안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 전세 보증금을 계약기간 내에 미리 받는 경우
원래 계약은 내년 3월까지 전세계약인데,집주인과 상의하에 이사비 150만원과이 집의 보증금 중 일부인 4천만원을 미리 받는 조건으로올해 8월에 이사를 가기로 합의했습니다.이럴 경우에 4천만원에 대한 서류작성과 싸인은 무엇을 하면 되나요?==> 보증금 중 일부 수령 영수증으로 진행하시기 바랍니다.부동산에 가서 해야하는지, 아니면 직접 진행할 수 있는지 알고싶습니다.==> 직접 진행도 가능합니다.
부동산
Q. 부모님댁 전입신고후 청약 가능할까요?
현재 결혼해서 서울에 거주중입니다.남편이 순환근무라 내년부터 지방근무가 확정된 상황입니다.그래서 주말부부가 불가피한데요.내년에 남편은 지방거주지에 전입신고하고저는 서울에 거주하시는 부모님댁에 전입신고를 한다면 저는 서울시에 공급되는 아파트 청약을 지원할수==> 네 가능하지만 우선순위로 당첨되기 위해서는 무주택 세대주가 되어야 합니다. 양친 모두 만60세 이상인 경우에는 봉양을 목적으로 세대주 변경도 가능합니다.
부동산
Q. 지금 이사를 하고있는데 문제가 생겼습니다
지금 이사중입니다견적낼때 사다리차 비용까지해서 180에했는데 지금 갑자기 고압선으로 스카이차를 불러야한다며 25만원을 더내야한다네요.. 갑자기 205만원이됐는데이런건 업체에서 견적와서 다 미리 확인을 햇엇어야하는거 아닌가요?==> 네 맞습니다. 마음에 들지 않으면 다른 업체로 교체하여 보시기 바랍니다.견적낼때 물어보니 추가금은 없을거라고 했는데 갑자기 이러니 당황스럽습니다추가금 내야하는건가요ㅠ==> 당황스러울 수 밖에 없겠네요
부동산
Q. 빌라 매각결정기일 이후에 등기이전까지 얼마나 소요되나요?
1.빌라 매각결정기일 이후에 등기이전까지 얼마나 소요되나요?==> 2~3개월 정도 소요됩니다.2. 전세사기 빌라인데 이걸 취득하면 3주택자가 되서요 최대한 늦게 주택수에 포함시킬수 있는 방법이 있는지 여쭙니다=> 법원의 업무처리 순서에 따라 진행되는 만큼 고려사항이 되지 않습니다.
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Q. 지인 전세집 전입신고 세대분리 가능 여부
주택 매매 전 여자친구와 혼인신고를 먼저 하고 주담대를 일으키려고 합니다저희는 신혼부부 디딤돌 대출 이런건 아니라 일반 대출이고요저희 모두 부모님과 거주 중이라 은행원 말로는 혼인신고 전 세대분리가 필수라고 합니다세대분리 방법중에 고시원, 지인집 전입신고 등이 있는데 지인 전세집에 전입신고를 하면 세대원이 아니라 동거인이 된다고 해서 이것도 가능한 방법인지 궁금합니다대출자가 무조건 무주택 세대주가 될 필요없이 세대원 혹은 동거인이 되어도 가능한거죠?==> 우선적으로 무주택 세대주가 되어야 가능합니다. 동거인 등은 불가합니다.