안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산을 여러 곳에 내놓으면, 되려 안좋은건가요?
부동산을 보통 인근 지역에만 내놓고, 연락을 기다리고 집을 보여주는데, 여러곳에 내놓으면 실제로 매수인과의 심리전에 안좋은 영향을 주게 되는건가요?===> 그렇지 않습니다. 매물을 홍보하기 위해서는 가급적 여러군데 물건을 내어 놓으시는 것이 빨리 거래될 수가 있습니다.
부동산
Q. 부부 간 증여 또는 차용증 작성에 대해 궁금합니다.
1.35억에 대해 증여세를 지불해야 하는 걸까요??==> 증여세 부과대상입니다.취득세는 얼마안하니 남편이 전부 지불해도 별문제 없을까요?==> 네 가능합니다.1.35억 증여세 내야한다면 차용증을 쓰고 매달 50만원씩 남편 계좌로 입금하고 기록을 남겨놓으면 어떨까요?==>그러한 방법도 있습니다.
부동산
Q. 내가 1주택자인지 아니면 2주택자인지 알 수 있는 방법은?
안녕하세요. 시골에 집이 있는데 아버지가 건물에 대해서는 취득신고를 않고 대지에 대해서만 취득신고를 하였습니다.그리고 대지권에 대해서만 상속을 받았는데지금 살고 있는 아파트 1주택과 시골 대지권이주택수로 간주되는지 애매하더라구요.내가 가진 주택수가 몇채인지 확인할 방법 없을까요?==> 대지권은 주택수에 해당되지 않습니다. 주택을 받아야 합니다. 주택수를 파악하기 위해서는 관할관청에 방문하시면 확인 가능합니다.
부동산
Q. 내가 물려받은 유산을 알아보려면 어떻게 해야돼요? 땅을 유산으로 받았는데 내몫이 얼마인지 확인하려면 어디로 가야돼요
유산받은 땅이 얼마인지 알고싶어요유산으로 땅을 물려받았는데 내몫이 얼마인지 모르겠어요. 정확한 내몫늘 알려면 어디가서 물어봐야 돼요?===> 우선적으로 관할 구청 등에 방문하여 질문자님의 이름으로 소유한 부동산 현황을 파악할 수가 있습니다. 그렇지 않고는 사실상 파악이 불가합니다
부동산
Q. 다방사이트보고 단기방 보는데 갑자기 계약됐다고하는데
다방사이트보고 중개인이랑 단기방 보는데 갑자기 2명이들오오더니 이방 계약됐다고 들어오는데... 이런거 허위매물 인가요? 그러고 다른방 권유하더라구요==> 임대차계약은 임대인이 동시에 여러 부동산에 물건을 내어 놓는 만큼 시간대별로 거래될 수 있습니다.단기방(3개월) 전입신고 안되나요?==> 계약조건에 따라 판단해야 하는 사항입니다.100/100기준 대략 복비는 얼마나드나요?==> 333,000원(부가세 포함, 건축물 용도가 주택인 경우)입니다.