성균관대역까지 거리 알아보기?
수원 시외버스 터미널에서 성균관대역2번 출구까지 자가용으로 대략적인 거리가 얼마나 될까요? 궁금합니다. 아시는분 답변 주시면 감사합니다. 좋은하루 되세요==> > 대중교통수단으로 25정도 소요됩니다.
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Q. 비규제지역 1주택 보유 후 서울 주택 추가 구매시?
비규제지역 1주택 보유 후 서울 주택 추가 구매시 주담대 규모와 비율등을 알고 싶습니다. ltv라던지 dsr등의 조건이 궁금합니다.==> 서울 조정지역에 있는 주택을 구입하는 경우 취득세 중과대상이지만 비조정지역인 경우 취득세 중과대상이 되지 않습니다. 1가구 2주택인 경우 dsr 등에 제한을 받는 만큼 추가적인 확인이 필요합니다
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Q. 보금자리론 개인사업자 농업인 소득증빙
안녕하세요, 농업인 개인사업자고 매년 종합소득세는 소득이 10억 미만이라 안하고 있습니다.그런데 지금 생애최초 보금자리론 알아보고 있는데 소득이 있는데도 소득이 안잡히니까 추정소득으로 해도 문제 안되나요?보금자리론은 7천만원까지만 신청가능한걸로 아는데 소득이 7천만원 이상인데 농업이라 증명이 안되면..괜찮은건가요?==> 네 그렇습니다. 각종 과세자료를 가지고 증빙한 결과 7000만원이 초과되는 경우에는 지원 제외 대상입니다.